Справа № 686/21563/16-ц
09 квітня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого-судді Мазурок О.В.
при секретарі Колісник Л.В.
за участі відповідача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог - Державна іпотечна установа про звернення стягнення на предмет іпотеки та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог - Державна іпотечна установа про звернення стягнення на предмет іпотеки та просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед АТ «Банк Фінанси та Кредит» за Кредитним договором №17-310/90 від 25 квітня 2007 року, яка станом на 30.08.2016 року по основному боргу кредиту та відсоткам за користування кредитом, щомісячній комісії, пені за прострочення заборгованості по основному боргу, відсоткам та комісії становить - 1860831,77 грн., з яких: 7501,90 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 191213,57 грн. - сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту; 9712, 91 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 247569,31 грн. - сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту; 172,15 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 4387, 88 грн. - сума строкової заборгованості по відсоткам;
12524,18 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. -
319224,89 грн. - сума простроченої заборгованості по відсоткам; 7755,90 грн. - сума простроченої заборгованості по щомісячній комісії; 1860831,77 грн. - пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам та комісії та за кредитним договором № 17-700/278 від 01 серпня 2008 року, яка станом на 30.08.2016 року у по основному боргу кредиту та відсоткам за користування кредитом становить - 11665, 43 доларів США, пені за прострочення заборгованості по основному боргу та відсоткам - 626794, 19 дол. США, з яких: 3601,92 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 91808,26 грн. - сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту; 4377,40 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 111574,24 грн. - сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту; 106,39 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 2711,74 грн.- сума строкової заборгованості по відсоткам; 3579,72 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 91242,41 грн.; сума простроченої заборгованості по відсоткам; 626794,19 грн. - пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту та відсоткам. Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 НОМЕР_1 АДРЕСА_2 , що належать на праві приватної власності ОСОБА_1 (податковий номер: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності на оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
На обґрунтування своїх вимог представник позивача вказав, що 25.04.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Банк «Фінанси та Кредит» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 17-310/90. Відповідно до умов кредитного договору банк надав позичальнику на умовах забезпеченості, терміновості, платності кредитні ресурси в сумі - 20000, 00 доларів США, а відповідач зобов'язався повернути наданий кредит у повному обсязі до 22.04.2022 року та сплачувати проценти за користування кредитом під 12 % процентів річних. Погашення здійснюється шляхом зарахування відповідної суми на Позичковий рахунок.
Факт надання позичальнику кредитних коштів підтверджується меморіальним валютним ордером №617046 від 25.04.2007року.
В забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору між банком та ОСОБА_1 25.04.2007 року укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новіковою Л.В. та зареєстрований за № 5650. Предметом іпотеки виступає нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, що розташована за адресою:
АДРЕСА_3 загальною площею
47,7 кв.м.
У відповідності до п.2 іпотечного договору предмет іпотеки передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором №17-310/90 від 25.04.2007 року, а також процентів за користування кредитними ресурсами, а також комісійної винагороди за вказаним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за основним зобов'язанням, відшкодування витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки.
01.08.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір
№17-700/278. Відповідно до умов кредитного договору банк надав позичальнику на умовах забезпеченості, терміновості, платності кредитні ресурси в сумі - 8500, 00 доларів США, а відповідач зобов'язався повернути наданий кредит у тому обсязі до 29.07.2022 року та сплачувати проценти за користуванням кредитом під 16, 00 % процентів річних.
Факт надання позичальнику кредитних коштів підтверджується меморіальним валютним ордером №1124227 від 01.08.2008року.
Відповідач умови договорів не виконав, сума заборгованості за кредитним договором №17-310/90 від 25 квітня 2007 року станом на 30.08.2016 року по основному боргу кредиту та відсотками за користування кредитом становить - 29911,14 дол. США, щомісячній комісії, пені за прострочення заборгованості по основному боргу, відсоткам та комісії - 1860831,77 грн., з яких: 7 501, 90 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 191213, 57 грн. - сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту; 9 712,91 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 247569,31 грн. - сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту; 172,15 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 4387,88 грн.. - сума строкової заборгованості по відсоткам; 12524,18 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 319224,89 грн. - сума простроченої заборгованості по відсоткам;7755,90 грн. - сума простроченої заборгованості по щомісячній комісії;
1860831,77 грн. - пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам та комісії.
