Справа № 2 - 231/10
03 березня 2010 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого - судді Мязгова Л.О.,
при секретарі - Корнацькій І.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Восходненської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним та визнання права власності на домоволодіння,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Восходненської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу жилого АДРЕСА_1 дійсним та визнання за ним права власності на зазначене домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що 05 січня 1979 року між ним та колгоспом ордену Леніна «Россія» в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями . Умови договору ним виконані, вартість будинку сплачена, будинок ним прийнятий. При зверненні до Восходненської сільської ради з метою отримати документ про право власності на домоволодіння, йому було відмовлено через те, що цей договір не було нотаріально посвідчено.
У судове засідання позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, на позовних вимогах наполягав, а справу просив слухати за його відсутності, про що надав письмову заяву.
У судове засідання представник відповідача не з'явився, про місце, дату та час розгляду справи повідомлені належним чином, проти задоволення позовних вимог не заперечували, справу просили розглядати за їх відсутності, про що повідомили телефонограмою.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що 05 січня 1979 року між ОСОБА_1 та колгоспом «Россія» Красногвардійського району було укладено договір з купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 6401 руб. з розстрочкою на сім років зі сплатою по 914,43 руб. в рік. Вартість будинку сплачена.
Домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на балансі Восходненської сільської ради та СТОВ «Россія» не перебуває, що підтверджується відповідними довідками. За даними по господарської книги Восходненської сільської ради АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_1 з 1983 року по даний час. З 31.10.1979 року позивач проживає в АДРЕСА_1, що підтверджено даними його паспорта про реєстрацію за вказаною адресою.
Відповідно до ст.638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Таким чином, на підставі наданих та оцінених у сукупності доказів, с уд вважає, що позивачем ОСОБА_1 цілком виконані умови договору купівлі-продажу домоволодіння, прийнято домоволодіння та сплачено запропоновану продавцем суму його вартості, однак договір не посвідчено в нотаріальному порядку.
Відтак суд дійшов висновку, що необхідно визнати договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого за вищевказаною адресою від 05.01.1979 року, укладений між ОСОБА_1 та колгоспом «Россія» дійсним і визнати за позивачем право власності на вказане домоволодіння.
На підставі викладеного, керуючись статтями 334 , 392, 638 ЦК України, 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та орденом Леніна колгоспом «Россія» від 05 січня 1979 року дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя