номер провадження справи 15/52/19
22.05.2019 Справа № 908/599/19
м. Запоріжжя
Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С., розглянувши матеріали
за позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Агронива" (ТДВ "Агронива"), 70220, Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Воздвижівка, вул. Центральна, буд. 34
до відповідача Воздвижівська сільська рада, 70220, Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Воздвижівка, вул. Центральна, буд. 34-Б
про визнання додаткової угоди укладеною
при секретарі судового засідання Осоцькому Д.І.
За участю представників сторін та учасників процесу:
від позивача: Сосніна Л.І., адвокат, довіреність № 3 від 22.01.2019, свідоцтво № 344 від 16.07.2001; Новохатько А.М., заступник директора по фінансово - комерційній діяльності, витяг з наказу від 05.01.2017
від відповідача: Горпинич П.А., довіреність № 02-29/695 від 06.05.2019
Суть спору:
12.03.2019 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з додатковою відповідальністю "Агронива", Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Воздвижівка до відповідача Воздвижівська сільська рада, Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Воздвижівка про визнання укладеною додаткову угоду про поновлення (подовження) договору оренди землі від 28.12.2012 № 040726900296, укладеного ПАТ "Агронива" та Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.03.2019, справу № 908/599/19 передано на розгляд судді Горохову І.С.
Ухвалою суду від 15.03.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/599/19, присвоєно справі номер провадження 15/52/19. Розгляд справи здійснюється за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 11.04.2019 о/об 12 год. 00 хв.
Ухвалою суду від 11.04.2019 підготовче засідання відкладено на 07.05.2019 об 11 год. 30 хв.
07.05.2019 до суду від позивача надійшла заява про уточнення предмету позову від 07.05.2019 та копія вказаної заяви, відповідно до якої позивач просить суд визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 28.12.2012 № 040726900296, укладеного ПАТ "Агронива" та Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області.
Ухвалою суду від 07.05.2019 строк підготовчого провадження продовжено на тридцять днів - до 13.06.2019 включно, підготовче засідання відкладено на 22.05.2019 о 10 год. 20 хв.
Розгляд справи відповідно до вимог ст. 222 ГПК України здійснювався за допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме програмно - апаратного комплексу "Оберіг".
В судовому засіданні 22.05.2019 представники сторін надали спільну заяву від 22.05.2019 про закриття підготовчого провадження на підставі ч. 6 ст. 183 ГПК України та призначення справи до розгляду по суті. Представники сторін зазначили, що сторонами подано всі докази до матеріалів справи та повідомлено про всі обставини справи, вважають за можливе розпочати розгляд справи по суті в судовому засіданні 22.05.2019.
Розглянувши заяву сторін 22.05.2019 суд на підставі з ч. 6 ст. 183 ГПК України закрив підготовче провадження та розпочав розгляд справи по суті.
В судовому засіданні 22.05.2019 представники позивача підтримали позовні вимоги викладені у позові, зокрема зазначили, що 28.12.2012 між ПАТ "Агронива", правонаступником якого є ТДВ "Агронива" (позивач) та Гуляйпільською районною державною адміністрацією укладено договір оренди землі відповідно до якого позивачу була передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення (сіножаті) площею 24,0826 га кадастровий номер НОМЕР_1 , строком на 5 років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який був зареєстрований 19.07.2013 у Державному реєстрі речових прав. 27.09.2019 за актом приймання-передачі земель сільськогосподарського призначення відбулась передача прав від держави в особі Держгеокадастру об'єднаній територіальній громадян в особі Воздвижівської сільської ради зі зміною права власності на землю з державної на комунальну. 20.11.2018 право комунальної власності на передані землі було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 24.01.2019 позивач звернувся до відповідача з листом-повідомленням до якого було додано проект додаткової угоди в трьох примірниках, в якій було змінено сторін договору у зв'язку зі зміною форми власності земельної ділянки та правонаступництвом позивача, їх реквізити та запропоновано поновити договір на той же строк на тих же умовах. Даний лист-повідомлено було направлено у відповідності до вимог ч. 6 ст. 33 Закону України, однак у встановлений п. 8 даної норми місячний строк, позивач не отримав ані підписаної додаткової угоди, а ні будь-якої відповіді. Позивач продовжує використовувати земельну ділянку та виконувати умови договору щодо своєчасної сплати орендної плати та використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Позов обґрунтовано ст. ст. 2, 13, 15, 18, 31, 33 Закону України "Про оренду землі", ст. 125 Земельного кодексу України, ст.ст. 11, 16, 626, 777, 792 ЦК України.