Сума заборгованості за Кредитним договором № 17-700/278 від 01.08.2008 року станом на 30.08.2016 року по основному боргу кредиту та відсоткам за користування кредитом становить - 1665,43 дол. США, пені за прострочення заборгованості по основному боргу та відсоткам - 794,19 грн., з яких: 3601,92 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 91808,26 грн. - сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту; 4377,40 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 111574, 24 грн. - сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту; 106,39 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 2711,74 грн.- сума строкової заборгованості по відсоткам; 3579,72 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 91242,41 грн. - сума простроченої заборгованості по відсоткам; 626794,19 грн. - пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту та відсоткам.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 11.07.2011 року стягнено на користь ПАТ Банк «Фінанси та Кредит» солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором № 17-310/90 від 25.04.2007 року в сумі 18385,44 дол. США, пеня в сумі 6000,00 грн, а також судові витрати в сумі 1820,00 грн.
Станом на день подання позову рішення суду не виконано, борг по кредитному договору відповідачем не сплачено.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 22.12.2011 року стягнено на користь ПАТ «Банк Фінанси та Кредит» солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором № 17-700/278 від 01.08.2008 року в сумі 8646,24 дол. США, 5 000, 00 грн.; 1069 02 грн. судового збору та 120,00 грн. витрат на ІТЗ розгляду справи.
Станом на день подання позову рішення суду не виконано, борг по кредитному договору відповідачем не сплачено.
Представник позивача направив до суду заяву про уточнення позовних вимог та просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» за Кредитним договором 10/90 від 25 квітня 2007 року, яка станом на 08.06.2018 року по основному боргу та відсоткам за користування кредитом становить - 33618,08 дол. США, комісії, пені за прострочення заборгованості по основному боргу, відсоткам та - 2 630 456, 81 грн., з яких: 5168,59 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 08.06.2018 р. - 135 грн. - сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту;12046,22 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 08.06.2018 р.- 315269,80 грн. - сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту; 218,06 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 08.06.2018 р.- 5707,00 сума строкової заборгованості по відсоткам;16 185,21 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 08.06.2018 р.- 423 грн. - сума простроченої заборгованості по відсоткам;121,20 грн. - сума строкової заборгованості по щомісячній комісії;10 301,10 грн. - сума простроченої заборгованості по щомісячній комісії;2 620 034,51 грн. - пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам та комісії. Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:квартиру АДРЕСА_1 НОМЕР_1 АДРЕСА_2 , що належать на праві приватної шості ОСОБА_1 (податковий номер: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну на рівні нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Державна іпотечна установа звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. На обґрунтування своїх вимог представник Державної іпотечної установи вказав, що у листопаді 2016 року ПАТ «Банк «Фінанси і Кредит» звернувся із позовною заявою до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги обґрунтовані тим фактом, 25.04.2007 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 було укладено договір № 17-310/90. Відповідно до умов кредитного договору Банк надав Позичальнику на умовах забезпеченості, поворотності, платності, терміновості кредитні ресурси в сумі 20000,00 доларів США, а позичальник зобов'язався повернути наданий кредит у повному обсязі до 22.04.2022 року та сплачувати проценти за користування кредитом 12 % річних. Погашення позичкової заборгованості та комісійної винагороди здійснювалося шляхом зарахування відповідної суми на позичковий рахунок щомісячно до 10 числа.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 25.04.2007 року між банком та позичальником було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу
Новіковою Л.В. зареєстрований за № 5650. Предметом іпотеки за Договором іпотеки є двокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 47,7 кв. м.
У зв'язку із неналежним виконанням позичальником умов Кредитного договору станом на 08.06.2018 року, згідно заяви про уточнення позовних вимог від 08.06.2018 року, утворилась заборгованість по основному боргу та відсоткам за користування кредитом - 33618,08 доларів США (що еквівалентно 879 841,6), щомісячній комісії, пені за прострочення заборгованості по основному боргу, відсоткам та комісії - 2630456,81 грн.
