Справа № 279/712/19
Провадження 2/279/810/19
24 травня 2019 року Коростенський міськрайонний суд
Житомирської області
в складі: головуючого-судді Коваленко В.П.,
за участю секретаря Комарової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Коростень справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконкому Коростенської міської ради, про визнання права власності на житловий будинок, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його рідний брат - ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина за законом, яка складається з житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 . Вказав, що крім нього, інші спадкоємці відсутні, оскільки дітей у брата не було, а дружина брата - ОСОБА_3 померла раніше, ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Після смерті дружини брат не зміг своєчасно оформити право власності на своє ім,я в зв,язку з передчасною смертю. Після смерті дружини постійно доглядав за братом, тому що той хворів, доглядав за господарством, обробляв земельну ділянку, готував їжу брату. До останнього дня життя брата знаходився біля нього. Після смерті брата організував поховання та поніс всі пов,язані з цим витрати.
Вважає, що фактично прийняв спадщину після смерті брата, оскільки вчасно звернувся до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, проживає в спадковому будинку, сплачує комунальні послуги, підтримує житловий будинок в належному стані, обробляє земельну ділянку, але у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом йому було відмовлено, в зв,язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Просив визнати за ним право власності на вказане домоволодіння.
В судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу в його відсутності, зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача Територіальної громади в особі Коростенської міської ради в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином - судовою повісткою. ( а.с. 30). Відзиву на позов суду не надав.
За таких обставин суд вважає за можливе розглядати справу на підставі наявних матеріалів та без фіксації технічними засобами .
Вивчивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Коростені померла ОСОБА_3 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 а.с. 9). Згідно довідки № 314 від 14.06.2018, виданої « Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради», про те, що ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Коростенської міської ради № 706 від 04.12.2002 року, акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, затвердженого рішенням виконкому Коростенської міської ради за №48 від 05.02.2003 року належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 . Державна реєстрація права власності станом на 29.12.2012 КП « Коростенське МБТІ" не проводилась. ( а.с. 12).
На час набуття права власності спадкодавцем на спірний будинок державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, а підстави набуття права власності на таке майно визначались ст.ст.100,101 ЦК УРСР. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 04.01.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Згідно п. 113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції від 18.06.1994 року № 18/5, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, доказом вступу в управління чи володіння спадковим майном може бути, зокрема, довідка житлово-експлуатаційної організації, правління житлово-будівельного кооперативу, виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів чи відповідної місцевої державної адміністрації про те, що спадкоємець безпосередньо перед смертю спадкодавця проживав разом з ним.
Згідно довідки № 119 від 12.01.2018 , виданої Коростенським комунальним підприємством, слідує, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5, був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 з 12.12.1979 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . З померлим зареєстрованих не значилось. ( а.с.14).
Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Таким чином, брат позивача ОСОБА_2 , як чоловік померлої є спадкоємцем після смерті свої дружини ОСОБА_3 за законом фактично прийняв спадщину.
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Коростені помер ОСОБА_2 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 а.с.8). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами.
Таким чином, позивач по справі є спадкоємцем першої черги після смерті брата ОСОБА_2 , котрий фактично прийняв спадщину після смерті дружини, але не оформивши своїх спадкових прав , помер. Разом з тим, позивач звернувся в шестимісячний строк до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, що відповідає вимогам ст.1268 ЦК України.
Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна.
Так як право власності спадковдавця ОСОБА_3 на спадковий будинок підтверджений належними правовстановлюючими документами -витягом з рішення Коростенського виконкому міської ради про надання дозволу громадянам міста на прибудови та перебудови житлових та господарських приміщень, а також на будівництво гаражів та балконів; актом державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом, цей будинок не є самовільним будівництвом, позивач підтвердив належними доказами неможливість отримання спадщини в нотаріальній конторі ( лист нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину а.с. 47 ) позов ОСОБА_2 про визнання за ним права власності на житловий будинок підлягає задоволенню.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 263-265, ЦПК України, ст. 1261, 1268 ЦК України, суд, - У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , іден. номер. НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами розташований АДРЕСА_1 , що залишився після смерті його брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Коростені.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги.
Суддя: Коваленко В.П.