Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"04" червня 2019 р. м. ХарківСправа № 922/942/19
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Буракової А.М.
при секретарі судового засідання Кудревичу М.О.
розглянувши матеріали справи
за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до 1. Приватного підприємства "Стройприват", смт. Пісочин , 2. ФО ОСОБА_1 , м. Харків
про скасування рішення, визнання недійсним та скасування договору
за участю представників:
позивача - Яковенко С.В .
відповідача 1 - не з'явився
відповідача 2 - не з'явився
Харківська міська рада (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до 1. Приватного підприємства "Стройприват" та 2. ФО ОСОБА_1 (відповідачі) згідно якої просить суд:
- рішення Державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Гончаренко О.А. від 14.12.2017 № 38736252, яким внесено зміни в об'єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення підвалу № 82-1, 82-2 в житловому будинку літ. "А-5", реєстраційний № 826675863101, що розташовані по АДРЕСА_1, скасувати;
- договір купівлі-продажу від 15.03.2018, р./№ 478, посвідчений ПНХМНО Малаховою Г.І. про передачу у власність ОСОБА_1 . нежитлових приміщень підвалу № 82-1, 82-2 в житловому будинку літ. "А-5", реєстраційний № 826675863101, що розташовані по АДРЕСА_1 визнати недійсним та скасувати.
Також, позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів на свою користь судовий збір.
В обґрунтування позову позивач вказує, що згідно інформації Департаменту економіки та комунального майна Управління комунального майна та приватизації, житловий будинок по АДРЕСА_1 є об'єктом комунальної власності територіальної громади м. Харкова та перебуває на балансі КП "Жилкомсервіс". Державна реєстрація змін до об'єкту нерухомого майна порушує встановлений порядок проведення будівельних робіт з реконструкції з метою зміни техніко - економічних характеристик такого об'єкту за рахунок самовільного захоплення приміщень загального користування житлового будинку, у зв'язку з чим за ПП "Стройприват" внаслідок в оману державного реєстратора зареєстровано право власності на самочинно реконструйований об'єкт нерухомого майна. Збільшення площі нежитлових приміщень у наслідок самовільного захоплення приміщень загального користування багатоквартирного житлового будинку, та проведення будівельних робіт з реконструкції зі зміною геометричних розмірів, та набуття права власності і подальше їх відчуження суперечить діючому законодавству.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.04.2019 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін, призначено підготовче засідання на 14.05.2019 о 10:00.
14.05.2019 підготовче засідання було відкладено на 04.06.2019 о 10:00.
Відповідач 2, через канцелярію суду 03.06.2019 за вх.№ 13528, надав заяву про відкладення підготовчого засідання, у зв'язку з необхідністю надання обґрунтованого відзиву на позов.
У підготовчому засіданні представник позивача просив суд залучити до участі у справі в якості 3-х осіб: Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради, Державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Гончаренко О.А. та Комунальне підприємство "Жилкомсервіс".
Згідно статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Приймаючи до уваги вищевикладене, та те, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки вказаних осіб щодо однієї із сторін, суд прийшов до висновку про необхідність залучення Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради та Комунального підприємства "Жилкомсервіс" до участі у справі в якості 3-х осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, та залучення Державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Гончаренко О.А. до участі у справі в якості 3-ї особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 50, 182, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Залучити Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради та Комунальне підприємство "Жилкомсервіс" до участі у справі в якості 3-х осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Залучити Державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Гончаренко О.А. до участі у справі в якості 3-ї особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Встановити Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради, Державному реєстратору Харківської районної державної адміністрації Харківської області Гончаренко О.А. та Комунальному підприємству "Жилкомсервіс" п'ятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання письмових пояснень щодо позову.
Задовольнити заяву відповідача 2 про відкладення підготовчого засідання.
Відкласти підготовче засідання на "14" червня 2019 р. о 10:00 .
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.
Суддя А.М. Буракова