В рахунок погашення вказаної заборгованості ПАТ «Банк «Фінанси і Кредит» просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором (двокімнатну квартира за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 47,7 кв. м.) шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням Закону України «Про іпотеку» , встановивши початкову ціну на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
01.08.2008 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 17-700/278 , за яким банк надав позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності Кредитні ресурси в сумі 8500,00 доларів США з процентною ставкою за користування у розмірі 16 % річних.
Відповідно до п. 3.2 Кредитного договору позичальник зобов'язується повністю повернути кредитні ресурси, отримані за цим договором, до 29.07.2022 року. Погашення проводиться шляхом зарахування відповідної суми на позичковий рахунок.
Відповідно до п. 4.3 Кредитного договору позичальник сплачує проценти за користування кредитними ресурсами щомісяця, у строк до 10 числа кожного місяця, згідно графіка зниження розміру заборгованості.
Пунктом 6.1 кредитного договору передбачено, що за прострочення повернення кредиту та/або сплати процентів позичальник, зобов'язався сплатити пеню з розрахунку (один процент) від простроченої суми за кожний день прострочення. Сплата пені не звільняє позичальника від зобов'язання сплатити проценти за весь час фактичного користування кредитними ресурсами.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 01.08.2008 року між банком та позичальником укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу
Новіковою Л.В. та зареєстрований за № 3778.
Відповідно до п. 1 іпотечного договору, предметом іпотеки за вищевказаним договором є: двокімнатна квартира за адресою:
АДРЕСА_3 загальною площею 47,7 кв. м.
Пунктом 4 іпотечного договору передбачено, що предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі - продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу 25.04.2007 року та зареєстровано за № 5607.
11.02.2015 року між Державною іпотечною установою та банком було укладено Договір відступлення права вимоги 17/4-В.
Пунктом 1.2. договору відступлення первісний кредитор відступає. Новий кредитор набуває всі права вимоги за договорами вказаних у додатках до цього договору (включаючи кредитний та іпотечний договір №17-700/278 ОСОБА_1 )
Про факт відступлення права вимоги від банку до Державної іпотечної установи відповідача було повідомлено листом від 15.10.2015 року.
Внаслідок неналежного виконання умов кредитного договору відповідачем, утворилась заборгованість станом на 31.08.2018 року у розмірі 307 339,22 грн. (по сумі основного боргу - 174129,50 грн., прострочені відсотки за користування кредитом - 83582,16 грн., інфляційні витрати - 18205,72 грн., пеня - 31421,74 грн.)
Представник АТ «Банк «Фінанси та Кредит» направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність та підтримання позову.
Представник Державної іпотечної установи направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність та підтримання позову.
Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні проти задоволення позовів заперечив та заявив клопотання про застосування строку позовної давності. Направив до суду відзиви в яких вказав, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 11 липня 2011 року було достроково стягнуто із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором №17-310/90 від 25.04.2007р. Незважаючи на наявність судового рішення про дострокове стягнення боргу за кредитом та фактичну зміну умов і строку договору, позивач повторно подає позов до нього із вимогами, які вже розглянуті судом.
Отже, позивачем було змінено кінцевий строк виконання основного зобов'язання за кредитними договорами внаслідок реалізації права кредитора на дострокове стягнення кредиту боржника. Відповідно перебіг строку позовної давності розпочався в 2011 року і закінчився в 2014 році, а позов був пред'явлений банком лише в листопаді 2016 року.
Крім того, Державна іпотечна установа 21.10.2015 року прислала йому листа повідомлення про відступлення прав вимоги, пунктом 1 було вказано утриматися від оплати будь-яких коштів в погашенні боргу по заборгованості на рахунки АТ Банк «Фінанси та Кредит». Пунктом 2 звернутися до Державної іпотечної установи за узгодженням подальших дій. Пунктом З отримати від банку довідку про стан заборгованості та отримати документи на нерухоме майно, що передано в іпотеку. Це він зробити не зміг, тому що йому відмовили в довідці і документи на майно не передали, заявивши, що відправлять по пошті і що зроблено не було. В той час вже були позови від банку і в заяві позивних вимогах банк вказував кредитні договори №17-310\90 і №17-700\278 на предмет стягнення коштів і іпотеки.
22 грудня 2011 року рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області було вирішено стягнути достроково із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором №17-700/278 від 01.08.2008р. в сумі 8646,24 дол. США, що еквівалентного по курсу НБУ 68 70 грн. 76 коп. пеню та інформаційний збір всього 70059 грн. 78 коп.
