14.05.2019 Справа № 920/290/19
Господарський суд Сумської області у складі судді Соп'яненко О.Ю., при секретарі судового засідання Малюку Р.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 920/290/19
за позовом: Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Агрофірма "Перше травня" (вул. Першотравнева, 17, с.Великі Вільми, Сумський район, Сумська область, 42345, код 02137513),
до відповідача: Великовільмівська сільська рада Сумського району, Сумської області (вул. Першотравнева, 15, с.Великі Вільми, Сумський район, Сумська область, 42455, код 0430410)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцева Т.С. ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )
про визнання права власності
За участю представників сторін:
від позивача - Висєканцев О.О.;
від відповідача - не прибув;
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - не прибув;
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача - Великовільмівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами ("А-1", "а", "а1", "кр" - житловий будинок з прибудовами та ґанком; "Б" - погріб; "В", "в" - кухня з прибудовою; "Г", "г" - сарай з прибудовою; "Д" -убиральня; "Е" - топкова; "Ж" - сарай; "З" - гараж; "И" - навіс; "№1-3" - огорожі), розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 02.04.2019 призначено підготовче засідання на 14.05.2019.
Від приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Висєканцевої Т.С. надійшов лист № 235/02-16 від 08.04.2019, в якому нотаріус проти позову не заперечує, а справу просить розглядати без участі її участі в судовому засіданні.
12.04.2019 від Великовільмівської сільської ради надійшов лист № 227/2-14 від 11.04.2019, в якому просить розглянути справу без участі представника в судовому засіданні, проти позову не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:
СВК «Агрофірма «Перше травня» звернувся до приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевої Т.С. з наміром укласти договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33
Проте, нотаріус винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, так як договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами не може бути укладений, оскільки у СВК «Агрофірма «Перше травня» відсутній документ, що підтверджує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Великовільмівської сільської ради Сумського району Сумської області від 31.01.2019 № 8 житловому будинку по вулиці Шкільна в селі Великі Вільми, що належить СВК «Агрофірма «Перше травня», присвоєно поштову адресу: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33.
Відповідно до довідки КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради право власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) станом на 29 грудня 2012 року за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33 , не зареєстровано. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 21.03.2019 № 160544019 право власності на об'єкт нерухомого майна за вказаною адресою не зареєстровано.
Згідно з довідкою Великовільмівської сільської ради Сумського району Сумської області від 29.10.2018 № 536 відповідно до погосподарської книги № 1 житловий будинок за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33 знаходиться у власності СВК «Агрофірма «Перше травня», на земельній ділянці Великовільмівської сільської ради.
Рішенням Великовільмівської сільської ради від 04.04.2019 надано дозвіл СВК «Агрофірма «Перше травня» на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,38 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, для ведення особистого селянського господарства за адресою: с.Великі Вільми, вул.Шкільна, буд. 33 .
У виписці з погосподарської книги від 20.03.2018 № 168/02-17 зазначено, що земельна ділянка під житловим будинком з надвірними будівлями (який належить Сільськогосподарському виробничому кооперативу «Агрофірма «Перше травня») розташована за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33, була передана в користування колгоспу «Перше травня», правонаступником якого є Сільськогосподарський виробничий кооператив «Агрофірма «Перше травня» (код ЄДРПОУ 02137513).
Відповідно до довідки СВК «Агрофірма «Перше травня» від 29.10.2018 № 211 житловий будинок за адресою: Сумська область , Сумський район, с. Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33 знаходиться на балансі СВК «Агрофірма «Перше травня» і його балансова вартість складає 818 грн 20 коп.
Згідно довідки-характеристики об'єкту нерухомого майна від 11.03.2019 № 874 та технічного паспорту від 11.03.2019, за адресою: Сумська обл., Сумський район,, с . Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33, розташовані наступні будівлі та споруди: «А-1», «а», «а1», «кр» - житловий будинок з прибудовами та ґанком; «Б» - погріб; «В», «в» - кухня з прибудовою; «Г», «г» - сарай з прибудовою; «Д» - убиральня; «Е» - топкова; «Ж» - сарай; «З» - гараж; «И» - навіс; «№1-3» - огорожі.