Представники позивача в судовому засіданні 22.05.2019 на задоволенні заяви про уточнення предмету позову від 07.05.2019 не наполягали, просять суд позовні вимоги задовольнити в відповідно до резолютивної частини позовної заяви від 12.03.2019. Також в судовому засіданні представником позивача надано заяву від 22.05.2019 при розподілі судових витрати покласти їх на позивача.
Представник відповідача в судовому засіданні 22.05.2019 проти задоволення позову не заперечив, до закриття підготовчого провадження надав суду додаткові документи до матеріалів справи.
В судому засіданні 22.05.2019 судом, в порядку ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення, судом оголошено, що повний текст рішення буде складено 03.06.2019.
Заслухавши представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд установив наступне.
28.12.2012 Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області (Орендодавець) та ПАТ "Агронива" (Орендар) було укладено договір оренди землі (поновлення договору оренди № 0407269000296 від 14.12.2007), за умовами якого, Орендодавець, керуючись ст. 33 Закону України "Про оренду землі" надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за рахунок земель Воздвижівської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, а саме: земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_4 ) загальною площею 24,0826 га - землі товарного сільськогосподарського виробництва (сіножаті).
Згідно із схемою розташування земельної ділянки та кадастровим планом, що є невід'ємними частинами договору оренди, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_4.
Відповідно до п. 44 визначено, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
Згідно з актом приймання-передачі об'єкта оренди від 12.11.2012 Орендодавець передав, Орендар прийняв земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_4 .
19.07.2013 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис № 2015754 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, строкове платне користування ПАТ "Агоронива" (на підставі договору оренди від 28.12.2012 про поновлення договору № 040726900296 від 14.12.2007) на земельну ділянку площею 24,0826 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно доданим позивачем до позову.
З наведеного слідує, що у тексті розділу "Об'єкт оренди" договору було допущено технічну помилку (вказано зайву цифру " 8" та не зазначено цифру " 0"), фактично кадастровим номером земельної ділянки є НОМЕР_4.
Як визначено в пункті 8, договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважене право поновлення його дії на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
З 01.01.2013 набрали чинність Закон України "Про державний земельний кадастр", постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 "Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру", зміни до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Згідно з ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
В зв'язку із чим, з 01.01.2013 повноваженнями щодо проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень наділена Державна реєстраційна служба, яка веде єдиний державний реєстр речових майнових прав та обтяжень на нерухоме майно.
Отже, на підставі викладеного та з урахуванням приписів п.п. 8, 44 Договору, договір діяв до 19.07.2018.
Відповідно до положень Закону України від 06.09.2012 № 5245-VІ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", який набрав чинності з 01.01.2013, землі державної та комунальної власності в Україні вважаються розмежованими. Землі, розташовані за межами населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, які перебувають у комунальній власності, чи на яких розташовані об'єкти нерухомого майна комунальної власності, є землями державної власності.
З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка, яка є предметом оренди за договором оренди землі від 28.12.2012, знаходиться на території Воздвижівської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області поза межами населеного пункту, а тому, в силу приписів підпункту г) пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" від 06.09.2012 № 5245-VI, ця земельна ділянка знаходилась у державній власності.
Відповідно до ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України в редакції, чинній з 01.01.2013, повноваження щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності, надання у власність або у користування для всіх потреб віднесено до компетенції центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів.
Отже, у зв'язку з набранням чинності зазначеним вище Законом від 06.09.2012 № 5245-VІ, розпорядником земель сільськогосподарського призначення державної власності на території Запорізької області стало Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області.
31.01.2018 Кабінетом Міністрів України прийнято розпорядження № 60-р "Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об'єднаних територіальних громад".
На підставі вказаного розпорядження за Актом приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 27.09.2018, складеного за участю ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області та об'єднаною територіальної громадою в особі Воздвижівської сільради, земельну ділянку площею 24,0826 га, кадастровий номер НОМЕР_4 передано у комунальну власність, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно з яким відповідний запис було внесено 20.11.2018.
24.01.2019 позивач звернувся до Воздвижівської сільської ради з листом-повідомленням вих. № 8 від 24.01.2019 в якому зазначив, що відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі та просить поновити (продовжити) строк дії договору оренди землі 28.12.2012 на той же 5-річний строк з дати набрання ним чинності - до 19.07.2023. До листа-повідомлення вих. № 8 від 24.01.2019 позивачем було додано додаткову угоду до договору оренди землі від 24.01.2019 та докази належного виконання орендарем своїх обов'язків за умовами договору в частині стягнення орендної плати.
Лист-повідомлення вих. № 8 від 24.01.2019 отримано Воздвижівською сільською радою 20.01.2019 про що свідчить відмітка на листі-повідомленні копія якого міститься в матеріалах справи.
Відповідно до змісту проекту додаткової угоди, крім умов щодо поновлення договору на той же строк - до 19.07.2023, було запропоновано внести відповідні зміни до преамбули договору, розділу 1 "Предмет договору" в частині його сторін: Орендодавця на Воздвижівську сільську раду - у зв'язку зі змінами у законодавстві, та Орендаря - у зв'язку із правонаступництвом, та відповідну зміну реквізитів сторін; в розділі "Об'єкт оренди" змінити кадастровий номер земельної ділянки на НОМЕР_4, в якому як встановлено судом, було допущено технічну помилку, а саме вказано зайву цифру " 8" та не вказано цифру " 0". Також пункт 8 договору викласти в такій редакції: "Укладений договір оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації. Договір набирає чинності з дати реєстрації і діє до 19.07.2023 з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. За відсутності письмових заперечень Орендодавця про продовження строку дії договору протягом місяця після закінчення цього строку, поновлення договору оренди земельної ділянки здійснюється на тих же умовах і на той же строк".
Рішенням Воздвижівської сільської ради сьомого скликання двадцять четвертої (позачергової) сесії від 23.04.2019 № 5 "Про погодження щодо поновлення договору оренди землі з ТДВ "Агронива" керуючись ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" вирішено погодити поновлення договору оренди землі (кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_4, площею 24,0826 га, зареєстрованого у Державному реєстрі речового права 19.07.2013 року, землі сільськогосподарського призначення) та внести зміни в частині встановлення орендної плати в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і терміну оренди 10 років.
Як зазначив позивач, після спливу терміну дії договору оренди землі, він продовжує використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору. Підписаної додаткової угоди Воздвижівською сільською радою повернуто не було, будь-якої відповіді на отриманий лист-повідомлення не находило.
Додаткової угоди про поновлення (продовження) договору оренди землі від 28.12.2012 укладеної між сторонами на виконання рішенням Воздвижівської сільської ради від 23.04.2019 № 5 "Про погодження щодо поновлення договору оренди землі з ТДВ "Агронива" сторонами до матеріалів справи надано не було.
Представником відповідача в судовому засіданні 22.05.2019 визнано обставини викладені у позові, проти задоволення позову представник не заперечував.
Згідно з ч. 3 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України в редакції, чинній на час розгляду справи судом, у випадках, коли земельні ділянки надані в оренду до введення в дію цього Кодексу органами, повноваження яких з надання земельних ділянок з прийняттям цього Кодексу змінені, продовження строку оренди зазначених земельних ділянок здійснюється органами, що мають право надання вказаних земель за цим Кодексом.
Частиною 1 ст. 12 Земельного кодексу України визначено повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст, до яких, зокрема, належить, розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.
Як зазначено у частині 2 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Згідно з ст. 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Частинами 1, 2 ст. 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Пунктами 1, 4 ст. 122 Земельного кодексу України встановлено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб; центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.
Порядок щодо поновлення договорів оренди землі визначено у ст. 33 Закону України "Про оренду землі".
Статтею 33 Закону України "Про оренду землі" регламентовано поновлення договору оренди землі на новий строк (1)як у випадку реалізації переважного права орендаря перед іншими особами (частини 1- 5 цієї норми), (2) так і у випадку, коли орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди (частина 6 цієї норми).
Правову позицію щодо розрізнення цих підстав було сформульовано Верховним Судом України, зокрема у постанові від 25.02.2015 у справі № 6-219цс14 і Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 10.04.2018 у справі № 594/376/17-ц.
Частиною 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" визначено, що у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:
власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);
уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).
Як зазначено у частині 8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.
Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ст. 13 ГПК України).
За приписами ст. ст. 13 та 74 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Проти належне виконання позивачем договору оренди землі протягом його дії, відповідач не заперечував.
В матеріалах справи відсутні докази повернення земельної ділянки загальною площею кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_4, площею 24,0826 га, відповідачем, факт продовження користування позивачем зазначеною земельною ділянкою не спростовано.