10 лютого 2017 року ухвалою судді Демінської А.А. про поновлення пропущеного строку банку було відмовлено.
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 , третя особа, на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог - Державна іпотечна установа про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає частковому задоволенню, позовна заява Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об'єктивно встановлено, що 25.04.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Банк «Фінанси та Кредит» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 17-310/90. Відповідно до умов кредитного договору банк надав позичальнику на умовах забезпеченості, терміновості, платності кредитні ресурси в сумі - 20000, 00 доларів США, а відповідач зобов'язався повернути наданий кредит у повному обсязі до 22.04.2022 року та сплачувати проценти за користування кредитом під 12 % процентів річних. Погашення здійснюється шляхом зарахування відповідної суми на позичковий рахунок. Факт надання позичальнику кредитних коштів підтверджується меморіальним валютним ордером №617046 від 25.04.2007 року.
В забезпечення виконання зобов'язання по Кредитному договору між Банком та ОСОБА_1 25.04.2007 року укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новіковою Л.В. та зареєстрований за № 5650. Предметом іпотеки виступає нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, що розташована за адресою:
АДРЕСА_3 загальною площею 47, 7 кв.м.
У відповідності до П.2 Іпотечного договору предмет іпотеки передається в іпотеку, як забезпечення повернення Кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором №17-310/90 від 25.04.2007 року, а також процентів за користування кредитними ресурсами, а також комісійної винагороди за вказаним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за основним зобов'язанням, відшкодування витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки.
01.08.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір
№17-700/278 відповідно до умов Кредитного договору Банк надав Позичальнику на умовах забезпеченості, платності, терміновості, платності кредитні ресурси в сумі - 8500, 00 доларів США., а відповідач зобов'язався повернути наданий кредит у тому обсязі до 29.07.2022 року та сплачувати проценти за користуванням кредитом під 16, 00 % процентів річних.
Факт надання позичальнику кредитних коштів підтверджується меморіальним валютним ордером №1124227 від 01.08.2008року.
Відповідач умови договорів не виконав, сума заборгованості за кредитним договором №17-310/90 від 25 квітня 2007 року станом на 30.08.2016 року по основному боргу кредиту та відсотками за користування кредитом становить 29911,14 дол. США, щомісячній комісії, пені за прострочення заборгованості по основному боргу, відсоткам та комісії - 1860831, 77 грн., з яких: 7501, 90 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 191213,57 грн. - сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту; 9712, 91 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 247569,31 грн. - сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту; 172, 15 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 4387,88 грн.. - сума строкової заборгованості по відсоткам; 12524,18 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 319224,89 грн. - сума простроченої заборгованості по відсоткам; 7755,90 грн. - сума простроченої заборгованості по щомісячній комісії;
1860831,77 грн. - пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам та комісії.
Сума заборгованості за Кредитним договором № 17-700/278 від 01.08.2008 року станом на 30.08.2016 року по основному боргу кредиту та відсоткам за користування кредитом становить - 1665, 43 дол. США, пені за прострочення заборгованості по основному боргу та відсоткам - 794,19 грн., з яких: 3601, 92 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 91808, 26 грн. - сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту; 4377,40 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 111574, 24 грн. - сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту; 106, 39 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 2711,74 грн.- сума строкової заборгованості по відсоткам; 3579,72 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 91242,41 грн. - сума простроченої заборгованості по відсоткам; 626794,19 грн. - пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту та відсоткам.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 11.07.2011 року стягнено на користь ПАТ Банк «Фінанси та Кредит» солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором № 17-310/90 від 25.04.2007 року в сумі 18 385, 44 дол. США, пені в сумі 6000, 00 грн, а також судові витрати в сумі 820, 00 грн.
Станом на день подання позову рішення суду не виконано, борг по кредитному договору відповідачем не сплачено.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 22.12.2011 року стягнено на користь ПАТ «Банк Фінанси та Кредит» солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором № 17-700/278 від 01.08.2008 року в сумі 8646, 24 дол. США, 5000, 00 грн.;1 069, 02 грн. судового збору та 120, 00 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи. Вказаним рішенням суду було достроково стягнуто повну заборгованість по кредиту, а тому змінено кінцевий строк виконання основного зобов'язання по кредитному договору.
