ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
10.04.2019Справа № 910/103/19
За позовом Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" м. Києва
до ОСОБА_2 Київської області
третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Комелія" м. Києва
про звернення стягнення на предмет іпотеки, ціна позову 3340611,09 доларів США, 46243868,88 грн.
Суддя Паламар П.І.
Секретар судового засідання Хахуда О.В.
Представники:
від позивача: Пистогова С.В.,
від відповідача: не з'явився,
від третьої особи: не з'явився.
у грудні 2018 року Публічне акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" звернулося в суд з позовом.
Позивач зазначав, що між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю "Комелія" (далі-третя особа) було укладено генеральну кредитну угоду № 161114N5 від 25 грудня 2014 р., в рамках якої діють кредитні договори №№ 161116К2, 161116К3 від 28 липня 2016 р., укладені між ними.
Всупереч умов генеральної кредитної угоди та кредитних договорів відповідач частково повернув одержаний кредит та частково сплатив проценти за користування кредитом, комісію за управління кредитом та комісію за зміну умов, заборгувавши станом на 19 червня 2018 р. по кредиту 2965886,27 доларів США, 21567017,70 грн., по процентах 290615,67 доларів США, 5220661,20 грн., по комісії за управління кредитом 580064,52 грн., по комісії за зміну умов 14400 грн., пеню 7603203,03 грн., три проценти різних з простроченої суми 84109,15 доларів США, 673478,72 грн., збитків внаслідок інфляції за час прострочення 2407526,71 грн., штрафних санкції за невиконання зобов'язань 8177517 грн., а всього 3340611,09 доларів США та 46243868,88 грн.
Також вказував, що рішенням господарського суду м. Києва від 11 жовтня 2018 р. у справі 910/4779/18, яке набрало законної сили, стягнуто з третьої особи на його користь вищевказані суми за кредитними договорами.
Виконання третьою особою зобов'язання за вказаними договорами було забезпечене іпотекою нежилих приміщень з № 1 по № 19 (групи приміщень № 417) загальною площею 252,20 м2 по вул. Д.Щербаківського, 52 у м. Києві на підставі укладеного між позивачем та відповідачем іпотечного договору № 161116Z13 від 23 грудня 2016 р.
З цих підстав позивач просив задовольнити позов, в рахунок погашення заборгованості третьої особи перед ним за генеральною кредитною угодою № 161114N5 від 25 грудня 2014 р., кредитних договорів № 161116К2, 161116К3 від 28 липня 2016 р. в сумі 3340611,09 доларів США та 46243868,88 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - належні відповідачу нежилі приміщення з № 1 по № 19 (групи приміщень № 417) загальною площею 252,20 м2 по вул. Д.Щербаківського, 52 у м. Києві, а також покласти на відповідача понесені по справі судові витрат.
У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.
Відповідач відзив на позовну заяву, третя особа пояснень на позовну заяву не подали, їх представники у судове засідання повторно не з'явилися, про час і місце його проведення повідомлені у встановленому порядку.
Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст.ст. 165, 202 ГПК України у відсутності представників відповідача та третьої особи за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін та третьої особи.
Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 25 грудня 2014 р. між позивачем та третьою особою було укладено генеральну кредитну угоду № 161114N5, в рамках якої діяли, зокрема, кредитні договори №№ 161116К2, 161116К3 від 28 липня 2016 р., укладені між позивачем та третьою особою.
Відповідно до умов п. 2.1 генеральної угоди банк здійснює із позичальником кредитні операції в межах лімітів, визначених п. 2.2 цієї угоди, на підставі та з урахуванням умов кредитних договорів, які укладаються за домовленістю сторін.
Відповідно до п. 2.4 генеральної угоди процентна ставка за кредитом визначається у відповідному кредитному договорі.
На виконання зазначених умов кредитних договорів 23 грудня 2016 р. між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір № 161116Z13, згідно з умовами якого відповідач з метою забезпечення належного виконання третьою особою зобов'язання за генеральною кредитною угодою та вищевказаних кредитних договорів передав позивачу в іпотеку належне йому нерухоме майно нежилі приміщення з № № 1 по № 19 (групи приміщень № 417) загальною площею 252,20 м2 по вул. Д.Щербаківського, 52 у м. Києві. Погоджена сторонами заставна вартість предмета іпотеки станом на час укладення цього договору становила 5110000 грн.
Вказані обставини підтверджуються поясненнями представника позивача, наявними у матеріалах справи копіями вищезгаданих генеральної кредитної угоди, кредитних та іпотечного договорів.
На виконання умов кредитних договорів позивач надав третій особі кредит за договорами № 161116К2 у розмірі 1941847,66 доларів США та 13004344,20 грн., № 161116К3 у розмірі 1480000 доларів США та 36910000 грн. з кінцевим терміном погашення 27 липня 2017 р., а відповідач зобов'язався використовувати кредитні кошти виключно для цілей, передбачених Договором; погасити кредит у валюті кредиту згідно з графіком зміни ліміту заборгованості, а також сплачувати проценти за користування кредитом та інші платежі за кредитним договором; сплачувати у випадках та у розмірах, передбачених договором, штрафні санкції, а також відшкодувати інші збитки, завдані невиконанням та (або) неналежним виконанням зобов'язань.
Це підтверджується поясненнями позивача, наявними у матеріалах справи випискою з рахунку третьої особи за період з 28 липня 2016-19 червня 2018 років, меморіальними ордерами за серпень-грудень 2016 року.
Поясненням позивача, поданим ним розрахунком заборгованості, проведеним відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, станом на 19 червня 2018 р., рішенням господарського суду м. Києва від 11 жовтня 2018 р. у справі 910/4779/18, яке набрало законної сили, стверджується факт заборгованості третьої особи перед позивачем за спірними кредитними договорами у розмірі: по кредиту 2965886,27 доларів США, 21567017,70 грн., по процентах 290615,67 доларів США, 5220661,20 грн., по комісії за управління кредитом 580064,52 грн., по комісії за зміну умов 14400 грн., пеню 7603203,03 грн., три проценти різних з простроченої суми 84109,15 доларів США, 673478,72 грн., збитків внаслідок інфляції за час прострочення 2407526,71 грн., штрафних санкції за невиконання зобов'язань 8177517 грн.
Загальний розмір заборгованості за кредитними договорами становить 3340611,09 доларів США та 46243868,88 грн.
Доказів повернення позивачу суми наданого кредиту та сплати процентів за його користування суду не надано.
Відповідно до вимог ст.ст. 528, 543, 554, 583 ЦК України, ст. 11 Закону України "Про іпотеку", відповідач, який передав в іпотеку належне йому майно, є солідарним боржником позивача поряд з позичальником. При цьому, розмір його відповідальності обмежений вартістю переданого в іпотеку майна.
Листами №№ 195-00/3448 від 14 серпня 2017 р., 195-00/4286 від 5 жовтня 2017 р., 195-00/5077 від 16 листопада 2017 р., 195-00/5584 від 18 грудня 2017 р. позивач надіслав відповідачу вимоги про виконання зобов'язання за генеральною кредитною угодою та кредитними договорами №№ 161116К2, 161116К3 від 28 липня 2016 р. у зв'язку з неналежним їх виконанням третьою особою, що підтверджується наявними у справі копіями вищевказаних вимог, рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу №№ 0315047172790, 0315047173710, 0315047175101, 0315047175047, поясненнями позивача.
Доказів належного виконання відповідачем прийнятого ним на підставі спірного іпотечного договору зобов'язання суду не надано.
За таких обставин позов відповідно до вимог ст. 12 Закону України "Про іпотеку", ст. 622 ЦК України підлягає задоволенню.
Відповідно до вимог ст. 39 Закону України "Про іпотеку" суд вважає за необхідне визначити ціну предмета іпотеки при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд
позов Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" м. Києва задовольнити.
У рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами №№ 161116К2, 161116К3 від 28 липня 2016 р., укладеними в рамках генеральної кредитної угоди № 161114N5 від 25 грудня 2014 р., у розмірі 3340611,09 доларів США та 46243868,88 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 161116Z13 від 23 грудня 2016 р., укладеним між Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, код 00032112) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Семенець О.М. 23 грудня 2016 р. та зареєстрованим в реєстрі за № 1228, а саме: нежилі приміщення (в літ. А) з № 1 по № 19 (групи приміщень № 417) загальною площею 252,20 м2 по вул. Данила Щербаківського, 52, приміщення № 41.
Визначити спосіб реалізації вищенаведеного предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, визначеною в ході виконавчого провадження суб'єктом оціночної діяльності відповідно до вимог чинного законодавства України.
Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, код 00032112) 616700 грн. витрат по оплаті судового збору.
Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.
Повне судове рішення складене 10 травня 2019 р.
Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар