Провадження № 2/537/85/2019 Справа № 537/3570/18
04.06.2019 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Маслій М.І., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокоп Олександра Едуардовича, Коваленко Олени Миколаївни, Реєстраційної служби Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -
В провадженні Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокоп О.Е., Коваленко О.М., Реєстраційної служби Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно якого позивач просить суд ухвалити рішення, яким скасувати рішення приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокоп О.Е. за індексним номером 19469769 від 19 лютого 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_2 на Ѕ частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати рішення приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокоп О.Е. за індексним номером 18894196 від 21 січня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_2 на Ѕ частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, її представник ОСОБА_3 в судовому засіданні заявила клопотання про призначення по справі будівельно - технічної експертизи, на вирішення якої поставити питання щодо ринкової вартості незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 ; щодо ступеню готовності житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 ; чи є житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 , реконструйованим або новим об'єктом будівництва, та чи відповідає він вимогам діючих в Україні будівельним, санітарним і протипожежним нормам і правилам (ДБН); зважаючи на технічний стан будівлі та ступінь зносу, який примірний вік будови по АДРЕСА_1 . Клопотання мотивувала необхідністю визначення, чи законного був укладений договір купівлі-продажу спірного домоволодіння, адже, на її думку, на час вчинення правочину об'єкт будівництва не був завершений та зданий в експлуатацію, що є підставою для скасування права власності на нього. Проведення експертизи просила доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. Професора М.С. Бокаріуса.
Відповідач, приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокоп О.Е., в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений судом про дату, час та місце розгляду справи, не надав до суду пояснень про причини неявки.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена судом про дату, час та місце розгляду справи, не надала до суду пояснень про причини неявки.
Представник відповідача, Управління державної реєстрації Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, в судове засідання не з'явився, хоча повідомлявся судом належним чином про дату, час та місце розгляду справи, згідно змісту наданого до суду клопотання його представника Проценко Н.К ОСОБА_4 , остання просить суд розглянути справу без участі представника Управління державної реєстрації Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області.
Суд, вислухавши думку представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 , дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.
Пунктом 1 частини 1 статті 103 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд призначає експертизу у справі, якщо, зокрема, для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.
Згідно статті 1 Закону України «Про судову експертизу» № 4038-XII від 25 лютого 1994 року, судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об'єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.
Враховуючи вищевикладене, думку учасників справи, суть спірних правовідносин, оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для вирішення справи по суті, а саме для визначення факту щодо того, чи являється спірне домоволодіння завершеним об'єктом будівництва, необхідні спеціальні знання, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заявленого представниками позивача клопотання про призначення по справі судової технічно-будівельної експертизи.
Враховуючи положення частин 4, 5 статті 103 Цивільного процесуального кодексу України, відповідно до яких питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом; учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта, суд погоджується із запропонованими представником позивача питаннями, які необхідно поставити на вирішення експертам.
Відповідно до положень пункту 5 частини 1 статті 252 Цивільного процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи або з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
На підставі викладеного, оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, суд вважає за необхідне на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.
Керуючись статтями 103, 104, 252, 260 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 про призначення по справі судової технічно-будівельної експертизи - задовольнити.
Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокоп Олександра Едуардовича, Коваленко Олени Миколаївни, Реєстраційної служби Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, судову технічно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити питання:
1. Яка ринкова вартість незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 ?
2. Яка ступінь готовності житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 ?
3. Чи є житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 , реконструйованим або новим об'єктом будівництва, та чи відповідає він вимогам діючих в Україні будівельним, санітарним і протипожежним нормам і правилам (ДБН)?
4. Зважаючи на технічний стан будівлі та ступінь зносу, який приблизний вік будови по АДРЕСА_1
Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. Професора М.С. Бокаріуса, що розташоване за адресою: 61000, місто Харків, вулиця Золочівська, будинок 8а.
Експертів попередити про кримінальну відповідальність, передбачену статями 384, 385 Кримінального кодексу України.
Роз'яснити експертам, що вони невідкладно повинні повідомити суд про неможливість проведення ними експертизи через відсутність у них необхідних знань.
Роз'яснити експертам їх право у разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення невідкладно подати суду клопотання щодо його уточнення або повідомити суд про неможливість проведення ними експертизи за поставленими питаннями.
Роз'яснити експертам, що вони не мають права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали їм відомі у зв'язку із проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суд, про її результати.
Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 .
Роз'яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів, або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя: Д.О. Зоріна