11.02.10р.Справа № 39/157-09
За позовом Обласного комунального підприємства "Дніпротеплоенерго", м.Дніпропетровськ
до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ
Третя особа: Дніпропетровська обласна рада, м. Дніпропетровськ
про стягнення заборгованості за договором оренди у сумі 202 079,08грн.
Суддя Ліпинський О.В.
Представники:
від позивача: Подобєд О.К., дов. від 04.12.2009р. № 01-12/09
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: не з'явився
Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з Відповідача орендних платежів за договором оренди № 10-АК від 31.07.2007 року в сумі 179 672 грн. 22 коп. за період із вересня 2008 року по липень 2009 року, а також пені в розмірі 11 648 грн. 38 коп., інфляційних нарахувань - 8 751 грн. 79 коп., та трьох процентів річних у розмірі 2 006 грн. 69 коп.
Ухвалою господарського суду від 09.11.2009р. залучено до участі справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Дніпропетровську обласну раду.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 01.12.2009р. провадження у справі № 39/157-09 зупинено до розгляду справи № 30/300-09 по суті.
Ухвалою суду від 01.02.2009р. провадження у справі поновлено, в зв'язку з розглядом справи № 30/300-09.
Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не подав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив.
Третя особа письмові пояснення по суті позовних вимог не надала.
Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
За згодою представника позивача, в судовому засіданні 11.02.2010 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -
31.07.2007р. між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області № 10/АК. (надалі - Договір) (а.с.а.с.4-7).
Згідно п. 1.1. Договору з метою ефективного використання комунального майна Позивач (Орендодавець) на підставі рішення Дніпропетровської обласної ради від 30.08.2007р. № 270-10/V передає, а Відповідач (Орендар) приймає в строкове платне користування нерухоме майно, далі - об'єкт оренди, для використання під складські приміщення.
Об'єктом оренди є: нерухоме майно (цілісний майновий комплекс, будівля, споруда, приміщення) загальною площею 699,3 кв. м ( бокси №1-5, площею- 313,6 кв.м; ангар, площею - 326,6 кв.м; АПК. площею -59,1 кв.м), розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Праці, 12, на першому поверсі (ах) одноповерхового будинку, приміщення, споруди. (п. 2.1. Договору).
Вартість об'єкта оренди згідно із звітом про експертну оцінку нерухомого майна станом на 30.06.2007 р. становить 1 160 262 грн. 00 коп. (п. 2.2. Договору).
Факт передачі майна підтверджується актами приймання-передачі від 31.07.2007р. (а.с. а.с.9-10).
Строк дії Договору пунктом 11.1.Договору встановлений з 31.07.2007р. по 31.07.2010р.
Відповідно до п. 3.1. Договору за користування об'єктом оренди Відповідач сплачує Позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється згідно з чинним законодавством (розмір якої визначається за результатами конкурсу). Орендна плата за перший місяць оренди згідно розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору становить 15 000 грн. 00 коп. за серпень місяць 2007 року (без урахування ПДВ та індексу інфляції.)
Пунктом 3.2. Договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції у наступному місяці.
Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється порядку, визначеному чинним законодавством України. (п. 3.3.Договору).
Згідно п. 3.7. Договору, орендна плата перераховується ОРЕНДАРЕМ:
- до загального фонду обласного бюджету на рахунок управління Державного казначейства у Дніпропетровській області (цілісний майновий комплекс);
- до загального фонду обласного бюджету на рахунок управління Державного казначейства у Дніпропетровській області та на рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ у співвідношенні 30 % до 70 % (нерухоме майно) щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.
Відповідач за вказаним Договором зобов'язання не виконав, внаслідок чого, у нього утворилась заборгованість з оплати орендних платежів з 01.09.2008р. по 21.07.2009р. в розмірі 179 67 грн. 22 коп.
На час розгляду справи доказів оплати заборгованості в зазначеному розмірі суду не надано.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Пунктом 8.2. Договору сторони погодили, що за несвоєчасну сплату орендних платежів ОРЕНДАР сплачує на користь ОРЕНДОДАВЦЯ та Дніпропетровської обласної рада у визначеному п. 3.7 Договору співвідношенні пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування від розміру несплачених орендних платежів за Кожний день прострочення.
За порушення строків оплати орендних платежів, Позивач нарахована Відповідачеві до сплати пеню у розмірі 11 648 грн. 38 коп. (а.с. 12).
У відповідності зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.
Окрім суми основного боргу та пені, Позивач просить стягнути з Відповідача інфляційні нарахування в сумі - 68 751 грн. 79 коп. (за період з жовтня 2008р. по червень 2009р.) та 3% річних в сумі - 2006 грн. 69 коп. ( за період з 01.10.2008 року по 21.07.2009 року).
Таким чином заборгованість Відповідача перед Позивачем складає: 202 079 грн. 08 коп., з яких: 179 672 грн. 22 коп. - сума основного боргу, 11 648 грн. 38 коп. - пені, 8 751 грн. 79 коп. інфляційних нарахувань, 2 006 грн. 69 коп. - 3 % річних .
З урахуванням викладеного, на підставі встановлених обставин, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Згідно зі ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на відповідача.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Обласного комунального підприємства "Дніпротеплоенерго" (49005, м. Дніпропетровськ, вул. Феодосійська, 7, код ЄДРПОУ 30982775) 179 672 грн. 22 коп. - сума основного боргу, 11 648 грн. 38 коп. - пені, 8 751 грн. 79 коп. інфляційних нарахувань, 2 006 грн. 69 коп. - 3 % річних, 2 020 грн. 79 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Суддя О.В. Ліпинський
Рішення підписано 16.02.2010