Справа № 2 - 614/2010 р.
Іменем України
11 лютого 2010 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим
у складі головуючого - судді Мязгова Л.О.
при секретарі - Корнацької І.В.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Дружба народів» Красногвардійського району АР Крим про визнання договору дійним и визнання права власності на домоволодіння,
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання договору дійним и визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що він 27.08.1968 року уклав з колгоспом «Дружба народів», правонаступником якого є СТОВ «Дружба народів», договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1. Усі суттєві умови договору виконані між сторонами повністю, він сплатив вартість домоволодіння в повному розмирі и будинок перейшов в його власність. З цього часу він постійно проживає в даному будинку. Але на даний час він не може оформити право власності, зареєструвати договір в органах БТІ, оскільки договір нотаріально не посвідчений.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив заяву задовольнити, визнати за ним право власності на домоволодіння, оскільки БТІ відмовляється зареєструвати його договір посилаючись на те що наданий їм договір нотаріально не посвідчений.
Представник відповідача СТОВ «Дружба народів» в судове засідання не з'явився, згідно до надано заяви позовні вимоги визнає повністю.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що 27.08.1968 року позивач ОСОБА_1 уклав з колгоспом «Дружба народів», правонаступником якого на час розгляду справи є СТОВ «Дружба народів», договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1. /а.с. 11, 18/
Усі суттєві умови договору виконані між сторонами повністю, він сплатив вартість домоволодіння в повному розмирі в суми 3550 тисячі рублів, що підтверджується квитанцією № 2078 від 20.08.1968 року та квитанцією № 2146 від 24.08.1968 року. /а.с.10/
Згідно довідки СТОВ «Дружба народів» за № 1187 від 08.12.2009 року, договірні зобов'язання за договором між сторонами виконані повністю в 1968 році, домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 на балансі СТОВ «Дружба народів» не знаходиться /а. с. 12/.
З технічного паспорту видно що вказане домоволодіння складається з : Літер А - жилої будинок., Літер Б- літня кухня., Літер б - прибудова, Літер б-1 -навіс, Літер Г-вхід до погребу, Літер г - навіс., Літер Д - гараж, Літер Е -сараї, Літер З - вбиральня., Літер І - навіс.,1-2 огородження. /а.с. 24/
Згідно матеріалів справи позивач ОСОБА_1 зареєстрований и проживає у будинку з 1969 року, що підтверджується копіями домової та по господарської книг. /а.с.5-9, 14-15/
В силу ст. 203 ч.4 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Органами БТІ позивачу відмовлено в реєстрації договору від 27.08.1968 року, оскільки наданий їм договір нотаріально не посвідчений, що підтверджується рішенням Джанкойського МРБТІ від 03.12 .2009 року. /а.с.13/
У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності.
Таким чином, оскільки судом встановлено, що умови договору від 27.08.1968 року виконані між сторонами повністю, але на даний час договір не відповідає діючому цідильному законодавству України, нотаріально не посвідчений, в зв'язку чим позивач позбавлений можливості у встановленому законом оформити право власності, суд вважає позов задовольнити.
Керуючись ст. ст. 328, 334, 392 ЦК України, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд
ОСОБА_2 Кузьмича - задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу домоволодіння по АДРЕСА_1, укладений 24.08.1976 року між ОСОБА_1 та колгоспом «Дружба народів», - дійсним .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1, яке складається з: Літер А - жилої будинок., Літер Б- літня кухня., Літер б - прибудова, Літер б-1 -навіс, Літер Г-вхід до погребу, Літер г - навіс., Літер Д - гараж, Літер Е -сараї, Літер З - вбиральня., Літер І - навіс.,1-2 огородження.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.
Суддя Мязгов Л.О.