Справа № 2-490/10
Іменем України
15.03.2010 року Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим в складі:
головуючого судді Караваєва К.М.
при секретарі Джурило Ю.П.,
за участю прокурора Юнусова К.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красноперекопське справу за позовом Красноперекопського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ “Сиваш-Агро” про розірвання договору оренди землі і стягнення сум,
Красноперекопський міжрайонний прокурор, діючі в інтересах ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ТОВ “Сиваш-Агро”, просить стягнути з нього на користь позивача 1472,32 грн, посилаючись на те, що 21.07.2008 року між підприємством і ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 4,27 га, що належить останньому на праві власності (державний акт НОМЕР_2), строком на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
21.10.2008 року даний договір був зареєстрований Красноперекопським кущовим відділом Державного земельного кадастру за НОМЕР_1.
Відповідно до умов укладеного договору, оренда плата за користування земельною ділянкою повинна була сплачуватися ТОВ “Сиваш-Агро” у розмірі 1262 грн на рік у строки - 50% до 31 серпня і 50% до 31 грудня поточного року (п.9-11 договору).
Незважаючи на те, що з боку гр.ОСОБА_1 умови укладеного договору повністю виконані, надана їм земельна ділянка ТОВ “Сиваш-Агро” не використовується з моменту укладання договору, при цьому орендна плата позивачу взагалі не виплачується.
З урахуванням викладеного, прокурором також заявлені вимоги про розірвання укладеного між сторонами договору оренди землі.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені в його інтересах прокурором вимоги і наполягає на їх задоволенні.
Представники відповідача в суд не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином по місцю розташування товариства, заперечень проти позову суду не надали.
З урахуванням думки прокурора і позивача, дана справа розглянута в заочному порядку, на підставі доказів, наданих прокурором і позивачем, відповідно до положень ст.ст.224,225 ЦПК України.
Суд, вислухав позивача, думку прокурора, який підтримав заявлені позовні вимоги, вивчивши матеріали справи , вважає за необхідне позов задовольнити.
З матеріалів справи і пояснень позивача витікає , що 21.07.2008 року між ТОВ “Сиваш-Агро” і ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 4,27 га, що належить останньому на праві власності (державний акт НОМЕР_2), строком на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
21.10.2008 року даний договір був зареєстрований Красноперекопським кущовим відділом КРФ ДП “Державній земельній кадастр” за НОМЕР_1.
Відповідно до умов укладеного договору, оренда плата за користування земельною ділянкою повинна була сплачуватися ТОВ “Сиваш-Агро” у розмірі 1262 грн на рік у строки - 50% до 31 серпня і 50% до 31 грудня поточного року (п.9-11 договору).
Незважаючи на те, що з боку гр.ОСОБА_1 умови укладеного договору повністю виконані, надана ним земельна ділянка ТОВ “Сиваш-Агро” не використовується з моменту укладання договору, при цьому орендна плата позивачу, відповідно до умов договору, не виплачується.
Вимоги позивача виконати зобов'язання за договором оренди належної йому земельної ділянки представники ТОВ “Сиваш-Агро” проігнорували.
Задовольняючи позовні вимоги, суд виходить з наступного .
Відповідно до ст.ст.13,15 ЗУ “Про оренду землі”, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Істотними умовами договору оренди землі, у числі інших, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду.
Статтею 21 Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно ст.ст.31,32 ЗУ “Про оренду землі”, п.п.36 укладеного між сторонами договору оренди землі, договір оренди землі може бути достроково розірваний за згодою сторін. На вимогу однією із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
Оскільки ТОВ “Сиваш-Агро” не виконує узятих на себе зобов'язань по укладеному з позивачем договору оренди землі від 21.07.2008 року щодо цільового використання земельної ділянки та виплати орендної плати, то на вимогу позивача даний договір слід достроково розірвати та стягнути з ТОВ “Сиваш-Агро”, відповідно до умов кредитного договору та положень діючого законодавства України, заборгованість по орендної платі у розмірі 1472,32 грн за період з 1.11.2008 року по 31.12.2009 року.
Заперечень проти обґрунтованості даного розрахунку відповідач суду не представив.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, судові витрати по справі слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст.13,15,31,32 ЗУ “Про оренду землі”, ст.ст.10,11,60,88,224-228 ЦПК України, суд
Позов Красноперекопського міжрайонного прокурора задовольнити.
Розірвати договір оренди землі, укладений між ТОВ “Сиваш-Агро” і ОСОБА_1 21.07.2008 року та зареєстрований Красноперекопським кущовим відділом КРФ ДП “Державній земельній кадастр” за НОМЕР_1.
Стягнути з ТОВ “Сиваш-Агро”, розташованого в с.Магазинка Красноперекопського району АР Крим по вул.Севастопольська, 22А, р/рахунок № 26005456534851 в КРФ АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк», МФО 324021, на користь ОСОБА_1 1472,32 грн.
Стягнути з ТОВ “Сиваш-Агро” у дохід держави державне мито у розмірі 51 грн, а також 120 грн - за інформаційне-технічне забезпечення судового процесу Красноперекопським міськрайонним судом АР Крим.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду АР Крим протягом 10 днів, починаючи з наступного дня після його оголошення, через Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим.
На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд АР Крим протягом 20 днів після подачі заяви про його апеляційне оскарження через Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим.
Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано до Красноперекопського міськрайонного суду АР Крим протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: