Справа № 2-679
2010 рік
9 березня 2010 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим
у складі : головуючого судді Кайро І.А,
при секретарі Мотва А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за участю представника позивача Маковень Ю.І., представника відповідача ОСОБА_2 цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «МГ-КАПІТАЛ» до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом відновлення меж між земельними ділянками
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом відновлення меж між земельними ділянками.
Вимоги мотивовані тим, що їм на праві власності належить земельна ділянка площею 7,2483 га., кадастровий номер 0111947900:08:001:0615, розташована за адресою АДРЕСА_1
Відповідач ОСОБА_3 є власником суміжної земельної ділянки площею 0,1170 га.. Відповідач на своїй земельній ділянці здійснив будівництво котеджу з суттєвим порушенням меж своєї земельної ділянки, що перешкоджає їм у користуванні їх земельною ділянкою, у зв'язку з чим вони та звернулися до суду з даною позовною заявою.
Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав, при цьому пояснивши, що відповідач здійснив будівництво у межах належній йому на праві власності земельній ділянці, та не створює будь - яких перешкод у користуванні земельною ділянкою яка належить позивачу.
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову повинно бути відмовлено по наступним підставам.
Як встановлено ст. 212 Земельного Кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно з пунктом «б» ч. 3 цієї ж статті захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, ще порушують права або створюють небезпеку порушення прав.
При цьому судом встановлено, що рішенням загальних зборів учасників ТОВ «МГ-Капітал», створено пайовий венчурний інвестиційний фонд «Покровскій Посадъ» для здійснення діяльності зі спільного інвестування.
У відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку від 05 грудня 2007 року позивачу належить земельна ділянка площею 7,2483га., яка розташована за адресою АДРЕСА_1
Відповідач є власником земельної ділянки площею 0,1170 га., розташованої за адресою АДРЕСА_1
При цьому по даній цивільній справі було призначено судову землевпорядну експертизу, згідно висновків якої при проведенні будівництва житлового будинку та допоміжних споруд на земельній ділянці розташованій за адресою АДРЕСА_1, відповідачем ОСОБА_3 було додержано межі земельної ділянки, яка належить йому на праві власності та меж земельної ділянки, яка належить на праві власності позивачу порушено не було.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що оскільки при проведенні будівництва відповідачем ОСОБА_3 було додержано межі його земельної ділянки та не було порушено меж земельної ділянки позивача, позовні вимоги позивача не засновані на законі, у зв'язку з чим у задоволенні даного позову повинно бути відмовлено.
На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212,213, 215,217, 218 ЦПК України, ст.ст. 152,212 ЗК України,
У задоволенні позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «МГ-КАПІТАЛ» до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом відновлення меж між земельними ділянками - відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд в порядку та строки передбачені ст. 294, 296 Цивільного процесуального кодексу України.
Суддя