Станом на день подання позову рішення суду не виконано, борг по кредитному договору відповідачем не сплачено.
11.02.2015 року між Державною іпотечною установою та АТ «Банк Фінанси та Кредит» було укладено Договір відступлення права вимоги 17/4-В.
Пунктом 1.2. Договору відступлення первісний кредитор відступає. Новий кредитор набуває всі права вимоги за договорами вказаних у додатках до цього договору включаючи Кредитний договір № 17-700/278).
П.2.1.1 договору відступлення передбачено - умови відступлення права вимоги: неповернення первісним кредитором новому кредитору суми кредиту та (або) нарахованих процентів за користування кредитом за кредитним договором у строк, визначений кредитним договором.
Про факт відступлення права вимоги від АТ «Банк Фінанси та Кредит» до Державної іпотечної установи відповідача було повідомлено листом від 15.10.2015 року.
Сума заборгованості за Кредитним договором №17-310/90 від 25 квітня 2007 року станом на 30.08..2016 року по основному боргу кредиту та відсотками за користування кредитом становить - 18385, 44 дол. США, щомісячній комісії, пені за прострочення заборгованості по основному боргу, відсоткам та комісії - 1860831,77 грн., з яких: 501, 90 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 191213, 57 грн. - сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту; 9712,91 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 247569,31 грн. - сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту; 172,15 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 4387,88 грн.. - сума строкової заборгованості по відсоткам;12524,18 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 319224,89 грн. - сума простроченої заборгованості по відсоткам; 7755,90 грн. - сума простроченої заборгованості по щомісячній комісії; 1860831,77 грн. - пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам та комісії.
Сума заборгованості за Кредитним договором № 17-700/278 від 01.08.2008 року станом на 30.08.2016 року по основному боргу кредиту та відсоткам за користування кредитом становить - дол. 1665,43 США, пені за прострочення заборгованості по основному боргу та відсоткам - 794,19 грн., з яких: №601,92 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 91808, 26 грн. - сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту; 4377,40 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 111574,24 грн. - сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту; 106,39 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 2711,74 грн.- сума строкової заборгованості по відсоткам; З579,72 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 30.08.2016 р. - 91242,41 грн. - сума простроченої заборгованості по відсоткам; 626 Вказаним рішенням було 794, 19 грн. - пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту та відсоткам.
Статтею 82 ЦПК України передбачено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У відповідності до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає з суті кредитного договору.
Відповідно до вимог ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення чергової частини позики, що залишилась та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Згідно вимог ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Відповідно до вимог ст. 589 ЦК України в разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених в зв'язку з пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно статей 33, 35 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.
Відповідно до 257 ЦК України - загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Враховуючи вищевикладене суд вважає, що в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитним договором №17-310/90 від 25 квітня 2007 року в розмірі 18385, 44 доларів США слід звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_4 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Позовні вимоги Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволенню не підлягають, оскільки судом встановлено, що договір відступлення права вимоги, укладено 11.02.2015 року між АТ «Банк Фінанси та Кредит» та Державною іпотечною установою тобто рішення Хмельницького міськрайонного суду від 22.12.2011 року, яким було достроково стягнуто повну заборгованість по кредиту, а тому змінено кінцевий строк виконання основного зобов'язання по кредитному договору.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 81, 258, 280, 354 ЦПК України, ст.ст. 546, 572, 575, 583, 590, 591, 610, 1054 ЦК України, Законом України « Про іпотеку», суд, -
Позов акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 , третя особа, на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог - Державна іпотечна установа про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити частково.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитним договором №17-310/90 від 25 квітня 2007 року в розмірі 18385, 44 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_4 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» 1378 гривень сплоченого судового збору.
В задоволенні позовних вимог Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .
Позивач: публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит», місцезнаходження м. Київ вул.. Січових Стрільців, 60, код ЄДРПОУ 09807856;
- Державна іпотечна установа, місцезнаходження м. Київ б-р Лесі Українки, 34 офіс 201, ід. код 33304730;
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , АДРЕСА_5 НОМЕР_2 .
Повний текст рішення складено 02.05.2019 року.
Суддя: