вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
08.05.2019 м. ДніпроСправа № 904/1338/19
За позовом Акціонерного товариства Комерційний банк "ПРИВАТБАНК", м. Київ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕЛЕКОН ПРОДУКТ", м. Тернопіль
про визнання права власності на земельну ділянку
Суддя Назаренко Н.Г.
Без участі представників сторін.
Акціонерне товариство Комерційний банк "ПРИВАТБАНК" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕЛЕКОН ПРОДУКТ" про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1221411000:01:056:0437 загальною площею 0,3 га, яка розташована в Дніпропетровській області, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Шосейна, земельна ділянка 205 та знаходиться під об'єктом нерухомого майна: автозаправочна станція загальною площею 59,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Шосейна, буд. 205.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 29.07.2016 між ТОВ "ЕЛЕКОН ПРОДУКТ" та ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Крючковою Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 5479.
Згідно п.п. 1, 7 Договору іпотеки предметом цього договору є надання іпотекодавцем в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 7 цього договору. в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "ОРБЕДА" перед іпотекодержателем, в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, та (або) невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна переважно перед іншими кредиторами позичальника та (або) іпотекодавця.
В забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором, що вказано у п. 2 цього договору, та іпотекодавцем зобов'язань за цим договором, іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, невідокремлене від нерухомого майна приналежне майно та інше майно (далі - майно, предмет іпотеки). Перелік/опис предмета іпотеки зазначено в додатку № 1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною. Нерухоме майно зареєстровано у встановленому законом порядку, як окремий виділений в натурі об'єкт права власності.
Згідно п. 9 додатку № 1 до договору іпотеки предметом іпотеки є: АЗС, що складається з: літ. А - будівлі операторської, загальною площею 59,9 кв.м, літ. Б - навіс, № 1-4 ємність для нафтопродуктів, №5 - очисні споруди, № 6 ємність очищених вод із бетону; ГТП-трансформатор; з/я-септик з дренуючою траншеєю; к-колодязь; І,ІІ-змощення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Шосейна, буд. 205. Належить іпотекодавцю на підставі Акту приймання-передачі нерухомого майна від 29.07.2016 року. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.07.2016, номер запису про право власності 15656863, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 986356312214, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на дату укладення цього договору.
Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці за кадастровим номе5ром 1221411000:01:056:0437 загальною площею 0,300 га, право користування якою належить іпотекодавцю на підставі частини 1 ст. 377 Цивільного кодексу України № 435-ІV віл 16.01.2003 року та частини 1 статті 120 Земельного кодексу України № 2768-ІІ від 25.10.2001. після документального оформлення права користування земельною ділянкою у встановленому законом України порядку, іпотекодавець зобов'язується надати іпотекодержателю належним чином засвідчені копії договору оренди землі та документів, що підтверджують реєстрацію права користування земельною ділянкою за іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування автозаправочної станції. Земельна ділянка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Шосейна, земельна ділянка 205.
На підставі зазначеного договору іпотеки та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31033698 від 20.08.2016, прийнятого приватним нотаріусом Вербою В.М., Дніпропетровського міського нотаріального округу АТ КБ "ПРИВАТБАНК" набув право власності на АЗС загальною площею 59,9 кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Шосейна, земельна ділянка 205.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вбачається, що на підставі Акту прийому-передачі, серія та номер: бн, виданого 29.07.2016, видавник: ТОВ "УЛЕКОН ПРОДУКТ", приватний нотаріус Вдовіна Л.Л 29.07.2016 зареєструвала право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1221411000:01:056:0437 загальною площею 0,3 га, за ТОВ "ЕЛЕКОН ПРОДУКТ".
Тобто право власності на землю зареєстровано відповідачем 29.07.2016 о 12:46:56, а державна реєстрація іпотеки відбулась 29.07.2016 о 22:31:19.
Ухвалою від 05.04.2019 прийнято позовну заяву до провадження за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 23.04.2019.
Ухвалою від 05.04.2019 зобов'язано Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, у строк до 24.05.2019 надати відомості щодо вартості грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1221411000:01:056:0537, загальною площею 0,3 га, яка розташована в Дніпропетровській області, Дніпропетровському районі, м. Підгородне, вул. Шосейна, земельна ділянка 205.
Однак, при виготовленні ухвали від 05.04.2019 допущено описку та зазначено невірний кадастровий номер земельної ділянки 1221411000:01:056:0537, тоді, коли у справі йдеться про земельну ділянку з кадастровим номером 1221411000:01:056:0437.
Оскільки позивачем, при зверненні до суду з позовом, сплачено мінімальний судовий збір у сумі 1 921,00 грн. та враховуючи, що відповідно до ч. 2 ст. 163 ГПК України якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред'явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при розгляді справи, суд вважає за необхідне повторно зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області надати відомості щодо вартості грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1221411000:01:056:0437 загальною площею 0,3 га, яка розташована в Дніпропетровській області, Дніпропетровському районі, м. Підгородне, вул. Шосейна, земельна ділянка 205.
Керуючись ст.ст. 163, 234 КПК України, господарський суд, -
Зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, у строк до 24.05.2019 надати відомості щодо вартості грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1221411000:01:056:0437, загальною площею 0,3 га, яка розташована в Дніпропетровській області, Дніпропетровському районі, м. Підгородне, вул. Шосейна, земельна ділянка 205.
Ухвала набирає законної сили 08.05.2019.
Оскарження цієї ухвали окремо від рішення суду не допускається.
Суддя Н.Г. Назаренко