Р І Ш Е Н Н Я№ 127/27633/18
25 квітня 2019 р.м.Вінниця
Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Медяної Ю.В.,
секретар - Подоляк М.В.,
за участю позивача ОСОБА_1, його представника - адвоката ОСОБА_2,
відповідача ОСОБА_3,
представника третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - Вінницької міської ради - ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою.
В позовній заяві зазначено, що позивачу належить 23/50 часток жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по вул. Рилєєва, 58 (56) в м. Вінниця, співвласником домоволодіння є відповідач ОСОБА_3, якій належить 27/50 часток.
Вищезазначений жилий будинок знаходиться на земельній ділянці, наданій у постійне користування, площа якої становить 0,0546 га.
Позивач бажає скористатися своїм правом на безоплатну приватизацію частини земельної ділянки, тому звернувся до ДП «Поділлягеодезкартографія», яким було виготовлено кадастровий план земельної ділянки та відображено існуючий порядок користування земельною ділянкою та запропоновано встановити, що ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0241 га, а ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0282 га.
З врахуванням уточнення до позовної заяви позивач просить суд: встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0523 га, що знаходиться по вулиці Рилєєва, 58 в м. Вінниці відповідно до виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану від 12.09.2018 р., згідно якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0241 га, що позначена на плані «зона 2» блакитним кольором, ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0282 га, що позначена на плані «зона 1» жовтим кольором.
З підстав зазначених вище, позивач звернувся до суду із даною позовною заявою.
12.11.2018 р. у даній справі відкрито провадження.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, його представник - адвокат ОСОБА_2 позовну заяву з урахуванням уточнення до неї підтримали, просили суд її задовільнити, надали пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві та уточненні до неї.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі.
Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - Вінницької міської ради - ОСОБА_4 щодо задоволення позову не заперечувала.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.
Вислухавши пояснення учасників судового процесу, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 05.06.1995 р., укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, посвідченого державним нотаріусом Першої вінницької державно нотаріальної контори ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №4-2279, зареєстрованим ВООБТІ 26.07.1996 р. за реєстровим номером №2880, позивачу ОСОБА_1 належить 23/50 часток жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Рилєєва, 58 (56) (а.с. 4-5).
25.05.2005 р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8 укладено договір про порядок володіння та користування спільним майном, який посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_9 та зареєстрований в реєстрі за №887. Згідно даного договору ОСОБА_1 належить 23/50, а ОСОБА_3 27/50 часток жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по вул. Рилєєва, 58 (56) в м. Вінниця (а.с. 6).
Згідно технічного паспорта на житловий будинок, складеного 24.05.2005 р. КП «ВООБТІ», частка ОСОБА_3 у домоволодінні за адресою: м. Вінниця, вул. Рилєєва, 58 (56) складає 27/50 часток, а ОСОБА_1 23/50 часток (а.с. 13-16).
З відповіді КП «ВМБТІ» від 12.09.2018 р. №7020 вбачається, що згідно додатку №1/76 до рішення виконавчого комітету Вінницької міської Ради народних депутатів №200 від 04.06.1987 р. житловому будинку з існуючим номером №56 по вул. Рилєєва в м. Вінниці присвоєно №58 (а.с. 49).
Як вбачається з виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану від 12.09.2018 р., ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0241 га, що позначена на плані «зона 2» блакитним кольором, ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0282 га, що позначена на плані «зона 1» жовтим кольором (а.с. 57).
Проти вказаного у зазначеному вище кадастровому плані порядку користування земельною ділянкою сторони не заперечують.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Статтею 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. №7, у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користуванням будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласниками господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.
Враховуючи зазначене вище, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0523 га, що знаходиться по вулиці Рилєєва, 58 в м. Вінниці відповідно до виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану від 12.09.2018 р., згідно якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0241 га, що позначена на плані «зона 2» блакитним кольором, ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0282 га, що позначена на плані «зона 1» жовтим кольором.
Згідно ст. 141 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 704 грн. 80 коп., слід стягнути з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст. 377 ЦК України,
ст. ст. 81, 120 ЗК України,
ст.ст. 12, 13, 89, 141, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, задовільнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0523 га, що знаходиться по вулиці Рилєєва, 58 в м. Вінниці відповідно до виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану від 12.09.2018 р., згідно якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0241 га, що позначена на плані «зона 2» блакитним кольором, ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0282 га, що позначена на плані «зона 1» жовтим кольором.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 704 грн. 80 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення через Вінницький міський суд Вінницької області до Вінницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Згідно вимог п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
позивач ОСОБА_1, проживаючий за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1;
відповідач ОСОБА_3, проживаюча за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1;
третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Вінницька міська рада, м. Вінниця, вул. Соборна, 59.
Суддя Ю.В. Медяна