Справа № 2 - 434/2010 р.
Іменем України
05 лютого 2010 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при секретарі Кирлиця В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання права власності на домоволодіння,
ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.02.1964 року вона уклала із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1. Вказаний договір було посвідчено Петрівською сільрадою. Вартість будинку виплачена повністю про що свідчить п.2 вказаного договору. При зверненні у вересні 2009 року до Джанкойського МБРТІ для отримання технічного паспорту та реєстрації домоволодіння їй було оформлено тільки технічний паспорт, а у реєстрації відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. Вважає оскільки вона виплатила вартість будинку, то є його власником.
У судовому засіданні позивачка наполягала на своєму позові та пояснила, що у 1964 році вона купила у ОСОБА_2 жилий будинок по АДРЕСА_1 та після цього постійно у ньому проживала разом із сім'єю. Але коли у 2009 році вона отримала технічний паспорт у Джанкойському МБРТІ, то їй відмовили у реєстрації будинку, так як у договорі відсутня адреса за якою куплено будинок, а також не вказано номер реєстру нотаріальної дії Петрівської сільради, яка посвідчила у 1964 році зазначений договір. Вона зверталася до Петрівської сільради, щоб дізнатися ці дані, але вже нічого не збереглося.
Представник Петрівської сільської ради у судове засідання не з'явився, але надіслав заяву в якій просив справу слухати за його відсутністю, проти задоволення позову не заперечував.
Матеріалами справи встановлено, що 25.02.1964 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_4 купила домоволодіння, що розташоване в с. Ближнє Красногвардійського району за 600 крб. Дійсно договір посвідчено секретарем сільської ради, але у ньому не зазначено поштову адресу домоволодіння, щодо якого відбулася купівля - продаж та не зазначено номер запису нотаріальної дії.
Відповідно до свідоцтва про шлюб ОСОБА_5 10.08.1974 року уклав шлюб із ОСОБА_4, після реєстрації якого прізвище дружини стало ОСОБА_5.
З копії паспорту вбачаться, що ОСОБА_1 зареєстровано АДРЕСА_1 з 02.10.1978 року.
Довідкою СТОВ «Дружба - народів» підтверджується, що домоволодіння АДРЕСА_1 на балансі підприємства не знаходиться.
Як вбачається з рішення реєстратора від 18.11.2009 року, Джанкойським МБРТІ ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації договору купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1, через відсутність поштової адреси та відсутність вказівки на реєстр нотаріальної дії.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позивачка купила спірний будинок у 1964 році, але через відсутність належним чином оформлених документів не має можливості оформити право власності на нього.
На підставі ст. ст. 328, 392 ЦК України, ст. 128 ЦК УРСР, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: