Справа № 2-79/10
8.02.2010р.
12 березня 2010 року Старовижівський районний суд Волинської області
В складі : головуючого - судді Кузьмінця О.М.,
при секретарі Островерхій Т.С.,
за участю позивача ОСОБА_1.,
пр-ків відповідачів Залевського М.І.,Костючик Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Старовижівського райсуду в смт. Стара Вижівка справу за позовом ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства фабрика „ Вижівка” і Старовижівської селищної ради про визнання дійсним договору купівлі продажу жилої квартири та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ЗАТ фабрика „ Вижівка” і Старовижівської селищної ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності, покликаючись на те, що 9.06.1996 року вона згідно договору купівлі-продажу, укладеного між нею і фабрикою „Вижівка” придбала 3-х кімнатну квартиру, будівництво якої не було завершене, і яка знаходиться у 12-ти -квартирному житловому будинку, будівництво якого здійснювалося на дольовій участі підприємствами району, в т.ч. фабрикою „ Вижівка” і ,який був прийнятий в експлуатацію державною приймальною комісією згідно акта від 20.02.2007 року.
Також посилається, що вона повністю сплатила продавцю обумовлену договором суду за продану квартиру та закінчила її будівництво за власні кошти, однак договір купівлі продажу квартири не був нотаріально посвідчений, оскільки будівництво квартири на час укладення договору не було завершене.
В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала повністю з підстав, викладених в позовній заяві, пояснивши, що вона купила недобудовану квартиру за 9 тис. гривень, а на завершення її будівництва витратила приблизно біля 20 тис. грн..
Представник відповідача Костючик Л.В. позов визнала повністю і пояснила, що фабрика „Вижівка”, якій належала квартира, дійсно продала позивачці недобудовану квартиру та повністю отримала від її продажі суму в розмірі 9 тис. грн.
Представник відповідача Залевський М.І. позов визнав повністю і пояснив, що 12-ти квартирний житловий будинок, в якому знаходиться 3-х кімнатна квартира, був прийнятий в експлуатацію державною приймальною комісією в 2007 році. І цей будинок за виключенням даної та ще декількох квартир, переданий в комунальну власність.
Продана позивачці квартира комунальною власністю не являється, а тому позивачці було відмовлено у видачі документів про право власності на неї.
Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний і підлягає задоволенню .
Так, згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Як з'ясовано в судовому засіданні з пояснень сторін фабрика „Вижівка” являлася забудовником 12-ти квартирного жилого будинку розташованого в смт.Стара Вижівка,
-2-
вул. Незалежності, та їй на праві власності належала 3-х кімнатна квартира ( бувша №7) в цьому будинку.
9.10.1996 року фабрика „Вижівка” згідно усної домовленості продала цю недобудовану квартиру ОСОБА_1 за 9 тис. грн.., що підтверджується поясненням сторін та квитанцією про сплату 9 тис. грн.. продавцю - фабриці „ Вижівка” покупцем ОСОБА_1
Та обставина, що власником недобудованої квартири являлась фабрика „Вижівка” підтверджується також технічним паспортом, виготовленим Волинським БТІ 5.11.1996р., з якого вбачається, що власником квартири являється фабрика „Вижівка”.
З довідки, виданої Старовижівської селищною радою вбачається, що продана позивачу квартира комунальною власністю не являється.
В судовому засіданні з пояснень сторін також встановлено, що вказана квартира позивачці була продана в 1996 році в недобудованому стані і на звершення її будівництва позивачка витратила більше 20 тис. гривень, що частково підтверджується поданими нею накладними, квитанціями, нарядами про виконання робіт, придбання будматеріалів.
З копії акту державної приймальної комісії вбачається, що 12-ти -квартирний житловий будинок, в якому знаходиться ця квартира, прийнятий в експлуатацію 20.02.2007 року.
Наведені докази свідчать, що позивачці дійсно була продана недобудована квартира, яка на момент її продажу не являлася житлом та, що відбулося повне виконання умов договору купівлі-продажу майна сторонами, а тому суд вважає, що у відповідності до ст.ст. 47,225 ЦК України (1963р.) цей договір є дійсним.
Таким чином суд прийшов до висновку, що 3-х -кімнатна квартира №3 в 12-ти квартирному будинку №1 по вул. Незалежності в смт. Стара Вижівка набута позивачкою з підстав, що не заборонені законом, а саме шляхом купівлі в 1996 році майна (недобудованої квартири) та завершення будівництва квартири власними силами і за свій рахунок.
Керуючись ст.ст. 10,11,15,60,212-214 ЦПК України, ст. 47,225 ЦК України(1963р.) ст. 328 ЦК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на трьохкімнатну жилу квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Старовижівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги на протязі 10 днів після його оголошення або подачі в такий же строк заяви про апеляційне оскарження рішення і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Рішення набирає законної сили після закінчення вказаних строків для його оскарження.
У разі оскарження рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ О.М.КУЗЬМІНЕЦЬ