Справа № 2 - 624/2010 р.
Іменем України
02 березня 2010 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при секретарі Кирлиця В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Краснознаменської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на домоволодіння,
ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що у 1968 році він за актом прийняв домоволодіння по АДРЕСА_1. За умовами він сплатив 2382 рублів у касу радгоспу «Краснознам'янський». У теперішній час він звернувся до МБРТІ м. Джанкоя для отримання свідоцтва про право власності на будинок, але йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду, оскільки наданий акт на купівлю-продажу будинку не підлягає реєстрації. Вважає оскільки він виплатив вартість будинку, то є його власником.
У судове засідання позивач не з'явився, але надіслав заяву, в якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив справу слухати у його відсутності.
Представник Краснознам'янської сільської ради у судове засідання не з'явився, але надіслав заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував.
Матеріалами справи встановлено, що за актом на купівлю-продаж жилого будинку радгосп «Краснознам'янський» Красногвардійського району продав ОСОБА_1 домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 із зобов'язанням ОСОБА_1 внести у касу радгоспу 2382 крб. З копії паспорта позивача вбачаться, що його зареєстровано по АДРЕСА_1 з 11.05.1978 року.
Як вбачається з довідки Краснознам'янської сільської ради від 04.01.2010 року вищевказане домоволодіння значиться за погосподарськими книгами 1977-2010 р.р. за ОСОБА_1. На підставі рішення сесії сільської ради від 09.10.2009 року домоволодінню присвоєно № 23.
Довідкою ТОВ «Краснознам'янське» від 01.02.2010 року підтверджується, що ОСОБА_1 за домоволодіння по АДРЕСА_1 виплатив повну його вартість.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню частково, оскільки с 1977 року позивач значиться власником спірного будинку, але не має належних документів які би посвідчували його право власності, а підстав для посилання позивача на ст. 220 ЦК України про визнання угоди купівлі - продажу дійсною, ним не наведено.
На підставі ст.ст. 220, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 128, 227 ЦК УРСР, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: