Справа № 761/21098/18
Провадження № 2/761/1472/2019
21 травня 2019 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Піхур О.В.,
за участю:
секретаря судового засідання - Чугаєвої І.В.,
представника позивача - Пахолока Т.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Золотоворітська» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
У червні 2018 року до Шевченківського районного суду м. Києва подано позов Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Золотоворітська» (далі - позивач) до ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 21.11.2003 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено запис №10741200000033980, про проведення державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» (ЄДРПОУ 32775593), основним видом економічної діяльності якого є комплексне обслуговування об'єктів, а саме багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , відповідно до ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», керівником якого є ОСОБА_2 .
ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» отримало право на надання житлово-комунальних послуг з обслуговування будинку АДРЕСА_1 , після підписання відповідного Акту прийому-передачі від 12.02.2004 року житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 з балансу на баланс, та є балансоутримувачем вказаного будинку, здійснює його обслуговування і утримання. Відповідач проживає за адресою АДРЕСА_1 і користується послугами які надаються позивачем. Однак, відповідач не виконує свої обов'язки по своєчасному внесенню квартплати та плати за комунальні послуги, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з 01.06.2017 року по 30.04.2018 року на загальну суму 48072,28 грн. На підставі вищевикладеного позивач звернувся до суду.
Позивач просить суд, стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті послуги за період з 01.06.2017 року по 30.04.2018 року у розмірі 48072,28 грн., з яких: заборгованість за централізоване постачання холодної води - 442,56грн., за загальне користування холодною водою - 9,11 грн., за утримання будинку та прибудинкової території - 30620,67 грн., за ремонтні роботи - 4044,75 грн., інфляційні втрати - 48989,62 грн., 3% річних - 1153,54 грн.. Також позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі: 1762 грн., та сплачені витрати на професійну правову допомогу в розмірі: 12000 грн.
Ухвалою Шевченківського районного суд м. Києва від 25 червня 2018 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі з підстав зазначених в позовній заяві.
У судове засідання відповідач не з'явився, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею (ч.1 ст. 223 ЦПК України).
Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, наявні докази, керуючись законом, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно п.1 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Частиною 1 статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.
Відповідно до положень ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній на момент укладення Договору про надання житлово-комунальних послуг) залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Відповідно до ч. 2-4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.
Відповідно до абзацу 1, 4 ч.1 ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідно до абзацу 4, 5 ч.1 ст.17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Судом встановлено, що відповідач проживає за адресою: АДРЕСА_1 і користується послугами, що надаються позивачем.
ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" на загальних зборах 30.11.2016 року, було погоджено щомісячний тариф на 2017 рік, а саме: за утримання будинку та прибудинкової території, в розмірі -14 грн. 72 коп. за 1 кв.м. житла; за ремонтні роботи, в розмірі -1 грн. 87 коп. за 1 кв.м. житла, що підтверджується Протоколом №77 від 30.11.2016 року Загальних зборів членів ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" та додатками до нього.
На загальних зборах 28.12.2018 року, було погоджено щомісячний тариф на 2018 рік, а саме: за утримання будинку та прибудинкової території, в розмірі - 17 грн. 76 коп. за 1 кв.м. житла; за ремонтні роботи, в розмірі - 2 грн. 47,62 коп. за 1 кв.м. житла, що підтверджується Протоколом №93 від 28.12.2018 року Загальних зборів членів ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" та додатками до нього.
11.05.2004 року між ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" та ВАТ «АК «Київводоканал» укладено Договір № 04300/4-10 на поставку питної води та приймання стічних вод через приєднані мережі. Відповідно до п. 1.1 Договору № 2350/1718 ТЕ-41 від 11.05.2004 року, постачальник зобов'язується надавати Абоненту послуги постачання питної води та приймання від нього стічних вод у міську каналізаційну мережу, а Абоннт зобов'язується здійснити своєчасну оплату наданих йому послуг на умовах цього договору, дотримуватися порядку користування питною водою з комунальних водопроводів і приймання стічних вод, що встановлені правилами користування системами комунального водопостачання та водовідведення в містах та селищах України.
Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах та врегульовано нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та положеннями Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ від 08 жовтня 1992 №572.
Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями квартиронаймачі квартир багатоквартирних будинків зобов'язані щомісяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.
Згідно ст. ст. 64, 66, 67 Житлового кодексу Української РСР, сплачується плата за користування жилим приміщенням, сплачується плата за утримання будинку та прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Члени сім'ї наймача , які проживають разом із ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки , що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність.
Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Крім того, згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Разом з тим, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.ст. 610-612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Разом з тим, згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Крім того, відповідно до правової позиції, викладеною у постанові Верховного Суду України від 20.06.2012 року в справі 6-68цс12, правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання послуг, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія ч.2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.
Закріплена в п.10 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у ч.2 ст. 625 ЦК України.
З матеріалів справи вбачається, що відповідач не в повному обсязі та несвоєчасно вносить плату за надані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість перед ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» за період з 01.06.2017 року по 30.04.2018 року у розмірі 48072,28 грн., з яких: заборгованість за централізоване постачання холодної води - 442,56грн., за загальне користування холодною водою - 9,11 грн., за утримання будинку та прибудинкової території - 30620,67 грн., за ремонтні роботи - 4044,75 грн., інфляційні втрати - 48989,62 грн., 3% річних - 1153,54 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).
Отже, в силу вимог ст.ст. 2, 4, 12, 76-81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Даючи юридичну оцінку наданим по справі доказам, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, тому слід позов задовольнити повністю та стягнути з відповідача на користь позивачів заборгованість за житлово-комунальні послуги, з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи, що у відповідності до платіжного доручення №119 від 2 травня 2018 року, за подання відповідного позову ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» сплачено судовий збір у розмірі 1762,00 грн., то вказана сума судового збору підлягає стягненню з відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 322, 509, 525, 526, 610, 612, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 43, 49, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 141, 258, 262, 264, 265, 268, 273, 280, 352, 353-354 ЦПК України, суд,
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Золотоворітська» (м. Київ, вул.. Золотоворітська, 13, код ЄДРПОУ 32775593) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Золотоворітська» суму боргу в розмірі 48072,28 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Золотоворітська» судові витрати в розмірі суми сплаченого судового збору - 1762,00 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 12000,00 грн.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Дата складення повного тексту рішення 24.05.2019 року.
Суддя