Справа № 2-А-52/2010 рік
25 лютого 2010 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при секретарі Кирлиця В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим та КРП БРТІ м. Джанкой про внесення змін у рішення Красногвардійської селищної ради, треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
Позивачка звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим що відповідно до договору від 24.12.1999 року про виділ майна шляхом безоплатної передачі, 13/100 частки нежилої будівлі, розташованої по АДРЕСА_1, було передано у власність у рівних частках ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 по 3,35/100 кожній. Відповідно до договору купівлі продажу частки нежилої будівлі від 22.06.2004 року ОСОБА_4 продала частину нежилої будівлі, що належала їй ОСОБА_1 у розмірі 0,0109 частки, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 0,0108 частки кожній. На підставі вищезазначених договорів виконкомом Красногвардійської селищної ради було прийнято рішення № 219 від 22.10.2004 року „Про оформлення права власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на частину приміщення по АДРЕСА_1”, ОСОБА_1 було оформлено 4,34/100 частки, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 4,33/100 частки будівлі, кожній та видані відповідні свідоцтва про право власності. Але при зверненні до органів БТІ для реєстрації право власності вияснилося, що відповідно до порядку внесення відомостей у електронний реєстр державної реєстрації об'єктів нерухомості, частки повинні виражатися у простих правильних частках, а не в десятинних, як було вказано у виданих свідоцтвах. У зв'язку з чим у раніше видані ним свідоцтва про право власності були внесені наступні виправлення розміру часток: у ОСОБА_2 з 4,33/100 на 4/100 частки; у ОСОБА_3, з 4,33/100 на 5/100 частки, а у ОСОБА_1 з 4,34/100 на 4/100 частки. Той факт, що вона є власницею фактично більшої частки будівлі ніж ОСОБА_3 та ОСОБА_2 підтверджується правовстановлюючими документами, але селищна рада відмовляється вносити відповідні виправлення у своє рішення. А тому просила зобов'язати Красногвардійську селищну раду внести зміни у рішення виконавчого комітету Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим № 219 від 22.10.2004 року в частині оформлення ОСОБА_1 права власності на 5/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 та в частині оформлення ОСОБА_6 права власності на 4/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 зобов'язавши Красногвардійську селищну раду видати ОСОБА_7 свідоцтво на право власності на 5/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 та зобов'язати КРП БРТІ м. Джанкой внести зміни у реєстр прав власності на нерухоме майно та зареєструвати на право власності на 5/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_8 наполягали на позовних вимогах та пояснили, що ОСОБА_1, фактично є власницею дещо більшої частки спірної будівлі ніж ОСОБА_3 та ОСОБА_2, але по документах у ОСОБА_3 5/100 частки, а у неї і ОСОБА_2 по 4/100 частки, а оскільки БТІ реєструє тільки цілі частки, то просили позов задовольнити, оскільки селищна рада добровільно це робити відмовляється.
Представник відповідача - селищної ради Данилова Т.І. у судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що рішення виконкому Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим № 219 від 22.10.2004 року „Про оформлення права власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на частину приміщення по АДРЕСА_1”. Винесено законно на підставі заяв самих сторін про оформлення їм 5/100 та по 4/100 частки спірної будівлі відповідно, та достовірність надання інформації лежить на заявниках.
Представник відповідача - КРП БРТІ м. Джанкоя Рюміна Л.І. у судовому засіданні пояснила, що вона зареєструвала ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право власнсоті на ті частки на яки вони надали свідоцтва про право власності, але у 2006 році у БТІ поміняти електронну програму та тепер дрібні частки не можливо реєструвати, а тільки цілі. Тому щоб вийти з цієї ситуації необхідно вказати, що наприклад розмір однієї частки складає не 4,34/100, а 434/10000, тоді це можна зареєструвати, а на об'їм часток це ніяк не вплине, так як це все одно 4,34/100 частки.
Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_11 позовні вимоги не визнали, так як це буде ущемляти й їх права, оскільки тоді ОСОБА_1 достанеться найбільша частка, тоді у них, які працюють разом буде менше частка.
Матеріалами справи встановлено, що відповідно до п.п. 1, 2, 3 рішення виконкому Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим № 219 від 22.10.2004 року „Про оформлення права власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на частину приміщення по АДРЕСА_1”; ОСОБА_1 було оформлено 4/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1; ОСОБА_2 було оформлено 4/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1; та ОСОБА_3 було оформлено 5/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1.
Як вбачається із договору від 24.12.1999 року про виділ майна шляхом безоплатної передачі, 13/100 частки нежилої будівлі, розташованої по АДРЕСА_1, було передано у власність у рівних частках ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 по 3,35/100 кожній.
Відповідно до договору купівлі продажу частки нежилої будівлі від 22.06.2004 року ОСОБА_4 продала частину нежилої будівлі, що належала їй ОСОБА_1 у розмірі 0,0109 частки, вартістю 2240 грн., а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 0,0108 частки кожній, вартістю по 2130 грн.
Відповідно до копій заяв на адресу Красногвардійської селищної ради ОСОБА_3 просила оформити 5/100 частки домоволодіння по вул. Радянській/Енгельса, 9/9, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили оформити 4/100 частки домоволодіння по вул. Радянській/Енгельса, 9/9.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Оскільки судом встановлено, що фактично ОСОБА_1 належить 4,34/100 частки; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить по 4,33/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1, то позов підлягає частковому задоволенню, та рішення виконкому підлягає частковому скасуванню в частині визначення розміру часток сторін, з метою внесення їх у рішення селищної ради на підставі фактичного розміру, але з урахуванням вимог порядку внесення відомостей у електронний реєстр державної реєстрації об'єктів нерухомості, щодо внесення у реєстр відомостей тільки у простих правильних частках.
Керуючись ст.ст. 14, 19, 69, 158 - 163 КАС України, суд -
Адміністративний позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.
Зобов'язати Красногвардійську селищну раду Красногвардійського району АР Крим, внести зміни у п.п. 1, 2, 3 рішення виконкому Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим № 219 від 22.10.2004 року „Про оформлення права власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на частину приміщення по АДРЕСА_1”. в частині визначення розміру часток домоволодіння по АДРЕСА_1, вказавши , що ОСОБА_1 оформити 434/10000 частки домоволодіння по АДРЕСА_1; ОСОБА_2 оформити 433/10000 частки домоволодіння по АДРЕСА_1; та ОСОБА_3 оформити 433/10000 частки домоволодіння по АДРЕСА_1.
В іншій частині, рішення виконкому Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим № 219 від 22.10.2004 року, залишити без змін.
В іншій частині адміністративного позову відмовити.
Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.5 ст. 186 КАС України.
Суддя:
Справа № 2-А-52/2010 рік
(вступна та резолютивна частини)
25 лютого 2010 року смт Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: - судді Шукальського В.В., при секретарі Кирлиця В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом
ОСОБА_1 до Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим та КРП БРТІ м. Джанкой про внесення змін у рішення Красногвардійської селищної ради, треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
Керуючись ст.ст. 14, 19, 69, 158-163 КАС України, суд -
Адміністративний позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.
Зобов'язати Красногвардійську селищну раду Красногвардійського району АР Крим, внести зміни у п.п. 1, 2, 3 рішення виконкому Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим № 219 від 22.10.2004 року „Про оформлення права власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на частину приміщення по АДРЕСА_1”. в частині визначення розміру часток домоволодіння по АДРЕСА_1, вказавши , що ОСОБА_1 оформити 434/10000 частки домоволодіння по АДРЕСА_1; ОСОБА_2 оформити 433/10000 частки домоволодіння по АДРЕСА_1; та ОСОБА_3 оформити 433/10000 частки домоволодіння по АДРЕСА_1.
В іншій частині, рішення виконкому Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим № 219 від 22.10.2004 року, залишити без змін.
В іншій частині адміністративного позову відмовити.
Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.5 ст. 186 КАС України.
Суддя: