Справа № 2-68/10
8.02.2010р.
12 березня 2010 року Старовижівський районний суд Волинської області
В складі : головуючого - судді Кузьмінця О.М.,
при секретарі Островерхій Т.С.,
за участю позивача ОСОБА_1,
пр-ків відповідачів Залевського М.І.,Костючик Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Старовижівського райсуду в смт. Стара Вижівка справу за позовом ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства фабрика „ Вижівка” і Старовижівської селищної ради про визнання дійсним договору купівлі продажу жилої квартири та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ЗАТ фабрика „ Вижівка” і Старовижівської селищної ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності, покликаючись на те, що 9.11.1996 року він згідно договору , укладеного з фабрикою „Вижівка” придбав однокімнатну квартиру, будівництво якої не було завершене, і яка знаходиться у 12-ти -квартирному житловому будинку, який був зданий в експлуатацію 20.02.2007року.
Також посилається, що він повністю сплатив продавцю обумовлену договором суму за квартиру та закінчив її будівництво власними силами, а оскільки на момент продажу квартири вона була недобудована, то договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально.
В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав з підстав, викладених в позовній заяві і пояснив, що на завершення будівництва квартири він витратив біля 10 тис. гривень.
Представник відповідача Костючик Л.В. позов визнала повністю і пояснила, що фабрика „Вижівка”, якій належала однокімнатна недобудована квартира, дійсно продала її позивачу, за що отримала 4 тис. гривень.
Представник відповідача Залевського М.І. позов визнав повністю і пояснив, що забудовником 12-ти квартирного будинку, в якому знаходиться продана позивачу квартира, являлася фабрика „Вижівка” і вона дійсно продала позивачу цю квартиру.
Також підтвердив, що продана позивачу квартира комунальною власністю не являється, а тому позивачу, який проживає в ній, було відмовлено в приватизації квартири.
Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний і підлягає задоволенню .
Так, згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Як з'ясовано в судовому засіданні з пояснень сторін фабрика „Вижівка” являлася забудовником 12-ти квартирного жилого будинку розташованого в смт.Стара Вижівка, будівництво якого в подальшому здійснювалось на дольовій участі, що підтверджується розпорядженням представника Президента України від 16.03.1993 року, з якого вбачається, що фабриці „ Вижівка” були виділені дві однокімнатні та одна 3-х кімнатна квартири.
9.11.1996 року фабрика „Вижівка” згідно усної домовленості продала одну недобудовану ( з двох, які їй належали) квартиру ОСОБА_1 за 4 тис. гривень, що підтверджується поясненням сторін та накладною на відпуск майна від 15.11.1996р. та квитанцією до прибуткового ордеру про сплату позивачем 4 тисячі гривень.
З пояснень сторін також встановлено, що квартира знаходилася в стадії будівництва Позивачем було виконано будівельні і оздоблювальні роботи на суму біля 10 тис. грн..
З довідки, виданої Старовижівської селищною радою від 2.03.2010 р. вбачається, що продана позивачеві квартира , комунальною власністю не являється.
З копії акту державної приймальної комісії вбачається, що 12-ти квартирний житловий будинок, в якому знаходиться ця квартира, прийнятий в експлуатацію 20.02.2007р.
Наведені докази свідчать , що позивачу в 1996 році дійсно була продана недобудована квартира, яка на момент її продажу не являлася жилим приміщенням, та, що відбулося повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу майна, а тому суд вважає, що у відповідності до ст. 47, 225 ЦК України (1963) р. цей договір є дійсним.
Таким чином суд прийшов до висновку, що однокімнатна квартира №1 в 12-ти квартирному житловому будинку №1 по вул. Незалежності в смт. Стара Вижівка набута позивачем на законних підставах, а саме шляхом купівлі в 1996 році майна (недобудованої квартири) та завершення будівництва квартири своїми силами і за свої кошти.
Керуючись ст.ст. 10,11,15,60,212-214 ЦПК України, ст. 47,225 ЦК України(1963р.) ст. 328 ЦК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Старовижівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги на протязі 10 днів після його оголошення або подачі в такий же строк заяви про апеляційне оскарження рішення і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Рішення набирає законної сили після закінчення вказаних строків для його оскарження.
У разі оскарження рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ О.М.КУЗЬМІНЕЦЬ