Справа № 500/3572/17
Провадження № 2/500/898/19
02 травня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючий - суддя Швець В.М.,
при секретарі Кузьменко О.М.,
за участю представника позивача: ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , просив виділити належні йому на праві власності 27/56 частини житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель -- із житлового будинку літ. із житлового будинку літ. «А»: прим. № 1 - коридор площею 3, 5 кв. м., прим. № 2 - кухня площею 9, 6 кв. м., прим. № 3 - ванна площею 6,5 кв. м., прим. № 4 - житлова площею 13, 9 кв. м., прим . № 5 - житлова площею 14, 0 кв. м.; прим. № 6 - житлова площею 14, 1 кв. м ., № І - сарай площею 7, 6 кв. м ., загальною площею - 69 , 2 кв. м., у т.ч. житловою - 42, 0 кв. м., із інших споруджень та будівель вказаного домоволодіння: літ. «Д» - сарай, в натурі в окремий об'єкт нерухомості з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі та визнати за ним право власності на вищезазначену частину будівель,
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що власником вказаних будівель є позивач - йому належить 27/56 частин спірного об'єкту нерухомості, співвласниками будинку АДРЕСА_1 є відповідачі: ОСОБА_5. - 17/112 частина, ОСОБА_3. - 17/112 частина, ОСОБА_4. - 3/14 частина. Зазначає, що співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами будівлі, спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивач просить виділити його частку спірної будівлі в окремий об'єкт нерухомості.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 22 грудня 2017 року провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою в частині вимог до ОСОБА_5 - закрито, у зв'язку зі смертю останнього.
В судовому засіданні представник позивача просила відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 063/2018 від 24.08.2018 року виділити в натурі належні позивачу 27/56 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України.
У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.
Перевіривши матеріали справи, вислухавши учасників справи, суд вважає позов обґрунтованим і такими, що має бути задоволеними.
З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору дарування частин житлового будинку, зареєстрованим в реєстрі за № №1119, від 19.05.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г., позивачу- ОСОБА_2 належить 27/56 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 3 (а.с.8-9).
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за №90162561 від 21.06.2017 року, власниками інших частин житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 є відповідачі: ОСОБА_5 , якому належить 17/112 частина, на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 20.06.2002 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради; ОСОБА_3 , якій належить -17/112 частина на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 20.06.2002 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради; ОСОБА_4 , якій належить 3/14 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину ВЕР № 051882 від 26.06.2007 року, виданого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, за реєстровим № 3-1772 (а.с.11-12).
Згідно матеріалам справи ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 від 13 квітня 2012 року (а.с.28).
Відповідно до листа державної нотаріальної контори № 1380/01-16 від 24 жовтня 2017 року (а.с.35,36) після померлого ОСОБА_5 заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину не надходили, спадкова справа не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавалися.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 22 грудня 2017 року провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою в частині вимог до ОСОБА_5 - закрито, у зв'язку зі смертю останнього (а.с.44).
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 063/2018 від 24.08.2018 року можливо виділити належні ОСОБА_2 частини спірного об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості.
За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364,367 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_7 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 28.05.2010 року, адреса: АДРЕСА_8 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 13.08.1996 року, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_9 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 ) про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою,- задовольнити.
Провести виділ належної ОСОБА_2 на праві власності 27/56 частини житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель -- із житлового будинку літ. із житлового будинку літ. «А»: прим. № 1 - коридор площею 3, 5 кв. м., прим. № 2 - кухня площею 9, 6 кв. м., прим. № 3 - ванна площею 6,5 кв. м., прим. № 4 - житлова площею 13, 9 кв. м., прим . № 5 - житлова площею 14, 0 кв. м.; прим. № 6 - житлова площею 14, 1 кв. м., № І - сарай площею 7, 6 кв. м ., загальною площею - 69, 2 кв. м., у т.ч. житловою - 42, 0 кв. м., із інших споруджень та будівель вказаного домоволодіння: літ. «Д» - сарай, в натурі в окремий об'єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, орієнтованою площею 0, 0257 га.
Припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель -- із житлового будинку літ. із житлового будинку літ. «А»: прим. № 1 - коридор площею 3, 5 кв. м., прим . № 2 - кухня площею 9 , 6 кв. м., прим. № 3 - ванна площею 6,5 кв. м., прим. № 4 - житлова площею 13, 9 кв. м., прим. № 5 - житлова площею 14, 0 кв. м.; прим. № 6 - житлова площею 14, 1 кв. м. , № І - сарай площею 7, 6 кв. м., загальною площею - 69, 2 кв. м., у т.ч. житловою - 42, 0 кв. м., із інших споруджень та будівель вказаного домоволодіння: літ. «Д» - сарай, на земельній ділянці, орієнтованою площею 0, 0257 га.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Повне рішення суду складено 02 травня 2019 року.
Суддя: В.М.Швець