Справа № 2 - 512/2010 р.
Іменем України
16 лютого 2010 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при секретарі Кирлиця В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння, треті особи СТОВ «Дружба народів» та КРП „БРТІ” м. Джанкоя.
ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що у 19.08.1966 року між ним та колгоспом „Дружба народів” було укладено договір купівлі - продажу АДРЕСА_1 Умови договору він виконав та розрахувався за будинок про що йому було видано відповідну довідку. При зверненні до сільської ради для отримання свідоцтва про право власності позивачу було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду, оскільки договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений та не зареєстрований у БТІ. У теперішній час посвідчити угоду нотаріально не можливо. Оскільки всі суттєві умови виконані, то просив визнати договір купівлі - продажу, який укладено 19.08.1966 року дійсним та визнати за ним право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні представник позивача наполягав на позовних вимогах та пояснив, що позивач не може оформити будинок, оскільки із всіх документів у них є тільки довідка про виплату за будинок.
Представник Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим у судове засідання надіслав заяву в якій не заперечував проти задоволення позову.
Представник СТОВ «Дружба народів» у судове засідання не з'явився, але не заперечував проти задоволення позову, про що надав відповідну заяву.
Представник КРП „БРТІ” м. Джанкоя у судове засідання надіслав відгук в якому повідомив, що не має ніяких самостійних вимог щодо позову.
Як вбачається з договору купівлі - продажу від 19.08.1966 року колгосп „Дружба народів” продав, а ОСОБА_1 купив будинок в с. Ближнє за 2500 карбованців, у договорі є відповідна відмітка, що за будинок сплачено 24.06.1970 року.
Відповідно до довідок СТОВ „Дружба народів” та Петрівської сільради Красногвардійського району будинок по вул. Придорожня, 28 в с. Ближнє Красногвардійського району на балансі зазначених юридичних осіб не знаходиться.
Відповідно до рішення реєстратора від 03.12.2009 року, Джанкойським МБРТІ ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації договору купівлі - продажу будинку в с. Ближнє, оскільки договір нотаріально не посвідчений.
Таким чином суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню частково, оскільки у 1970 році позивач розрахувався за свій будинок у повному обсязі та фактично прийняв його у свою власність, а тому у позові до СТОВ «Дружба народів» слід відмовити, крім того позивачем не наведено підстав для посилання на ст. 220 ЦК України, оскільки ним не наведено доказів ухилення будь - якою із сторін від нотаріального посвідчення договору.
На підставі ст.ст. 219, 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст. 128 ЦК УРСР, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
В іншій частині позову, а також у позові до СТОВ «Дружба народів» та КРП „БРТІ” м. Джанкоя, відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: