Справа № 2 - 303/2010 р.
Іменем України
01 лютого 2010 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при секретарі Кирлиця В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до СТОВ «П'ятихатка - Агро» та П'ятихатської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння,
ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що у травні 1969 року він із своєю дружиною приїхав на постійне місце проживання в с. П'ятихатка Красногвардійського району за переселенням з Чернігівської області. Йому виділили для проживання переселенський будинок АДРЕСА_1. Ніякого письмового договору купівлі - продажу будинку не складалося, а з його заробітної плати робилося відрахування вартості будинку у сумі 1820 крб. протягом кількох років. 04.04.1978 року він повністю розрахувався за будинок та йому було видано відповідну довідку. При зверненні до сільської ради для отримання свідоцтва про право власності позивачу було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. Просив визнати договір купівлі - продажу, який укладено 27.05.1969 року дійсним та визнати за ним право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1
У судове засідання позивач надіслав заяву в якій наполягав на позовних вимогах, а справу просив слухати за його відсутністю.
Представник СТОВ «П'ятихатка - Агро» у судове засідання не з'явився своїх заперечень не надав.
Представник П'ятихатської сільської ради Красногвардійського району АР Крим у судове засідання надіслав заяву в якій не заперечував проти задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що відповідно до довідок колгоспу ім. Леніна за 1971, 1973, 1974 роки ОСОБА_1 сплачував певні суми за переселенський будинок, а 04.04.1978 року колгоспом ім. Леніна П'ятихатської сільради Красногвардійського району ОСОБА_1 було видано довідку про те, що він за будинок, що розташований по вул. Гагаріна, 38 в с. П'ятихатка, виплатив гроші у повному обсязі. (а.с.20, 21, 23, 19)
Як вбачається з довідок П'ятихатської сільради Красногвардійського району за відомостями погосподарської книги за 1977 - 2006 роки, що домоволодіння в АДРЕСА_2 с 1978 по 1990 роки значиться за ОСОБА_1, а з 1991 року по теперішній час це домоволодіння за адресою с. П'ятихатка вул. Гагаріна, 21 значиться за цим же хазяїном. На балансі сільської ради спірний будинок не знаходиться. (а.с. 14 - 15)
Відповідно до довідки радгосп ім. Леніна реорганізовано у СТОВ «П'ятихатка - Агро», та на балансі підприємства будинок по АДРЕСА_1 не знаходиться. (а.с. 18)
З копії технічного паспорту на будинок по АДРЕСА_1 вбачається, що його видано на ім'я ОСОБА_1.
Відповідно до рішення реєстратора від 06.10.2009 року, Джанкойським МБРТІ ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації будинку по АДРЕСА_1 через відсутність належних правовстановлюючих документів, оскільки довідка про сплату вартості не є підставою для реєстрації.
Виходячи з положень Постанови Ради Міністрів СРСР від 31.05.1973 року «Про пільги по переселенню» у позивача як у переселенця виникло право власності на спірний жилий будинок з моменту виплати останнього платежу за переселенський будинок, який після цього був знятий з балансу колгоспу ім. Леніна.
Таким чином суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню частково, оскільки у 1978 році позивач розрахувався за свій будинок у повному обсязі та фактично прийняв його у свою власність, а тому у позові до СТОВ «П'ятихатка - Агро» слід відмовити, крім того позивачем не наведено підстав для посилання на ст. 220 ЦК України, оскільки письмовий договір купівлі - продажу не укладався.
На підставі ст.ст. 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст. 128 ЦК УРСР, Постанови Ради Міністрів СРСР від 31.05.1973 року «Про пільги по переселенню», керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1
В іншій частині позову, а також у позові до СТОВ «П'ятихатка - Агро» відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: