КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/965/19
Провадження № 2/488/989/19 р.
Іменем України
16.05.2019 року м. Миколаї Корабельний районний суд м. Миколаєва
в складі: судді Лазаревої Г. М.,
при секретарі Чуб Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Універсальна товарна біржа "Марія", про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,
У березні 2019 року позивач звернулась до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини.
17.05.2000 року укладено договір № 266 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Договір був зареєстрований за № 266 на Універсальній товарній біржі " ОСОБА_3 ". 19.05.2000 року право власності на вказаний житловий будинок був зареєстрований за ОСОБА_1 в Миколаївському МБТІ р. № 3614.
В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач вимушена звернутися до суду.
Позивач надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позов підтримала.
Відповідач в судове засідання не з'явився, судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надав.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з таких підстав.
Правовстановлюючим документом на житловий будинок АДРЕСА_1 є договір № 266 купівлі-продажу нерухомого майна від 17.05.2000 року, який зареєстрований на Універсальній товарній біржі "Марія".
Обставини належності вказаного житлового будинку ОСОБА_1 ; укладення нею з відповідачем договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; реєстрація в МБТІ права власності на вказаний житловий будинок підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, технічного паспорту, довідки КП ММБТІ.
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір № 266 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, посвідчений 17.05.2000 року на Універсальній товарній біржі "Марія", р. № 266.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржено, відповідно до п.п. 15, 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України (в редакції Закону № 2147-УІІІ від 03.10.2017 р.), до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серія НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
Третя особа: Універсальна товарна біржа «Марія», місцезнаходження: 54050 м. Миколаїв, просп. Богоявленський, 293.
Суддя: Г.М. Лазарева