83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
24.02.10 р. Справа № 24/5
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої
При секретарі судового засідання Петровій В.П.
за участю:
Представників сторін:
від позивача Пилипенко І.В. - довір.
від відповідача Мітасов Г.В.- директор.
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Юпітер”, м. Донецьк
про стягнення 29 440 грн. 83 коп.
У судовому засіданні 02.02.2010р. оголошено перерву до 16.02.2010р., 16.02.2010р. до 24.02.2010р. згідно ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.
Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Юпітер”, м. Донецьк про стягнення 29 440 грн. 83 коп., в тому числі 14 824 грн. 81 коп. боргу з орендної плати та 14 616 грн. 02 коп. пені.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення від 16.01.1998., додаткові угоду від 09.06.2008р., від 07.03.2008р., від 2004р., акт приймання-передачі від 16.01.1998р., лицевий рахунок, рішення Донецької міської ради № 13/20 від 27.09.2004р., № 28/12 від 20.02.2009р.
У судовому засіданні 13.01.2010р. визначив, що заборгованість виникла за період з жовтня 2008р. по жовтень 2009р.
Відповідач відзивом на позов № б/н від 01.02.2010р. позовні вимоги визнав частково в частині стягнення боргу з орендної плати, просив зменшити розмір пені.
В ході розгляду справи відповідач не наполягав на клопотанні щодо зменшення пені та просив до уваги раніше заявлене клопотання не приймати.
Клопотанням № б/н від 15.02.2010р. відповідач просив відстрочити виконання рішення суду в частині стягнення богу з орендної плати та пені на 3 місяці.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:
Між Представництвом Фонду державного майна України в м. Донецьку (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Юпітер” (далі - орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення від 16.01.1998р.
Договір укладено з додатковими угодами від 09.06.2008р., від 07.03.2008р., від 2004р.
Рішенням Донецької міської ради від 27.09.2004р. № 13/20 функції орендодавця передані від Представництва Фонду державного майна України в м. Донецьку Управлінню комунальних ресурсів Донецької міської ради.
Відповідно до п.1.1 договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 07.03.2008р. орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Донецьк, пр. Ілліча, 36, для надання побутових послуг.
Факт орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 16.01.1998р., підписаним обома сторонами.
У п.п 3.1, 3.2 договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 07.03.2008р., за користування об'єктом оренди орендатор вносить орендодавцю орендну плату іплату за користування земельною ділянкою (його частини), розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 16.08.2006р. № 430 (далі - Методика), місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, який є невід”ємною частиною договору (додатки № 3, 5), на дату підписання договору складає 1 383 грн. 73 коп., в т.ч. орендна плата за об'єкт оренди - 993 грн. 74 коп., орендна плата за обладнання - 0, 00 грн., плата за земельну ділянку (його частину) - 389 грн. 99 коп. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Пунктом 3.4. договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 07.03.2008р.передбачено, що орендна плата вноситься орендатором, починаючи з моменту підписання акту приймання-передачі. Останнім днем оплати оренди є момент підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцю.
Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а питання що не врегульовані договором та Законом - Цивільним та Господарським кодексами України.
Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.
Позивач просить стягнути заборгованість за період з жовтня 2008р. по жовтень 2009р. в розмірі 14 824 грн. 81 коп.
Відповідач свої зобов'язання за договором стосовно внесення орендної плати належним чином не виконав у зв'язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з з жовтня 2008р. по жовтень 2009р. в розмірі 14 824 грн. 81 коп., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, визнана відповідачем, підтверджена актом звірки, підписаним обома сторонами і підлягає стягненню.
Також позивач у позові просить стягнути пеню за період з 16.06.2009р. по 10.12.2009р. в розмірі 14 616 грн. 02 коп.
Пунктом 6.2. договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 07.03.2008р., передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендатор сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру не виплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.
Відповідно до ст.ст. 216 - 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.
Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Статтею 4 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання” встановлено, що розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.
Закон є спеціальною нормою, який хоча і не встановлює обмеження щодо визначення розміру пені, але передбачає обмеження її розміру, має пріоритетне значення. До того ж Закон не встановлює відповідний розмір пені за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання, а - лише обмеження розміру пені, який має застосовуватись при розрахунку суми пені.
В ході розгляду справи позивач на вимогу суду надав розгорнутий розрахунок суми пені, з урахуванням приписів ст. 232 Господарського кодексу України, згідно якого розмір пені за період з 16.06.2009р. по 10.12.2009р. складає 406 грн. 88 коп.
Разом з тим відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позовні вимоги в частині стягнення пені позивач не змінив.
Враховуючи наведене з відповідача підлягає стягненню пеня в розмірі 406 грн. 88 коп. за період 16.06.2009р. по 10.12.2009р.
Вимога щодо стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати в залишковій частині в розмірі 14 209 грн. 14 коп. задоволенню не підлягає у зв'язку з безпідставністю нарахування.
В судовому засіданні оговорено клопотання відповідача щодо надання відстрочки виконання рішення в частині стягнення боргу з орендної плати та пені на 3 місяці.
Заявляючи про надання відстрочки відповідач посилається на тяжке фінансове становище підприємства, яке склалось у зв'язку з низькою купівельної здатністю населення (основним видом діяльності підприємства є надання побутових послуг населенню по ремонту взуття з кількістю чотирьох працівників).
Позивач просив розглянути клопотання на розсуд суду.
Враховуючи доводи, наведені відповідачем, а саме збиткову діяльність підприємства, матеріальні інтереси обох сторін та їх фінансовий стан, суд дійшов висновку, що існують обставини, які ускладнюють виконання рішення і вважає можливим на підставі п. 6 ст. 83 ГПК України клопотання відповідача задовольнити та відстрочити виконання рішення в частині стягнення боргу з орендної плати та пені на 3 місяці.
Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню частково.
Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.
В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.
На підставі ст.ст. 526, 527, 551 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216 - 218 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд -
В И Р I Ш И В :
Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Юпітер”, м. Донецьк про стягнення 29 440 грн. 83 коп. задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Юпітер” (83003, м. Донецьк. пр. Ілліча, 36, ЄДРПОУ 21965078) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98, р/р 33218871700002, місцевий бюджет Донецької міськради, банк одержувач ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЗКПО 23977045, код платежу 22080401) 14 824 грн. 81 коп. - боргу з орендної плати, 406 грн. 88 коп. - пені.
Відстрочити виконання рішення в частині стягнення боргу з орендної плати та пені на 3 місяці.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Юпітер” (83003, м. Донецьк. пр. Ілліча, 36, ЄДРПОУ 21965078) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 152 грн. 32 коп. державного мита.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Юпітер” (83003, м. Донецьк. пр. Ілліча, 36, ЄДРПОУ 21965078) на р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний у м. Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000 - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 122 грн. 10 коп.
У задоволені вимог в залишковій частині відмовити.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.
Суддя