65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про зупинення провадження у справі
"10" травня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2955/18
Господарський суд Одеської області у складі головуючий суддя Невінгловська Ю.М., суддя Гут С.Ф., суддя Цісельський О.В., розглянувши матеріали справи №916/2955/18
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Перлина Бурнасу" (68162, Одеська обл., Татарбунарський р-н, с. Базар'янка, вул. Шевченка, буд. 37);
до відповідача: Приватного підприємства „Квадрис" (68554, Одеська обл., Тарутинський р-н, с. Малоярославець Перший, вул. Прикордонна, буд. 3);
про визнання недійсним пунктів договору
Суть спору: 28.12.2018 року позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Перлина Бурнасу" звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх. ГСОО №3180/18) до відповідача - Приватного підприємства „Квадрис", в якій просить суд визнати недійсним п.п.9.1.5 п.9.1 розділу 9 „Інші права та обов'язки Сторін" договору суборенди земельної ділянки площею 34 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка знаходиться на території Ярівської сільської ради Тарутинського району Одеської області, зареєстрований 15.07.2015р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №10422149, укладеного 09.07.2015р. між ТОВ „Перлина Бурнасу" та ПП „Квадрис"; визнати недійсними положення п.п.9.1.5 п.9.1 розділу 9 „Інші права та обов'язки Сторін" Договору суборенди земельної ділянки площею 25.23 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , яка знаходиться на території Ярівської сільської ради Тарутинського району Одеської області, зареєстрований 15.07.2015р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №10424406, укладеного 09.07.2015р. між ТОВ „Перлина Бурнасу" та ПП „Квадрис"; визнати недійсним п. 6.3 розділу 6 „Права та обов'язки Орендодавця" Договору оренди виноградників №1, укладеного 09.07.2015р. між ТОВ „Перлина Бурнасу" та ПП „Квадрис"; визнати недійсним п.6.3 розділу 6 „Права та обов'язки Орендодавця" Договору оренди виноградників №2, укладеного 09.07.2015р. між ТОВ„Перлина Бурнасу" та ПП „Квадрис", а також стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 7 048,00 грн.
Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивач посилається на несправедливість спірних умов договору. При цьому, правовими підставами для звернення з відповідним позовом позивачем визначено положення ст.ст. 203, 215, 217 Цивільного кодексу України
Ухвалою суду від 02.01.2019 року за даним позовом було відкрито провадження у справі №916/2955/18 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.
22.04.2019 року ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом, як третя особа з самостійними вимогами на предмет спору до відповідачів: ТОВ „Перлина Бурнасу" та ПП „Квадрис", в якій просить суд розірвати з дати його звернення до суду із позовом по цій справі: Договір суборенди земельної ділянки площею 34 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка знаходиться на території Ярівської сільської ради Тарутинського району Одеської області, зареєстрований 15.07,2015 р. у Державному реєстрі речових права на нерухоме майно за № 10422149 від 09.07.2015р, між ТОВ "Перлина Бурнасу" та ПП "Квадрис"; Договір суборенди земельної ділянки площею 25,23 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , яка знаходиться на території Ярівської сільської ради Тарутинського району Одеської області, зареєстрований 15.07.2015 р. у Державному реєстрі речових права на нерухоме майно за № 10424406 від 09.07.2015р., між ТОВ "Перлина Бурнасу" та ПП "Квадрис"; Договір оренди виноградників № 1 від 09.07.2015 р. між ТОВ "Перлина Бурнасу" та ПП "Квадрис"; Договір оренди виноградників № 2 від 09.07.2015 р. між ТОВ "Перлина Бурнасу" та ПП "Квадрис" та визнати укладеними з дати мого звернення до суду із позовом по цій справі між ним та ПП "Квадрис": Договору суборенди земельної ділянки площею 34 га, кадастровий номер НОМЕР_1 строком на 7 років з орендною платою 1 110,00 грн. за 1 га; Договору суборенди земельної ділянки площею 25,23 га, кадастровий номер НОМЕР_2 строком на 7 років з орендною платою 1 110,00 грн. за 1 га; Договору оренди виноградників площею.
В обґрунтування своїх вимог, ОСОБА_2 посилається на те, що у 2015 році він мав усну домовленість із керівництвом ПП "Квадрис" щодо оренди відповідних земельних ділянок та виноградників, в зв'язку з чим вважає, що укладені договори суборенди землі та оренди виноградників між Відповідачем 1 та Відповідачем 2, мають бути розірвані в судовому порядку у зв'язку з порушенням моїх законних прав на реалізацію права оренди, домовленість про здійснення якої існувала до моменту їх укладення.
Ухвалою суду від 24.05.2019р. прийнято справу №916/2955/18 до колегіального розгляду у складі: головуючий суддя Невінгловська Ю.М., суддя Гут С.Ф., суддя Цісельський О.В. із призначенням розгляду справи спочатку та повторним проведенням підготовчого засідання на 20.05.2019р.
Ухвалою суду від 25.04.2019р. відмовлено у відкритті провадження у справі за позовною заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_1 вх. ГСОО №1175/19.
Відповідно до п.17.10 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України у разі подання апеляційної скарги на ухвали суду першої інстанції, передбачені пунктами 1, 6 - 8, 10, 12 - 14, 17 - 21, 31 - 33 частини першої статті 255 цього Кодексу, чи подання касаційної скарги на ухвали суду апеляційної інстанції (крім ухвал щодо забезпечення позову, зміни заходу забезпечення позову, щодо зустрічного забезпечення, про накладення штрафу в порядку процесуального примусу, окремих ухвал) - до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються усі матеріали.
Згідно з п.17.12 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі до перегляду ухвали у справі в порядку апеляційного чи касаційного провадження, якщо відповідно до підпункту 17.10 цього підпункту до суду апеляційної чи касаційної інстанції направляються всі матеріали справи.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження по справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.
Приймаючи до уваги вищевикладене, у зв'язку з надходженням апеляційної скарги на ухвалу суду першої інстанції у справі за позовною заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_1 та направленням до Південно-Західного апеляційного господарського суду усіх матеріалів справи №916/2955/18, провадження у справі підлягає зупиненню до перегляду ухвали у справі в порядку апеляційного провадження.
Керуючись п.п. 5 ч.1 ст.227, п.п. 17.10, 17.12 ч.1 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, суд
Провадження у справі №916/2955/18 зупинити до перегляду ухвали Господарського суду Одеської області від 25.04.2019р. у справі №916/2955/18 в порядку апеляційного провадження.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала законної сили 10.05.2019р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складення.
Головуючий суддя Ю.М. Невінгловська
Суддя С.Ф. Гут
Суддя О.В. Цісельський