Єдиний унікальний номер 243/11798/18
Номер провадження №2/243/267/2019
30 травня 2019 року м. Слов'янськ
Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Дюміної Н.О.,
за участю:
секретаря Ревва Е.Г.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
відповідача ОСОБА_3 ,
представника відповідача ОСОБА_4 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_5 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, поділ майна, -
У листопаді 2018 ОСОБА_6 звернувся до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області з позовом до ОСОБА_3 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, поділ майна. У своєму позові позивач просить суд визнати будинок АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , та визнати за ним право власності на Ѕ частку вказаного житлового будинку.
На обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 13 березня 2003 року був придбаний житловий будинок у АДРЕСА_1 , з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями АДРЕСА_2 спорудами, а саме житловий будинок цегляний, житловою площею 25,3 кв.м., сарай цегляний Б, цегляний В, вбиральна дерев'яна Е, ворота №1. Договір купівлі-продажу у нотаріуса було укладено на ім'я ОСОБА_7 Проживати з відповідачем в будинку по АДРЕСА_1 вони стали в листопаді 2007 року, оскільки на час придбання будинку він був у непридатному для проживання стані, будинок був після пожежі, в ньому протікав дах, прогнили рами на вікнах, дверях, було відсутнє опалення, водопровід, земельна ділянка була захаращена сміттям та чагарниками. В листопаді 2005 року, він купив 50 листів шиферу, дошки та відремонтував дах на будинку. Відповідач ніде не працювала, тому всі ремонтні роботи, поліпшення проводились за його кошти.
Після заміни даху, в період часу з осені 2005 року по 2007 рік він здійснив капітальний ремонт будинку. Були замінені 4 віконні рами на пластикові рами зі склопакетами, встановлені 4 пластикові підвіконня, вхідні металеві двері, міжкімнатні двері в кількості 3 шт., перенесені внутрішньобудинкові перегородки, вирівняні стіни та стеля гіпсокартоном у всіх кімнатах (на що витрачено 55 штук гіпсокартону), замінена гнила підлога на нові дошки та ДСП, в вітальні зроблена стяжка підлоги, пошпакльовані, поґрунтовані, покрашені стіни, стеля у всіх кімнатах, прокладені проводи при схованій проводці в борознах; установлені вимикачі, розетки, світильники, стіни та стеля пофарбовані кольоровою фарбою водоемульсійною.
В 2007-2008 роках навколо будинку та подвір'я вимощені дорожньою плитою.
З 2009 року проводилася реконструкція в будинку, для забезпечення будинку водою проведений водопровід, побудована зливна яма, яка обладнана бетонними кільцями та цеглою, обладнано опалення будинку алюмінієвими батареями, встановлено твердопаливний котел «Корди» (до цього будинок мав лише пічне опалення), здійснене енергозберігаюче утеплення будинку, для чого повітряну подушку задуто монтажною піною, відремонтоване горище.
Згодом проведено додаткове утеплення всього будинку пінопластом.
В 2009 році побудовано гараж.
В 2011 році побудований навіс для подвір'я, для чого куплено швелер 120 мм у кількості 30 метрів, труба профільна 30 мм*зо мм у кількості 70 метрів, труба профільна 20 ММ*20 мм у кількості 25 метрів, труби 8о мм у кількості 25 метрів, метал листовий оцинкований розміром 9 М*120 см у кількості 6 листів, проведено освітлення, прокладено проводку, обладнано світильниками, вимикачами, розетками.
В 2012-2013 роках встановлена нова огорожа, замість старої, для чого використана металева труба профільна у кількості 40 метрів, розміром 40 мм*20 мм, червона цегла 400 шт., металевий профіль з листів розміром 1800 см*1000 см, щебінь для монтування колон у кількості 4 тони, пісок, цемент у кількості 1500 кг. Труби покрашені ґрунтовою фарбою від іржі та корозії.
