ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
28.05.2019Справа № 910/3419/19
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край"
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент"
2) Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства "Реєстрація нерухомості" Вітько Маріанни Мирсаєтівни
третя особа 1, без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача
Мороз Тетяна Михайлівна
третя особа 2, без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача
приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Онищенко Марія Олександрівна
про витребування з незаконного володіння нерухомого майна, скасування записів та визнання рішення недійсним
суддя Гулевець О.В.
без участі представників учасників судового процесу
Товариство з обмеженою відповідальністю "Рідний край" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент", Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства "Реєстрація нерухомості" Вітько Маріанни Мирсаєтівни в якій позивач просить суд:
1) витребувати з незаконного володіння на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" наступні об'єкти нерухомого майна, а саме:
група приміщень №138 (нежитлові приміщення) загальною площею 1093,7 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, приміщення 138 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1371099380000;
група приміщень №145 (нежитлові приміщення) загальною площею 226,1 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, приміщення 145 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1371188880000;
група приміщень №146 (нежитлові приміщення) загальною площею 156,5 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, приміщення 146 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1371194180000;
група приміщень №148 (нежитлові приміщення) загальною площею 212,5 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія , будинок 4а, приміщення 148 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1371201580000;
група приміщень №149 (нежитлові приміщення) загальною площею 197,3 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а , приміщення 149 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1371202080000.
2) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні записи про право власності з моменту їх вчинення, а саме:
запис про право власності № 27093096 від 18.07.2018 р. на групу приміщень №138 площею 1093,7 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 138, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1371099380000, за ТОВ "Асад Девелопмент";
запис про право власності № 27094915 від 18.07.2018 р. на групу приміщень №145 площею 226,1 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 145 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1371188880000, за ТОВ "Асад Девелопмент";
запис про право власності № 27095705 від 18.07.2018 р. на групу приміщень №146 площею 156,5 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 146 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1371194180000, за ТОВ "Асад Девелопмент";
запис про право власності № 27096304 від 18.07.2018 р. на групу приміщень №148 площею 212,5 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, приміщення 148 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1371201580000, за ТОВ "Асад Девелопмент";
запис про право власності № 27096928 від 18.07.2018 р. на групу приміщень №149 площею 197,3 кв.м. за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А , приміщення 149, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1371202080000, за ТОВ "Асад Девелопмент".
3) визнати недійсним рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент" в частині прийняття на баланс ТОВ "Асад Девелопмент" наступних об'єктів нерухомості:
нежитлове приміщення №149 загальною площею 197,3 кв.м.;
нежитлове приміщення №148 загальною площею 212,5 кв.м.;
нежитлове приміщення №146 загальною площею 156,5 кв.м.;
нежитлове приміщення №145 загальною площею 226,1 кв.м.;
нежитлове приміщення №138 загальною площею 1093,7 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Київ, за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-А, оформлені протоколом загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент" №01 від 18.07.2018 (пункти 13-17 п'ятого питання порядку денного).
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач протиправно, без достатніх правових підстав фактично володіє, за даними реєстру прав власності на нерухоме майно, яке належить позивачу на праві власності, та просить витребувати таке майно у відповідача на підставі приписів ст.ст. 387, 388 ЦК України та скасувати записи про державну реєстрацію. Також, обґрунтовуючи недійсність рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент" №01 від 18.07.2018, позивач стверджує, що учасник Товариства з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент" Алі Асад не підписував вказаний протокол загальних зборів.
Разом з позовом позивачем подано клопотання про витребування доказів.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.03.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/3419/19, розгляд справи постановлено здійснювати у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 11.04.2019, задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" про залучення третьої особи, залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 та задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" про витребування доказів.
11.04.2019 через відділ діловодства суду від відповідача 1 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
11.04.2019 через відділ діловодства суду від третьої особи надійшли письмові пояснення по справі.
11.04.2019 відкладено підготовче засідання на 25.04.2019, про що постановлено ухвалу занесену до протоколу судового засідання. Відповідачу 2 направлено ухвалу про виклик в судове засідання 25.04.2019.
В підготовчому засіданні 11.04.2019 судом відкладено розгляд справи на 25.04.2019, про що постановлено ухвалу занесену до протоколу судового засідання. Відповідачу 2 направлено ухвалу про виклик в судове засідання 25.04.2019.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.04.2019 виправлено допущену технічну описку, залучено до участі у справі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Онищенко Марію Олександрівну, як третю особу 2 без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та повідомлено третю особу, що підготовче засідання у справі № 910/3419/19 відбудеться на 25.04.2019.
23.04.2019 через відділ діловодства суду від позивача надійшли документи для долучення до матеріалів справи та клопотання про витребування письмових доказів.
25.04.2019 через відділ діловодства суду від відповідача надійшли відзив на позовну заяву та клопотання про відкладення розгляду справи.
В підготовчому засіданні 25.04.2019 продовжив строк підготовчого провадження у справі № 910/3419/19 на 30 днів та відкладено розгляд справи на 22.05.2019, про що постановлено відповідні ухвали, які занесені до протоколу судового засідання. Відповідачу 1, відповідачу 2 та третій особі 2 ухвалу про виклик в судове засідання 22.05.2019.
26.04.2019 через відділ діловодства суду від позивача надійшли документи для доручення до матеріалів справи.
26.04.2019 через відділ діловодства суду від третьої особи 2 надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника третьої особи 2.
21.05.2019 через відділ діловодства суду від позивача надійшли відповідь на відзив відповідача 1, клопотання про витребування доказів.
21.05.2019 через відділ діловодства суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
В підготовчому засіданні 22.05.2019 відкладено розгляд справи на 12.06.2019, про що постановлено ухвалу, яка занесена до протоколу судового засідання. Відповідачу 1, відповідачу 2 та третій особі 2 ухвалу про виклик в судове засідання 22.05.2019.
Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів подані до суду 23.04.2019 та 21.05.2019 суд встановив наступне.
У своїх клопотаннях про витребування доказів заявник просить суд витребувати відповідача 1- ТОВ "Асад Девелопмент" оригінали для огляду в судовому засіданні: договору купівлі-продажу приміщення № 138, приміщення № 145, приміщення № 146, приміщення № 148 та приміщення № 149, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія , буд. 4А; протоколу загальних зборів учасників ТОВ "Асад Девелопмент" № 01 від 18.07.2018, підписаного Алі Асадом , справжність підпису якого посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Онищенко М.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1203; акту приймання-передачі нерухомого майна № 14 від 18.07.2018 щодо приміщення № 138; акту приймання-передачі нерухомого майна № 13 від 18.07.2018 щодо приміщення № 145; акту приймання-передачі нерухомого майна № 12 від 18.07.2018 щодо приміщення № 146; акту приймання-передачі нерухомого майна № 11 від 18.07.2018 щодо приміщення № 148; акту приймання-передачі нерухомого майна № 10 від 18.07.2018 щодо приміщення № 149.
Вищезазначені клопотання заявник обґрунтовує наявністю у позивача сумнівів щодо достовірності вказаних вище документів.
Частиною 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У відповідності до частини 2 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Дослідивши матеріали справи, з урахуванням предмету спору і обставин справи, положень ст. 81 ГПК України, обґрунтувань наведених позивачем у клопотаннях про витребування доказів, суд вирішив їх задовольнити клопотання позивача про витребування доказів подані до суду 23.04.2019 та 21.05.2019.
Керуючись ст. ст. 81, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Задовольнити клопотання позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" про витребування доказів, що подані до суду 23.04.2019 та 21.05.2019.
2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент" (03035, м. Київ, вул. Кудряшова, буд. 7 оф. 117) надати суду оригінали для огляду в судовому засіданні 12.06.2019 наступних документів:
- договору купівлі-продажу приміщення № 138, приміщення № 145, приміщення №146, приміщення № 148 та приміщення № 149, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія , буд. 4А;
- протоколу загальних зборів учасників ТОВ "Асад Девелопмент" № 01 від 18.07.2018, підписаного Алі Асадом , справжність підпису якого посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Онищенко М.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1203;
- акту приймання-передачі нерухомого майна № 14 від 18.07.2018 щодо приміщення №138;
- акту приймання-передачі нерухомого майна № 13 від 18.07.2018 щодо приміщення №145;
- акту приймання-передачі нерухомого майна № 12 від 18.07.2018 щодо приміщення №146;
- акту приймання-передачі нерухомого майна № 11 від 18.07.2018 щодо приміщення №148;
- акту приймання-передачі нерухомого майна № 10 від 18.07.2018 щодо приміщення №149.
У разі неможливості подати витребувані судом документи - подати письмові обґрунтовані пояснення щодо причин неможливості їх подання з наданням доказів в підтвердження.
3. Попередити Товариство з обмеженою відповідальністю "Асад Девелопмент", що у відповідності до ч. 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, судом будуть застосовані заходи процесуального примусу, передбачені пунктом 4 частини 1 статті 132 Господарського процесуального Кодексу України, а саме штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч. 1 ст. 135 ГПК України).
4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя О.В. Гулевець