Справа № 296/5013/19
2/296/1968/19
про передачу матеріалів позовної заяви за підсудністю
"28" травня 2019 р. м. Житомир
Суддя Корольовського районного суду м. Житомира Сингаївський О.П., розглянувши матеріали цивільного позову ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Житомирської міської ради про зміну умов договору найму житлового приміщення, об'єднання житлової площі та особових рахунків для сплати комунальних послуг, визнання належним наймачем,
23 травня 2019 року до Корольовського районного суду м. Житомира надійшли матеріали вказаної позовної заяви, в якій ОСОБА_1 просить:
визнати ОСОБА_2 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 ;
зобов'язати Виконавчий комітет Житомирської міської ради об'єднати житлову полощу квартири АДРЕСА_1 і особові рахунки, що відкриті на підставі рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 27.12.2007 № 1036 та рішення апеляційного суду Житомирської області від 20 травня 2004 року у цивільній справі № 22-а/1202 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про зміну договору найму житлового приміщення;
відкрити єдиний особовий рахунок на ім'я ОСОБА_1 на зазначену квартиру для сплати комунальних послуг, визнавши ОСОБА_1 основним квартиронаймачем.
Дослідивши матеріали справи, суддя встановив, що справа підлягає передачі на розгляд Богунському районному суду м. Житомира виходячи з наступного.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Встановлено, що ОСОБА_1 подано в Корольовський районний суд м. Житомира позовну заяву, в якій спірні правовідносини пов'язані з нерухомим майном, що знаходиться у Богунському районі м. Житомира по вул. Клосовського.
У пунктах 41, 42 постанови Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» вказано, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Таким чином, вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил територіальної підсудності.
Зазначене кореспондується положеннями ч.1 ст.30 ЦПК України, відповідно до якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Таким чином, позов ОСОБА_1 безпосередньо стосується нерухомого майна і на підставі ч.1 ст.30 ЦПК України, такі вимоги пред'являються за його місцезнаходження.
У зв'язку з чим, суд передає справу на розгляд Богунському районному суду м. Житомира в порядку, встановленому ст.31 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.30, 31, 260 ЦПК України, суддя
Матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Житомирської міської ради про зміну умов договору найму житлового приміщення, об'єднання житлової площі та особових рахунків для сплати комунальних послуг, визнання належним наймачем - передати на розгляд Богунському районному суду м. Житомира за підсудністю.
Ухвала суду першої інстанції може бути оскаржена в апеляційному порядку.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається Апеляційному суду Житомирської області через Корольовський районний суд м. Житомира протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя О. П. Сингаївський