Відповідно до звіту про оцінку майна, виданого Експертно-консультаційним центром «АЛЬЯНС-2000», ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Сумська область , Сумський район, с. Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33 , станом на 19 березня 2019 року становить 21 050 грн. 00 коп.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 13 Конституції України закріплено, що власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності (ст. 41 Конституції України).
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з положеннями ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Зі змісту ст. 319 Цивільного кодексу України вбачається, що власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Положення ст.16 Цивільного кодексу України та ст.20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права, а ст.392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Підтвердженням права власності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає право власності.
Матеріалами справи свідчать, що позивач відповідно до вимог чинного законодавства набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами («А-1», «а», «а1», «кр» - житловий будинок з прибудовами та ґанком; «Б» - погріб; «В», «в» - кухня з прибудовою; «Г», «г» - сарай з прибудовою; «Д» -убиральня; «Е» - топкова; «Ж» - сарай; «З» - гараж; «И» - навіс; «№1-3» - огорожі), розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33. Вказані будівлі перебувають на балансі СВК «Агрофірма «Перше травня».
Як встановлено судом, СВК «Агрофірма «Перше травня» є добросовісним набувачем нерухомого майна. Відповідач та третя особа проти позовних вимог не заперечують.
Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог СВК «Агрофірма «Перше травня» про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
З урахуванням всіх обставин справи, позивач подав суду належні докази, які об'єктивно і у визначеному законом порядку підтвердили його позицію, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
Згідно Закону України "Про судовий збір" та відповідно до вимог п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно ч.1 ст. 130 ГПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
В матеріалах справи міститься належний доказ сплати судового збору - платіжне доручення № 274 від 21.03.2019 про сплату 1921 грн. 00 коп. судового збору.
Враховуючи те, що судом встановлено факт визнання відповідачем позовних вимог до початку розгляду справи по суті, 50% сплаченого судового збору підлягають поверненню з державного бюджету на користь позивача, що становить 960 грн. 50 коп.
Витрати по сплаті судового збору в сумі 960 грн. 50 коп. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 129, 130, 232, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
вирішив:
1.Позов Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Агрофірма «Перше травня» про визнання права власності - задовольнити.
2.Визнати за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Агрофірма «Перше травня» (42345, Сумська область, Сумський район, с.Великі Вільми, вул. Першотравнева, 17, код ЄДРПОУ 02137513) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами («А-1», «а», «а1», «кр» - житловий будинок з прибудовами та ґанком; «Б» - погріб; «В», «в» - кухня з прибудовою; «Г», «г» - сарай з прибудовою; «Д» -убиральня; «Е» - топкова; «Ж» - сарай; «З» - гараж; «И» - навіс; «№1-3» - огорожі), розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, вул. Шкільна, буд. 33.
3.Повернути Сільськогосподарському виробничому кооперативу «Агрофірма «Перше травня» (42345, Сумська область, Сумський район, с.Великі Вільми, вул. Першотравнева, 17, код ЄДРПОУ 02137513) з державного бюджету (УДКС у м.Суми; код 37970593, ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО 899998 рахунок 34311206083032, код класифікації доходів бюджету 22030101) 960 грн. 50 коп. судового збору, сплаченого згідно платіжного доручення № 274 від 21.03.2019.
4.Стягнути з Великовільмьвської сільської ради Сумського району Сумської області (42345, Сумська область, Сумський район, с.Великі Вільми, вул.Першотравнева,38, код 0430410) на користь Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Агрофірма «Перше травня» (42345, Сумська область, Сумський район, с.Великі Вільми, вул. Першотравнева, 17, код ЄДРПОУ 02137513) 960 грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.
5.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Згідно зі ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, встановленому статтями 256-258 ГПК України.
Повний текст рішення складено 17.05.2019.
Суддя О.Ю. Соп'яненко