Докази направлення Воздвижівською сільською радою позивачу повідомлення орендодавця направлене у встановленому законом порядку про заперечення у поновленні договору оренди землі від 28.12.2012 протягом місяця після завершення строку дії договору оренди землі в матеріалах справи відсутні.
Суд зазначає, що звертаючись з даним позовом до суду, позивач зазначає, як правову підставу позову - механізм поновлення договору оренди земельної ділянки, передбачений саме частиною 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі".
Зі змісту ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" слідує, що для поновлення договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах необхідно наявність двох умов:
продовження користування орендарем земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди;
відсутність протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі.
Аналогічних висновків містяться у постанові Верховного суду від 30.01.2019 у справі № 908/1567/17.
При цьому суд звертає увагу, що повідомлення орендарем орендодавця про намір скористатися правом на поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", не вимагається. Суть поновлення договору оренди згідно з цією частиною статті саме і полягає у тому, що орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку оренди, а орендодавець, відповідно, не заперечує у поновленні договору, зокрема у зв'язку з належним виконанням договору оренди землі.
Відсутність такого заперечення, як уже зазначалося, може мати прояв у "мовчазній згоді".
Орендодавця має право заперечити стосовно поновлення згідно із цією частиною статті 33 Закону України "Про оренду землі", і таке заперечення має бути заявлено саме протягом одного місяця після закінчення дії договору оренди землі, що безпосередньо випливає зі змісту частини 6 зазначеної статті.
У подальшому, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення дії договору оренди і орендодавець не надав заперечень стосовно поновлення цього договору протягом одного місяця після його закінчення, орендар має право звернутися із вимогою про визнання укладеною угоди про поновлення договору на тих самих умовах і на той самий строк.
Судом встановлено строк дії договору оренди землі від 28.12.2012 закінчився 19.07.2018. Після закінчення строку дії останнього позивач продовжував користуватися виділеною земельною ділянкою, належно виконував обов'язки за договором, доказів протилежного відповідачем надано не було. Відповідач протягом місяця після закінчення строку дії договору оренди землі не направляв позивачу письмове повідомлення про відмову у поновленні договору оренди землі, що у сукупності дало підстави позивачу розраховувати на застосування положень частини 6 статті 33 Закону України " Про оренду землі" з метою пролонгації договору оренди землі на тих самих умовах шляхом укладання додаткової угоди.
В свою чергу, позивач обрав механізм поновлення договору оренди встановлений саме частиною 6 статті 33 Закону, яке не передбачає такого повідомлення від орендаря.
Розглянувши надану позивачем додаткову угоду, суд вважає, що умови, викладені в ній, а саме: щодо поновлення договору на п'ять років без зміни інших істотних умов договору, відповідають вимогам, встановленим законодавством при поновленні договору оренди відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі".
Внесення цією додатковою також відповідних змін до преамбули договору, розділу 1 "Предмет договору" в частині його сторін: Орендодавця на Воздвижівську сільську раду - у зв'язку зі змінами у законодавстві, та Орендаря - у зв'язку із правонаступництвом, та відповідну зміну реквізитів сторін, відповідає фактичним обставинам, які існують на даний час. Зміни в розділі "Об'єкт оренди" щодо кадастрового номеру земельної ділянки на НОМЕР_4 викликані необхідністю виправлення технічної помилки, допущеної в тексті договору.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними та допустимими доказами та підлягають задоволенню.
Враховуючи заяву позивача від 22.05.2019 про покладення судових витрат на позивача судові витрати відповідно до положень ст. 129 ГПК України додатковому розподілу не підлягають.
Керуючись ст. ст. 76-79, 129, 202, 232, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -
вирішив
1. Позов задовольнити.
2. Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення (подовження) договору оренди землі від 28 грудня 2012 року № 040726900296, укладеного між ПАТ "Агронива" та Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області (зареєстрований 19.07.2013 у Державному реєстрі речового права за № 2015754), на тих самих умовах, які передбачені цим договором в наступній редакції:
"ДОДАТКОВА УГОДА
про поновлення (продовження) договору оренди землі
від 28.12.2012 № 040726900296 та внесення змін до нього
м. Гуляйполе Запорізької області 2019 року
ВОЗДВИЖІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА (с. Воздвижівка, вул. Центральна, буд. 34-Б Гуляйпільський р-н, Запорізька обл., 70220, Код ЄДРПОУ: 04353089) в особі сільського голови Тютюнника Віктора Вікторовича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", іменований в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та Товариство з додатковою відповідальністю "АГРОНИВА" в особі директора Новохатька Миколи Миколайовича, що діє на підставі Статуту, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, керуючись статтями 15-1, 83,93, 122 Земельного кодексу України, Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", ст.ст. 19, 30, 33 Закону України "Про оренду землі", пункту 8 Договору оренди землі від 28.12.2012 (зареєстрований 19.07.2013 за № 040726900296), за домовленістю сторін уклали додаткову угоду про таке:
1. Поновити (продовжити) строк дії договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 28.12.2012 (поновлений, зареєстрований 06.08.2013р. за № 040726900300, далі - Договір), укладений між Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області та ПАТ "АГРОНИВА" в особі голови правління товариства Новохатька Миколи Миколайовича загальною площею 24, 0826 га (кадастровий номер НОМЕР_4) із цільовим призначенням: 01.01. - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Воздвижівської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області на той же 5 річний строк з дати набрання ним чинності - до 19.07.2023.
Внести наступні зміни до Договору оренди землі:
1. ПРЕАМБУЛУ договору викласти а такій редакції:
ВОЗДВИЖІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА (с. Воздвижівка, вул. Центральна, буд. 34-Б Гуляйпільський р-н, Запорізька обл., 70220, Код ЄДРПОУ: 04353089) в особі сільського голови Тютюнника Віктора Вікторовича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", іменований в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та Товариство з додатковою відповідальністю "АГРОНИВА" в особі директора Новохатька Миколи Миколайовича, що діє на підставі Статуту, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, керуючись статтями 15-1, 83,93, 122 Земельного кодексу України, Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", ст.ст. 19, 30, 33 Закону України "Про оренду землі", уклали цей договір про нижченаведене:
2. Розділ "ПРЕДМЕТ ДОГОРОРУ" викласти в такій редакції:
Орендодавець - ВОЗДВИЖІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА в особі сільського голови Тютюнника Віктора Вікторовича, керуючись ст. 33 Закону України "Про оренду землі" надає, а Орендар - Товариство з додатковою відповідальністю "АГРОНИВА" в особі директора Новохатька Миколи Миколайовича приймає у строкове платне користування земельну ділянку комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель Воздвижівської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області.
3. В розділі "ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ" змінити кадастровий номер земельної ділянки на НОМЕР_4.
4. В розділі "СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ"
Пункт 8 Договору викласти в такій редакції:
Укладений договір оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
Договір набирає чинності з дати реєстрації і діє протягом 5 років після такої реєстрації з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою.
Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
За відсутності письмових заперечень Орендодавця про продовження строку дії договору протягом місяця після закінчення цього строку, поновлення договору оренди земельної ділянки здійснюється на тих же умовах і на той же строк.
5. Змінити реквізити сторін договору на такі:
Орендодавець Орендар
Воздвижівська сільська рада ТДВ "АГРОНИВА"
70220 с. Воздвижівка, 70220 с. Воздвижівка
вул. Центральна, буд. 34-Б вул. Центральна, буд. 34
Гуляйпільський р-н, Запорізька обл., Гуляйпіпьський р-н, Запорізька обл.
Код ЄДРПОУ: 04353089 Код ЄДРПОУ: 03749276
тел. (06145) 96- 5- 31 тел. (06145) 96-5-21, 96-5-16
е-mail: vsr2010@gmir.net е-mail: agroniva_34zat@ukr.net
Голова Директор
_________________ ________________
Тютюнник В.В. Новохатько М.М.
6. Інші умови договору, до яких не внесені зміни, зберігають чинність.
Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі і набирає чинності з дати державної реєстрації, складена у 3 (трьох) примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в Орендодавця, другий зберігається в Орендаря, третій - в органі, який забезпечує зберігання архівних документів.
Орендодавець Орендар
Воздвижівська сільська рада ТДВ "АГРОНИВА"
70220 с. Воздвижівка, 70220 с. Воздвижівка
вул. Центральна, буд. 34-Б вул. Центральна, буд. 34
Гуляйпільський р-н, Запорізька обл., Гуляйпільський р-н,Запорізька обл.
Код ЄДРПОУ: 04353089 Код ЄДРПОУ: 03749276
тел. (06145) 96- 5- 31 тел. (06145) 96-5-21, 96-5-16
е-mail: vsr2010@gmir.net е-mail: agroniva_34zat@ukr.net
Голова Директор
3. Судові витрати покласти на позивача.
Суддя І. С. Горохов
Повне рішення складено: 03.06.2019.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.