В 2014 році до будинку зроблена добудова, на яку витрачено такі будівельні матеріали: шлакоблок у кількості 1000 шт., цегла 2000 шт., цемент у кількості 2 тони, щебінь у кількості з тони, шифер у кількості 36 штук, брус, дошки, утеплення, скловата, мінвата, гідро бар'єр. На внутрішнє обладнання куплено та використано гіпсокартон у кількості 30 штук, шпаклівка, ґрунтовка, полова плитка 5,28 кв.м., плитка на стіни 7,3 кв.м., 15,3 кв.м., суміш для клеєння плитки.
Позивач вважає, що з жовтня 2005 року були виконані основні будівельні роботи з капітального ремонту, а тому вартість житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 значно збільшилась.
В судовому засіданні позивачем ОСОБА_6 було заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи з метою з'ясування обставин, що мають значення для справи.
Представник позивача підтримала клопотання позивача, просила задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечували проти призначення експертизи. Просили додатково поставити на вирішення експерта питання - яка вартість спільного будинку відповідно до матеріалів, які зберігаються в КП «БТІ м. Слов'янська» станом на день його придбання в 2003 році? Також просили витребувати в КП «БТІ» матеріали інвентарної справи, для огляду їх експертом при наданні відповіді на зазначене запитання.
Третя особа, ОСОБА_5 , в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.
Суд, вислухавши думку учасників судового розгляду, приходить до висновку, що вказане клопотання позивача підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України,суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов,зокрема для з'ясування обставин, що мають значення для справи,необхідні спеціальні знання у сфері іншій,ніж право,без яких встановити відповідні обставини неможливо.
Приймаючи до уваги, що для правильного, повного та всебічного розгляду справи по суті необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає, що по справі необхідно призначити судово-будівельну експертизу.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 103, 252, 260 ЦПК України, суд,-
Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_5 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, поділ майна, судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:
-Яка вартість поліпшень, на час проведення експертизи про які позивачем зазначено в позовній заяві, проведених з 20 жовтня 2005 року по теперішній час в житловому будинку, літ. «А-1», загальною площею 43,5 кв.м, в тому числі житловою - 25,3 кв.м, з вбиральнею, літ «Е», ворота № 1, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 без урахування самочинного будівництва прибудови?
-Чи є ці поліпшення істотними, чи відносяться до капітального будівництва, ремонту? Чи є зазначені поліпшення такими, що істотно впливають на якісні характеристики об'єкту, внаслідок чого збільшилась його вартість?
-Яку частину в вартісному вираженні від всього житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 43,5 кв.м, в тому числі житловою - 25,3 кв.м, з господарським будівлями і спорудами: сарай літ «Б», сарай літ. «В», вбиральня, літ «Е»,ворота № 1, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 вул. АДРЕСА_1 Орлика (Правди), 60 складають зазначені поліпшення?
-На скільки збільшилась вартість житлового будинку літ «А-1», загальною площею 43,5 кв.м, в тому числі житловою - 25,3 кв.м, з господарським будівлями і спорудами: сарай літ «Б», сарай літ. «В», вбиральня, літ «Е»,ворота № 1, розташованих за адресою: Донецька АДРЕСА_1 , вул. Пилипа Орлика (Правди), 60 з урахуванням проведених невідокремлених поліпшень без урахування самочинного будівництва прибудови і чи є таке збільшення вартості істотним?
-Якою була вартість будинку АДРЕСА_1 відповідно до матеріалів, які зберігаються в КП «БТІ м. Слов'янська», станом на день його придбання 13 березня 2003 року?
Проведення експертизи доручити експертам Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, розташованого за адресою: 84112, Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Поштова, 66, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст.384,385 КК України.
Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не перешкоджати вільному доступу експерта для обстеження домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та надати на вимогу суду або експерта необхідні для проведення експертизи матеріали.
Зобов'язати КП «БТІ» м. Слов'янськ надати на вимогу експерта необхідні для проведення експертизи матеріали.
Роз'яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.
Оплату за проведення експертизи покласти на позивача по справі ОСОБА_1 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .
Надати для проведення експертизи: матеріали цивільної справи № 2/243/267/2019.
Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.
В частині зупинення провадження у справі ухвала суду може бути оскаржена в судову палату по цивільних справах Донецького апеляційногосуду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Слов'янського
міськрайонного суду Н.О.Дюміна