Справа № 2-4491/09
18 серпня 2009 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого судді Якименко Л.Г.
при секретарі Чабан Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради, третя особа ОСОБА_2, про зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності, -
Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача про зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності, посилаючись на те, що їй на праві власності належить 45/100 частин домоволодіння №29 по вул. Білостоцького у м. Дніпропетровську, на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2006 року, інші 55/100 частин домоволодіння належать третій особі ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу від 14.10.2005 року.
На земельній ділянці площею 0,0225 га., розташованій у м. Дніпропетровську по вул. Білостоцького, 29, яка на праві власності належить позивачці на підставі державного акту від 14.07.2008 року, виданого згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 26.03.2008 року №78/30, були самовільно збудовані: другий поверх у житловому будинку літ. «А-2» та прибудова на першому поверсі літ. «А3-2», що у технічному паспорті від 31.10.2008 року зазначені як самовільні будівлі. Відповідно до висновку ПП «Март» (ліцензія №АВ №193170 від 06.10.2006 року дійсна до 06.10.2011 року), будівля житлового будинку літ. «А-2» з прибудовою літ. «А3-2» у цілому та основні несучі конструкції знаходяться у нормальному стані, відповідають будівельним та іншим нормам і правилам, що обумовлюють можливість його експлуатації відповідно до функціонального призначення.
Згідно з актом ідеальних часток КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.01.2009 року у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться:
житловий будинок літ. «А-2» (1 поверх);
житловий будинок літ. «А-2» (2 поверх);
прибудова літ «а-2»;
прибудова літ «А3-2»
ґанок літ. «а1»;
балкон літ. «а2»;
убиральня літ. «Д»;
споруди №1,5;
замощення І, що складає 84/100 частин домоволодіння за даною адресою.
Згідно акту ідеальних часток КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.01.2009 року у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться:
прибудова літ. «а2-1»;
прибудова літ. «а3-1»;
прибудова житлова літ. «А1-1»;
прибудова житлова літ. «А2-1»;
ґанок літ. «а»;
душ літ. «Г»
споруди №2,3,4, що складає 16\100 частин домоволодіння за даною адресою.
Оскільки з урахуванням самовільних будівель, які були зведені власником частини домоволодіння, на належній їй на праві власності земельній ділянці, не порушуючи права та інтереси інших осіб, змінилися частки співвласників домоволодіння, тому позивачка просила суд визнати за нею право власності на самовільно збудований другий поверх у житловому будинку літ. «А-2», загальною площею 60,9 м.кв., житловою площею 26,2 м.кв. та прибудову на першому поверсі літ. «А3-2», загальною площею 27,1 м.кв., житловою площею 14,2 м.кв., а також затвердити акт зміни ідеальних часток від 28.01.2009 року.
Представник відповідача проти позову не заперечував.
Третя особа проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 45/100 частин домоволодіння №29 по вул. Білостоцького у м. Дніпропетровську, на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2006 року, інші 55/100 частин домоволодіння належать ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу від 14.10.2005 року.
На земельній ділянці площею 0,0225 га., розташованій у м. Дніпропетровську по вул. Білостоцького, 29, яка на праві власності належить позивачці на підставі державного акту від 14.07.2008 року, виданого згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 26.03.2008 року №78/30, були самовільно збудовані: другий поверх у житловому будинку літ. «А-2» та прибудова на першому поверсі літ. «А3-2», що у технічному паспорті від 31.10.2008 року зазначені як самовільні будівлі. Відповідно до висновку ПП «Март» (ліцензія №АВ №193170 від 06.10.2006 року дійсна до 06.10.2011 року), будівля житлового будинку літ. «А-2» з прибудовою літ. «А3-2» у цілому та основні несучі конструкції знаходяться у нормальному стані, відповідають будівельним та іншим нормам і правилам, що обумовлюють можливість його експлуатації відповідно до функціонального призначення.
Згідно з актом ідеальних часток КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.01.2009 року у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться:
житловий будинок літ. «А-2» (1 поверх);
житловий будинок літ. «А-2» (2 поверх);
прибудова літ «а-2»;
прибудова літ «А3-2»
ґанок літ. «а1»;
балкон літ. «а2»;
убиральня літ. «Д»;
споруди №1,5;
замощення І, що складає 84/100 частин домоволодіння за даною адресою.
Згідно акту ідеальних часток КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.01.2009 року у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться:
прибудова літ. «а2-1»;
прибудова літ. «а3-1»;
прибудова житлова літ. «А1-1»;
прибудова житлова літ. «А2-1»;
ґанок літ. «а»;
душ літ. «Г»
споруди №2,3,4, що складає 16\100 частин домоволодіння за даною адресою.
Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст.376 ЦК України власник має право вимагати визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує інтереси інших осіб.
Самовільні будівлі були зведені власником частини домоволодіння, на належній їй на праві власності земельній ділянці, не порушуючи права та інтереси інших осіб, тому суд вважає за можливе визнати за нею право власності на самовільно збудований другий поверх у житловому будинку літ. «А-2», загальною площею 60,9 м.кв., житловою площею 26,2 м.кв. та прибудову на першому поверсі літ. «А3-2», загальною площею 27,1 м.кв., житловою площею 14,2 м.кв.
Таким чином змінилося співвідношення ідеальних часток співвласників домоволодіння №29 по вул. Білостоцького у м. Дніпропетровську, та враховуючи, що співвласник домоволодіння ОСОБА_2 не заперечував проти такої зміни часток, тому суд вважає можливим змінити частки співвласників зазначеного домоволодіння, згідно з актом зміни ідеальних частин, складеного КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.01.2009 року, та визнати, що ОСОБА_1 належить - 84/100 частин домоволодіння, ОСОБА_2 належить - 16/100 частин домоволодіння №29 по вул. Білостоцького у м. Дніпропетровську.
На підставі ст.ст. 319, 357, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 11, 60, 209, 212, 215 ЦПК України, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований другий поверх у житловому будинку літ. «А-2», загальною площею 60,9 м.кв., житловою площею 26,2 м.кв. та прибудову на першому поверсі літ. «А3-2», загальною площею 27,1 м.кв., житловою площею 14,2 м.кв., які розташовані в домоволодінні №29 по вулиці Білостоцького у місті Дніпропетровську.
Вважати по житловому будинку літ. «А-2» в домоволодінні №29 по вулиці Білостоцького у місті Дніпропетровську загальну площу 172,9 м.кв., житлову площу 102,6 м.кв.
Затвердити акт ідеальних часток КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.01.2009 року, згідно з яким за ОСОБА_1 визначається 84/100 частин домоволодіння №29 по вулиці Білостоцького у місті Дніпропетровську, за ОСОБА_3 визначається 16/100 частин домоволодіння №29 по вулиці Білостоцького у місті Дніпропетровську.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в апеляційний суд через суд першої інстанції шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: підпис
Копія вірна: ОСОБА_4
Голова суду: ОСОБА_5
Рішення не оскаржувалось, набрало чинності 31.08.2009 року, оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №2-4491/09.
Голова суду: ОСОБА_5