Справа № 740/5371/18
Провадження № 2/740/316/19
06 травня 2019 року ' м.Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області
в складі: головуючої-судді Пантелієнко В.Г.,
при секретарі Філоненко О.В.,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Ніжинська міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
Позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована в АДРЕСА_1 по другому варіанту, запропонованому у висновку експерта №С-179 від 02 квітня 2018 року, виділивши йому дану частину з тих підстав, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина вказаного будинку, а відповідачі користуються у рівних частках іншою половиною будинку, між ними виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою, розташованою біля будинку.
В судове засідання позивач не з'явився, до суду надав заяву в якій просить справу розглянути у його відсутність та задовольнити позовні вимоги.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надавши заяви в яких просять розглянути справу у їх відсутність та не заперечили виділ в користування позивачу земельної ділянки по другому варіанту, запропонованому експертом.
Представник третьої особи Ніжинської міської ради в судове засідання не з'явився в поданій до суду заяві не заперечив розгляд справи у його відсутність.
Дослідивши матеріали справи, врахувавши думку сторін, суд, приходить до наступних висновків.
За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року передбачено, що рішення суду, як найважливіший акт правосуддя, покликане забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини та здійснення проголошеного Основним Законом України принципу верховенства права. У зв'язку з цим суди повинні неухильно додержувати вимог про законність і обґрунтованість рішення у цивільній справі (частина перша статті 263ЦПК України).
Положеннями ст. 319 ЦК України закріплено право власника на володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд, тобто усі власники мають рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до статті 78 Земельного Кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.
Відповідно до приписів ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Частиною 4 ст. 120 Земельного Кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
З наявної в матеріалах справи інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.12-13), вбачається, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності володіє 1/2 частиною будинку АДРЕСА_1 .
Дана частина будинку виділена в натурі на підставі договору від 13 грудня 1990 року про встановлення порядку користування житловим будинком між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , попереднім власником іншої частини будинку(а.с.18), відомостей про домовлений порядок користування земельною ділянкою суду не надано.
Можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою визначено судовою земельно-технічною експертизою № С-179 від 02.04.2018 року (а.с. 19-30).
Вказаний висновок передбачає три варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 .
Враховуючи думку сторін, за якою позивач просить затвердити другий варіант, запропонований експертом, а відповідачі не заперечують встановлення саме такого порядку користування земельною ділянкою, суд приходить до висновку, що розподіл слід здійснити саме по варіанту № 2, який передбачає наявність землі спільного користування площею 0,0094 га для проходу до земельної ділянки та виходу на вулицю Василівська і яка порівну ділиться між власниками по 47 кв.м.
Керуючись ст.ст 355-358 ЦК України, ст. 263 - 265 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована в АДРЕСА_1 , виділивши в користування ОСОБА_1 в рахунок належної 1/2 частки будинку розташованого по АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 0,1243 га у тому числі:
Під житловим будинком - 0,0070 га:
Під господарськими будівлями - 0,0098 га;
Під землями вільних від забудови 0,1028 га;
Під землями спільного користування - 0,0047 га.
Земельну ділянку площею 0,1196 га, яка розташована в межах:
Від т. А до т. Б - 23,99 м;
Від т. Б до т. В - 5,91 м;
Від т. В до т. Г - 2,00 м;
Від т. Г до т. Д - 1,41 м;
Від т. Д до т. Е - по лінії розподілу житлового будинку;
Від т. Е до т. Ж - 1,41 м;
Від т. Ж до т. З - 5,55 м;
Від т. З до т. І - 7,96 м;
Від т. І до т. К - 2,99 м;
Від т. К до т. Л - 10,00 м;
Від т. Л до т. М - 1,93 м;
Від т. М до т. Н - 57,08 м;
Від т. Н до т. О - 4,80 м;
Від т. О до т. П - 7,87 м;
Від т. П до т. Р - 24,58 м;
Від т. Р до т. А - 15,07 м.
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-ти денний строк апеляційної скарги.
Суддя Ніжинського
міськрайонного суду Пантелієнко В.Г.