79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
07.05.2019 Справа № 914/607/19
Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:
за позовом:Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» (пл. Міцкевича, буд. 8, м.Львів, 79000)
до відповідача:Фізичної особи-підприємця Кошлої Любові Дмитрівни (АДРЕСА_2)
про:стягнення 103038 грн. 74 коп. заборгованості
Суддя: Цікало А. І.
При секретарі: Зубко С. В.
Представники:
Позивача:не з'явився
Відповідача:не з'явився
03.04.2019 р. на розгляд Господарського суду Львівської області за вх. № 631 поступила позовна заява Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» до фізичної особи-підприємця Кошлої Любові Дмитрівни про стягнення 103038 грн. 74 коп. заборгованості за договором оренди (найму) нерухомого майна від 16.07.2012 р. № 01-51/12-420/12.
Ухвалою суду від 08.04.2019 р. позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання для розгляд справи по суті призначено на 07.05.2019 р.
Відповідно до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
З ініціативи суду, сторони були належно повідомленні про місце, дату та час судового засідання.
Позивач явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив.
25.04.2019 р. до суду за вх. № 17384/19 від позивача поступила заява про долучення до матеріалів справи доказів отримання відповідачем рахунків на оплату орендної плати. До зазначеної заяви долучено копії списків на отримання документів (рахунків) за грудень 2017 року та січень-квітень 2018 року.
25.04.2019 р. до суду за вх. № 17385/19 від позивача поступило клопотання про розгляд справи без участі позивача.
Відповідач відзиву на позов не подав, в судове засідання не з'явився.
Розглянувши матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд встановив наступне:
16.07.2012 р. між Дочірнім підприємством Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» (Повірений, позивач у справі), яке дії від імені та в інтересах Національної акціонерної компанії «Надра України» (Орендодавець) на підставі Договору доручення № 388/07 від 09.11.2007 р. та фізичною особою-підприємцем Кошлою Любов'ю Дмитрівною (Орендар, відповідач у справі) укладено договір оренди (найму) нерухомого майна № 01-51/12-420/12 (надалі - Договір).
Відповідно до п. 1.1. Договору, Повірений (позивач) зобов'язується передати, а Орендар (відповідач) зобов'язується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - нежилі приміщення загальною площею 47,2 кв.м., а саме: кім. №№ 8-1; 8-2; 8-3; 8-4; 8-5; 8-6, розміщені за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 8 (надалі - Майно), що є власністю Національної акціонерної компанії «Надра України», право користування яким передано до статутного фонду ДП НАК «Надра України» «Західукргеологія».
Орендар вступає у строкове платне користування Майном з дати підписання Повіреним та Орендарем акту приймання-передачі Майна (п. 2.1. Договору).
16.07.2012 р. між позивачем та відповідачем підписано акт приймання-передачі (Додаток № 1 до Договору), відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно - нежилі приміщення, загальною площею 47,2 кв.м., а саме: кім. №№ 8-1; 8-2; 8-3; 8-4; 8-5; 8-6, розміщені за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 8, що є власністю Національної акціонерної компанії «Надра України», право користування яким передано до статутного фонду ДП НАК «Надра України» «Західукргеологія».
Отже відповідач почав користуватись орендованим майном з 16.07.2012 р.
Відповідно до п. 3.1 Договору, орендна плата узгоджена сторонами враховуючи ринкові ціни у даному регіоні з урахуванням принципів, встановлених «Методикою розрахунків і порядком використання плати за оренду державного майна», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 р. з наступними змінами та становить без ПДВ за базовий місяць оренди 8307,00 грн. Нарахування орендної плати починається з дати підписання Повіреним та Орендарем акту приймання-передачі Майна.
Згідно з п. 3.3. Договору, орендна плата перераховується Орендарем на рахунок Повіреного не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди.
Відповідно до п. 3.5. Договору, крім сплати орендної плати, Орендар щомісячно, до 15 числа кожного місяця, відшкодовує Повіреному витрати на утримання та обслуговування орендованого Майна; витрати на комунальні послуги (водопостачання та водовідведення, електроенергія, опалення, тощо), пропорційно до площі орендованого Майна та згідно переліку робіт та послуг, що надаються Повіреним; витрати Повіреного по сплаті податку на землю в сумах, вказаних в рахунках на оплату, що виставляються Повіреним додатково.
Згідно з п. 4.4. Договору, Орендар зобов'язаний прийняти Майно від Повіреного, своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до п. 2.4. Договору, у разі припинення або розірвання цього Договору Майно повертається Орендарем Повіреному протягом п'яти календарних днів за актом приймання-передачі. Майно вважається повернутим Повіреному з моменту підписання Повіреним та Орендарем акту приймання-передачі, який надається останнім.
16.04.2018 р. між сторонами підписано акт приймання-передачі, відповідно до якого відповідач передав, а позивач прийняв з користування нерухоме майно - нежилі приміщення, загальною площею 47,2 м2, а саме: кімната №№ 8-1; 8-2; 8-3; 8-4; 8-5; 8-6, розміщені за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 8, що є власністю Національної акціонерної компанії «Надра України», право користування яким передано до статутного фонду ДП НАК «Надра України» «Західукргеологія».
Отже відповідач припинив користуватись орендованим майном з 16.04.2018 р.
Проте, відповідач не сплатив орендної плати та інших платежів, передбачених Договором, згідно рахунків на оплату від 10.01.2018 р. № 9, від 13.02.2018 р. № 70, від 13.03.2018 р. № 140, від 11.04.2018 р. № 208 та від 14.05.2018 р. № 272, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 103038 грн. 74 коп. Вказана заборгованість підтверджується також довідкою позивача від 28.02.2019 р.
Відповідно до частин 1, 2 статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено частиною 1 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - нежилі приміщення, загальною площею - 47,2 м2, а саме: кім. №№ 8-1; 8-2; 8-3; 8-4; 8-5; 8-6, розміщені за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 8, що підтверджується актом приймання-передачі від 16.07.2012 р.
Згідно зі статтею 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Одним із основних обов'язків орендаря у зобов'язанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати.
Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Пунктом 3.3. Договору встановлено, що орендна плата перераховується Орендарем на рахунок Повіреного не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди. Відповідно до п. 3.5. Договору, крім сплати орендної плати, Орендар щомісячно, до 15 числа кожного місяця, відшкодовує Повіреному витрати на утримання та обслуговування орендованого Майна; витрати на комунальні послуги (водопостачання та водовідведення, електроенергія, опалення, тощо), пропорційно до площі орендованого Майна та згідно переліку робіт та послуг, що надаються Повіреним; витрати Повіреного по сплаті податку на землю в сумах, вказаних в рахунках на оплату, що виставляються Повіреним додатково.
Відповідно до положень статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Частиною 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до статті 76 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно з статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Станом на час розгляду справи, відповідач відзиву на позовну заяву не подав, проти позову не заперечив, доказів погашення заборгованості перед позивачем не представив.
Виконавши вимоги процесуального права, всебічно і повно перевіривши обставини справи в їх сукупності, дослідивши представлені докази, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» до фізичної особи-підприємця Кошлої Любові Дмитрівни про стягнення 103038 грн. 74 коп. заборгованості за договором оренди (найму) нерухомого майна від 16.07.2012 р. № 01-51/12-420/12 підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 129 ГПК України, сплачений позивачем судовий збір у розмірі 1921,00 грн. слід покласти на відповідача.
Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 11, 526, 527, 530, 610, 612 ЦК України, ст. ст. 173, 174, 193, 283 ГК України, ст. ст. 3, 7, 11, 42, 46, 73, 74, 76, 86, 123, 129, 232, 237, 238, 252 ГПК України, суд -
1. Позов Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» до фізичної особи-підприємця Кошлої Любові Дмитрівни про стягнення 103038 грн. 74 коп. заборгованості за договором оренди (найму) нерухомого майна від 16.07.2012 р. № 01-51/12-420/12 - задоволити повністю.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Кошлої Любові Дмитрівни АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія» (пл. Міцкевича, буд. 8, м. Львів, 79000; ідентифікаційний код 01432606) 103038 грн. 74 коп. заборгованості та 1921 грн. 00 коп. судового збору.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 07 травня 2019 року.
Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Згідно з ч. 1 ст. 256 ГПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя Цікало А.І.