Справа № 2-4997/09
09 вересня 2009 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська
У складі: головуючого судді Якименко Л.Г.
при секретарі Чабан Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради про визнання права власності на самовільні будівлі, -
Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача про визнання права власності на самовільні будівлі.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що їй на праві власності належить домоволодіння №20 по вул. Дмитренка у м. Дніпропетровську на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 20.11.2007 року, реєстровий №2-1770.
Земельна ділянка №20 по вул. Дмитренка в м. Дніпропетровську була надана в користування на підставі дозволу Фрунзенської селищної ради від 11.04.1946 року попередньому власнику домоволодіння ОСОБА_2, та рішенням виконкому Амур-Нижньодніпровської районної ради м. Дніпропетровська № 33/14 від 13.01.1987 року за ним визнано право власності на домоволодіння №20 по вул. Дмитренка у м. Дніпропетровську.
На час придбання вказане домоволодіння складалося з житлового будинку літ. ?-1" загальною площею 34,9 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «В», «Г», «Д», «Е», душу літ. «Ж», вбиральні літ. «З» та споруд №1-6, І.
Оскільки придбаний житловий будинок літ. «А-1» був побудований у 1960 році та потребував капітального ремонту, тому з метою благоустрою і покращення житлових умов, однак без відповідного дозволу, на земельній ділянці площею 1609 кв.м, розташованій по вул. Дмитренка, 20 у м. Дніпропетровську, у 2008 році позивачка самовільно провела капітальний ремонт житлового будинку літ. «А-1», побудувавши житлову прибудову літ. «А1-1» загальною площею 64,7 м.кв., житловою площею 41,3 м.кв., переобладнавши із сараїв гараж літ. «Д» та побудувавши гараж літ. «Е», які згідно з технічним паспортом від 08.05.2009 року та довідкою КП ДМБТІ від 19.05.2009 року, зазначені як самовільні будівлі.
Згідно з Технічним висновком ВАТ «Промтехстальпроект» (ліцензія АВ № 051902 від 21.04.2006 року дійсна до 21.04.2011 року) №09-03/0616 складеним 16.06.2009 року, технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку літ «А-1», житлової прибудови літ. «А1-1», гаражів літ. «Д» та «Е», розташованих по вул. Дмитренка, 20 у м. Дніпропетровську знаходиться у задовільному стані, відповідає нормам ДБН та К-1 та придатні для подальшої експлуатації без додаткових заходів.
Оскільки позивачка без відповідного дозволу, самовільно зробила капітальний ремонт житлового будинку літ. «А-1», побудувала житлову прибудову літ. «А1-1», загальною площею 64,7 м.кв., житловою площею 41,3 м.кв., переобладнала із сараїв гараж літ. «Д» та побудувала гараж літ. «Е», які розташовані по вул. Дмитренка, 20 в м. Дніпропетровську, не порушуючи права та інтереси інших осіб, тому просила суд визнати за нею право власності на самовільні будівлі без додаткових актів введення в експлуатацію.
Представник відповідача - Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради проти позову не заперечував.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить домоволодіння №20 по вул. Дмитренка у м. Дніпропетровську, відповідно до договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого 20.11.2007 року державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстровий №2-1770.
Земельна ділянка №20 по вул. Дмитренка в м. Дніпропетровську була надана в користування на підставі дозволу Фрунзенської селищної ради від 11.04.1946 року попередньому власнику домоволодіння ОСОБА_2, та рішенням виконкому Амур-Нижньодніпровської районної ради м. Дніпропетровська № 33/14 від 13.01.1987 року за ним визнано право власності на домоволодіння №20 по вул. Дмитренка у м. Дніпропетровську.
На час придбання вказане домоволодіння складалося з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 34,9 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «В», «Г», «Д», «Е», душу літ. «Ж», вбиральні літ. «З» та споруд №1-6, І.
З метою благоустрою і покращення житлових умов, однак без відповідного дозволу, на земельній ділянці площею 1609 кв.м., розташованій по вул. Дмитренка, 20 у м. Дніпропетровську, у 2008 році позивачка самовільно зробила капітальний ремонт житлового будинку літ. «А-1», побудувавши житлову прибудову літ. «А1-1» загальною площею 64,7 м.кв., житловою площею 41,3 м.кв., переобладнавши із сараїв гараж літ. «Д» та побудовавши гараж літ. «Е», які розташовані по вул. Дмитренка, 20 в м.Дніпропетровську та згідно з технічним паспортом від 08.05.2009 року та довідкою КП ДМБТІ від 19.05.2009року, зазначені як самовільні будівлі.
Відповідно до Технічного висновку ВАТ «Промтехстальпроект» (ліцензія АВ № 051902 від 21.04.2006 року дійсна до 21.04.2011 року) №09-03/0616 складеним 16.06.2009 року, технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку літ «А-1», житлової прибудови літ. «А1-1», гаражів літ. «Д» та «Е», розташованих по вул. Дмитренка, 20 у м. Дніпропетровську знаходиться у задовільному стані, відповідає нормам ДБН та К-1 та придатні для подальшої експлуатації без додаткових заходів.
Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.І ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Стаття 90 Земельного Кодексу УРСР (в редакції 08.07.1970 року) зазначає, що на землях міст при переході права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною.
Також ст. 30 Земельного Кодексу УРСР (в редакції 18.12.1990 року) передбачає при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.
Згідно з ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщенні. Ч.2 ст.413 ЦК України передбачає, що право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може бути відчужене землекористувачем або передаватися у порядку спадкування.
Крім того, у випадку розміщення об'єкту нерухомості на земельній ділянці, наданій у користування, право користування зазначеною земельною ділянкою переходить до набувача разом із правом на зазначений об'єкт нерухомості, відповідно до ст.377 ЦК України.
В силу ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.
З урахуванням вищезазначеного, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1», житлову прибудову літ. «А1-1», гараж літ. «Д» та гараж літ. «Е», що розташовані в домоволодінні №20 по вул. Дмитренка у м. Дніпропетровську, без додаткових актів введення в експлуатацію.
На підставі викладеного, керуючись от.ст. 319, 328, 375, 376, 377, 1225 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 110, 118, 119, 120 ЦПК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння №20 по вулиці Дмитренка у м. Дніпропетровську, яке складається з: житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 101,9 кв.м., житловою площею 57,0 кв.м, з урахуванням житлової прибудови літ. «А1-1» загальною площею 64,7 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., який складається з: 1-1 коридору площею 6,9 кв.м, 1-2 коридору площею 9,7 кв.м, 1-3 ванної площею 3,8 кв.м, 1-4 туалету площею 1,1 кв.м, 1-5 кухні площею 23,4 кв.м, 1-6 житлової площею 18,6,3 кв.м, 1-7 житлової площею 22,7 кв.м, 1-8 житлової площею 15,7 кв.м; гаражу літ. «Д»; гаражу літ. «Е»; погребу літ. під «Д»; споруд №1-9, І, без додаткових актів введення в експлуатацію.
Про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано заяву протягом десяти днів з дня його оголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: підпис
Копія вірна: ОСОБА_4
Голова суду: ОСОБА_5
Рішення не оскаржувалось, набрало чинності 22.09.2009 року, оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №2-4997/09.
Голова суду: ОСОБА_5