Справа № 2-336/2010 р.
Іменем України
15 березня 2010 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим в складі:
головуючого судді Дегтярьової В.Ю.,
при секретарі Пахарчук А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Красногвардіського району АР Крим, Джанкойського БТІ про визнання права власності на домоволодіння,
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на домоволодіння, стверджуючи, що в 1964 році вона зі своїм покійним чоловіком переїхали на постійне місце проживання в с. Ближнє. Колгоспом «Дружба народів» їм було виділено земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, на якому вони побудували будинок. З того часу вона постійно проживає в даному домоволодінні, являється його главою. Рішенням виконкому сільської ради їй було передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Вона регулярно сплачувала земельний податок за ділянку, на якому побудовано будинок, оплачує комунальні послуги та інші платежі. В 2009 році вона звернулася до сільської ради та Джанкойського БТІ з метою оформлення свідоцтва про право власності на домоволодіння. Технічний паспорт вона отримала, а у видачі свідоцтва про право власності їй відмовили, оскільки в неї відсутні правовстановлюючі документи на домоволодіння. Просить визнати за нею право власності на домоволодіння АДРЕСА_1
Представник позивачки ОСОБА_2 у судовому засіданні наполягав на позовних вимогах позивачки та пояснив, що в 1964 році позивачка переїхала разом із своїм чоловіком до Красногвардійського району с. Ближнє. Колгоспом «Дружба народів» їм було передано земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, на якій вони побудували будинок. В 1971 році позивачка шлюб з чоловіком розірвала, та її чоловік поїхав. А в сільській раді зробили зміни та її записали головою сім'ї. Будівництво домоволодіння проводилося за дозволом компетентних органів. Позивачці було передано в приватну власність земельну ділянку. Ні колгосп, ні сільська рада не претендують на домоволодіння, підтверджують, що домоволодіння дійсно власність позивачки. До 1982 року, якщо закінчено будівництво право власності оформити можно, але позивачці відмовили. Оформити не може домоволодіння, в неї будинок не здано в експлуатацію. Просив позов задовольнити в повному обсязі.
Позивачка у судовому засіданні повністю підтримала пояснення свого представника та просила визнати за нею право власності на домоволодіння АДРЕСА_1.
Вислухавши пояснення позивачки, її представника, вивчивши матеріали справи суд дійде висновку, що позов не підлягає задоволенню.
Згідно копії паспорту НОМЕР_1 від 13.02.1998 року на ім'я ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 видно, що вона з 07.12.1971 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 в с. Ближнє.
Згідно копії технічного паспорту на домоволодіння АДРЕСА_1 видно, що право власності на домоволодіння не оформлено.
Згідно довідки № 854 від 19.09.2009 року встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 на балансі СТОВ «Дружба народів» не значиться.
Згідно копії довідки № 354/02-3.43 від 20.10.2006 року Органів реєстрації актів цивільного стану видно, що 01.06.1971 року зареєстровано розірвання шлюбу між ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Прізвище дружини після розірвання шлюбу - ОСОБА_1.
Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Петрівської сільської ради № 159 від 07.10.1997 року вирішено передати у приватну власність земельну ділянку 0,10 га для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 громадянці ОСОБА_1.
Згідно довідки № 4868 від 21.09.2009 року Петрівської сільської ради встановлено, що ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 с. Ближнє та на підставі по господарської книги являється головою даного домоволодіння.
Згідно копії домової книги головою домоволодіння: с. Ближнє, АДРЕСА_1 вказана ОСОБА_1.
Згідно копії рішення реєстратора про відмову в реєстрації № 947 від 29.10.2009 року видно, що в реєстрації довідки № 4868 від 21.09.2009 року було відмовлено, оскільки дана довідка не являється правовстановлюючим документом.
Згідно довідки № 76 від 08.12.2009 року Джанкойського БТІ встановлено, що даних про здачу в експлуатацію домоволодіння АДРЕСА_1 в КРП «БРТІ» не має. Рекомендовано звернутися до відділу архітектури.
Згідно повідомлення № 31 від 10.03.2010 року Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Красногвардійській РДА встановлено, що в період 2008-2009 роки домоволодіння по АДРЕСА_1 в с. Ближнє Красногвардійського району в експлуатацію не здавалося.
Відповідно до ст. 10,11 ЦПК України сторони користуються рівними правами щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Тому, вирішення питання про визнання права власності позивачки на домоволодіння залежить від прийняття до експлуатації нерухомого майна. Прийняття до експлуатації будь-якої побудованої будівлі не належить до юрисдикції суду. Суд не уповноважений підмінити своїм рішенням компетентні державні органи.
Не прийняття в експлуатацію залежить від визнання права власності, а вирішення питання про визнання права власності залежить від прийняття до експлуатації нерухомого майна, механізм та умови якої регулюються Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 р. № 923 „Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів”.
Відсутність будь-яких заперечень стосовно позовних вимог з боку відповідача, його погодження з позовом свідчать про відсутність взагалі спору на час розгляду справи, що є прямою перешкодою для здійснення судового захисту особи, виходячи з положень ч. 1 ст. 3 ЦПК України, відповідно до якої кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних, свобод чи інтересів.
Таким чином, предметом спору фактично є адміністративна діяльність відповідних державних органів, у зв'язку з чим до часу звернення позивачки до компетентних державних органів з вимогою прийняти до експлуатації і, надалі, зареєструвати право власності на нерухоме майно і відмови їй в цьому, права позивачки не вважаються порушеними, а тому і, згідно ст. 3 ЦПК України, судовому захисту не підлягають.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 215, 226 ЦПК України, суд
У позові ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Красногвардіського району АР Крим, Джанкойського БТІ про визнання права власності на домоволодіння - відмовити.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення.
На судове рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд АР Крим через Красногвардійський районний суд протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя