Справа № 315/540/19 року
Номер провадження № 2-з/315/3/19
08 травня 2019 року Гуляйпільський районний суд Запорізької області
у складі головуючого: судді Яроша С.О.
при секретарі: Суховій С.М.,
розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Заповіт» про забезпечення позову до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації, -
07.05.2019 року до суду звернулося ТОВ «Новий Заповіт» з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації, в якому прохали: 1) визнати недійсним договір оренди землі, укладений 01.04.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який зареєстрований державним реєстратором Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради 01.04.2019 року за реєстраційним номером 31073714, згідно якого ОСОБА_1 передала в оренду ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 4,9929 га, в тому числі рілля 4,5841 га, яка знаходиться на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області, призначена для ведення сільськогосподарського виробництва; 2) скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 01.04.2019 року на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 4,9929 га, в тому числі рілля 4,5841 га, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , державну реєстрацію якого здійснено державним реєстратором Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради 01.04.2019 року, та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 31073714.
07.05.2019 року до суду звернулося ТОВ «Новий Заповіт» з заявою про забезпечення позову до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації, в якій посилалися на те, що Товариство звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації, з метою ефективного захисту, поновлення порушених та оспорюваних прав та інтересів відповідно до ч.1 ст.150 ЦПК України необхідно заборонити відповідачам вчиняти дії щодо спірної земельної ділянки, так як на даний час ТОВ «Новий Заповіт» здійснює господарську діяльність на вказаній земельній ділянці - засіяно соняшник, а відповідачі своїми діями можуть завдати шкоди підприємству, прохали: 1) заборонити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх довіреним особам виконання сільськогосподарських робіт на земельній ділянці кадастровий № НОМЕР_1 площею 4,5841 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області; 2) Заборонити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх довіреним особам передавати в оренду чи суборенду вказану земельну ділянку кадастровий № НОМЕР_1 площею 4,5841 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області; 3) Заборонити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх довіреним особам вносити у Статутний капітал, відчужувати право користування земельною ділянкою кадастровий № НОМЕР_1 площею 4,5841 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області, для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); 4) заборонити державному реєстратору проведення реєстраційних дій із земельною ділянкою кадастровий № НОМЕР_1 площею 4,5841 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області, до набрання рішення суду законної сили.
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу при розгляді даної справи не здійснювалось відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, так як розгляд справи здійснювався судом за відсутності учасників справи.
Суд, дослідивши матеріали заяви, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
03.12.2007 року між ТОВ «Новий Заповіт» та ОСОБА_3 укладено договір оренди землі строком на 10 років на належну їй на праві приватної власності землю площею 4,5841 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 , яка розташована на території Гуляйпільської міської ради Гуляйпільського району Запорізької області, державна реєстрація здійснена 07.04.2008 року.
Відповідно до п.8 зазначеного договору після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла, після її смерті спадкоємцем орендованої земельної ділянки стала ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.03.2019 року.
01.04.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, який зареєстрований державним реєстратором Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради 01.04.2019 року за реєстраційним номером 31073714, згідно якого ОСОБА_1 передала в оренду ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 4,9929 га, в тому числі рілля 4,5841 га, яка знаходиться на території Гуляйпільської міської ради Гуляйпільського району Запорізької області, надану для ведення сільськогосподарського виробництва.
22.04.2019 року ТОВ «Новий Заповіт» надало ОСОБА_1 лист-повідомлення про намір продовжити дію договору оренди землі та доданою до нього проектом додаткової угоди про поновлення договору оренди землі на новий строк.
02.05.2019 року ОСОБА_1 отримала та ознайомилася з додатковою угодою до договору оренди землі та, підписавши вказану додаткову угоду, надала згоду про поновлення договору оренди землі.
Відповідно до ч.1 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується: забороною вчиняти певні дії.
Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Відповідно до ч.6 ст.153 ЦПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.
Відповідно до ч.7 ст.153 ЦПК України в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.
Відповідно до ч.10 ст.153 ЦПК України ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
Відповідно до ч.2 ст.157 ЦПК України примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.
Судом встановлено, що до суду звернувся позивач з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації, а також з заявою про забезпечення позову, в якій прохав заборонити відповідачам вчиняти дії на спірній земельній ділянці з огляду на те, що ТОВ «Новий Заповіт» здійснює господарську діяльність на вказаній земельній ділянці на підставі договору оренди землі від 03.12.2007 року - засіяно соняшник, а відповідачі своїми діями можуть завдати шкоди підприємству, так як спірна земельна ділянка 01.04.2019 року передана ОСОБА_1 в оренду ОСОБА_2 .
Суд, зважаючи на те, що невжиття забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, вважає за необхідне застосувати забезпечення позову шляхом заборони відповідачам вчиняти дії щодо спірної земельної ділянки.
А тому заява підлягає задоволенню, як така, що ґрунтується на законі, підтверджена встановленими обставинами та наданими суду доказами.
Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 157 ЦПК України суд, -
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Заповіт» про забезпечення позову до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації задовольнити.
Заборонити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , податковий номер НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 05.12.2013 року Гуляйпільським РС УДМС України в Запорізькій області, адреса проживання: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_2 , податковий номер НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , та їх довіреним особам виконання сільськогосподарських робіт на земельній ділянці кадастровий № НОМЕР_1 площею 4,5841 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області.
Заборонити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , податковий номер НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 05.12.2013 року Гуляйпільським РС УДМС України в Запорізькій області, адреса проживання: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_2 , податковий номер НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , та їх довіреним особам передавати в оренду чи суборенду земельну ділянку кадастровий № НОМЕР_1 площею 4,5841 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області.
Заборонити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , податковий номер НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 05.12.2013 року Гуляйпільським РС УДМС України в Запорізькій області, адреса проживання: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_2 , податковий номер НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , та їх довіреним особам вносити у Статутний капітал, відчужувати право користування земельною ділянкою кадастровий № НОМЕР_1 площею 4,5841 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області, для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).
Заборонити державному реєстратору проведення реєстраційних дій із земельною ділянкою кадастровий № НОМЕР_1 площею 4,5841 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області, до набрання законної сили рішенням суду у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Заповіт» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації.
Копію ухвали надіслати ТОВ «Новий Заповіт» до відому, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та державному реєстратору Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області для негайного виконання.
Ухвала підлягає негайному виконанню незалежно від оскарження ухвали і відкриття виконавчого провадження.
Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 днів.
Суддя: Ярош С.О.