Справа № 365/52/19
Номер провадження: 2/365/103/19
іменем України
03.05.2019 смт. Згурівка Київської області
Згурівський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Денисенко Н.О.
секретар
судового засідання ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,
12 лютого 2019 року позивач звернувся до суду із зазначеним вище позовом, уточнивши його до закінчення підготовчого засідання. Посилається на те, що він на підставі договору купівлі-продажу від 04.05.2016 є власником квартири № 12 по вулиці Незалежності (до перейменування - Жовтнева), буд. 2А в смт. Згурівка Київської області, в якій в ній зареєстрований відповідач та не проживає. Йому невідомо, де проживає відповідач, тому немає змоги в досудовому порядку вирішити це питання. Реєстрація відповідача за зазначеною адресою порушує його права власника, тому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням, та стягнути із відповідача на його користь понесені судові витрати.
В ході підготовки справи до розгляду позивач уточнив позовні вимоги та просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою № 12 по вулиці Незалежності (Жовтнева), 2-А в смт. Згурівка Київської області.
В судове засідання сторони не з'явилися про дату, час і місце його проведення були належним чином повідомлені, позивач направив заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує повністю, відповідач,про причини неявки не повідомив, своїх заперечень та відзиву на позов не подав.
Оцінюючи наведені у справі аргументи, ґрунтуючись на засадах верховенства права, на повно і всебічно з'ясованих обставин, об'єктивно та безпосередньо досліджених в судовому засіданні доказів, наявних у справі, суд дійшов висновку.
Судом встановлено, що квартира номер 12 по вулиці Незалежності (до перейменування - Жовтнева) в смт. Згурівка Київської області належить на праві власності позивачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 04.05.2016, укладеного між сторонами та ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (продавців) (а.с.9-11, 12-15, 16 - копії технічного паспорту, договору та витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності).
У спірній квартрі зареєстрований та не проживає відповідач ОСОБА_3 Це житло не є його постійним місцем проживання та він не відноситься до нього як такого, не веде з позивачем - власником квартири спільного господарства (а.с.17 - копії акту про фактичне проживання, довідки). Його право на користування цим житлом припинилося у зв'язку із припиненням права власності на нього.
Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Глава 23 Цивільного кодексу України встановлює, що громадянин, який став власником житла, має право розпоряджатися ним на свій розсуд.
Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
В ході розгляду справи не встановлено, що між сторонами існують договірні відносини з приводу користування житлом.
Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним прав користування та розпорядження своїм майном.
Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, так як в судовому засіданні доведено, що відповідач продав спірну квартиру позивачу, між сторонами не існують договірні відносини з приводу подальшого користування відповідачем цим житлом, тому він втратив право на користування ним.
Позивач при пред'явленні позову сплатив судовий збір в розмірі 768,40 грн, який підлягає стягненню із відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 150 ЖК України, ст.ст. 317, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 19, 81, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування квартирою номер 12 по вулиці Незалежності (до перейменування - Жовтнева), буд. 2А в смт. Згурівка Київської області.
Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн 40 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Згурівський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного судового рішення.
Позивач ОСОБА_2, житель ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.
Відповідач ОСОБА_3, зареєстрований по вулиці Незалежності (Жовтнева)АДРЕСА_1 в смт. Згурівка Київської області, 07601, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.
Повне судове рішення складене 03 травня 2019 року.
Головуючий суддя Н.О. Денисенко