Іменем України
18 квітня 2019 року
м. Одеса
Справа № 521/1665/19
Провадження № 2/521/1990/19
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого - судді Гуревського В.К.
за секретаря - Ардаковська А.О.,
Учасники справи:
Позивач - ОСОБА_1 .
Відповідач - КП «ЖКС «Черьомушки»
Представник - Попружко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «ЖКС «Черьомушки» про захист прав споживача, -
До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся з позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «ЖКС «Черьомушки» про захист прав споживача, в якому просив суд: зобов'язати Комунальне підприємство «ЖКС «Черьомушки» (м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 38А, код ЄДРПОУ 35303278) здійснити перерахунок вартості фактично наданих ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) послуг з управління багатоквартирним будинком та виключити із суми заборгованості ОСОБА_1 за послуги з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_2 заборгованість попередніх власників (споживачів) квартири № 119 , що виникла до 18 жовтня 2018 року; зобов'язати Комунальне підприємство «ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ» (код ЄДРПОУ: 35303278) укласти із ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_2 на основі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05 вересня 2018 року № 712; зобов'язати Комунальне підприємство «ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ» (код ЄДРПОУ: 35303278) відкрити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) новий особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_2 ; стягнути з Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (код ЄДРПОУ: 34674102) судових витрат, посилаючись на такі обставини.
Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, які в силу частини п'ятої статті 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2.
Державна реєстрація речових прав на Квартиру за мною була проведена 18 жовтня 2018 року на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, серія та номер НОМЕР_2 , видане приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Міглазовою Юлією Олександрівною. Вказане підтверджується витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №141810546 від 18 жовтня 2018 року .
В подальшому, під час оформлення договірних відносин щодо надання послуг з управління багатоквартирним будинком із надавачем цих послуг - комунальним підприємством «ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ», позивачу повідомили про необхідність сплати заборгованості у сумі 11610,15 грн.
Згадана заборгованість була сформована за надані до 18.10.2018 року послуги з управління багатоквартирним будинком, споживачем яких були попередні власники квартири. Вказані відомості підтверджуються листом відповідача від 05.11.2018 року вих. №719 та листом від 20.12.2018 року № 867.
Не дивлячись на факт постачання відповідачем послуг зовсім іншим споживачам, а також відсутності будь-яких договірних відносин між позивачем та відповідачем, згадану заборгованість було переведено на його ім'я та пред'явлено до сплати. Особовий рахунок було переоформлено на ім'я позивача. Пред'явлення боргу до сплати підтверджується вище згаданими листами відповідача.
Вимоги щодо незаконності переведення на ім'я позивача боргу, який виник внаслідок надання (постачання) послуг, які споживалися іншими особами, а також прохання укласти відповідний договір відповідачем враховано не було.
Відповідач відмовляється здійснювати перерахунок та виключити заборгованість за надані (спожиті) попереднім власникам квартири послуги з управління багатоквартирним будинком, вважаючи згадану заборгованість такою, що була передана позивачу внаслідок набуття права власності на квартиру та переведення особового рахунку.
Згідно абзацу 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» покладається на позивача обов'язок сплачувати виключно за надані послуги. Дії відповідача щодо переведення на ім'я позивача боргу за надані до 18.10.2018 року послуги з управління багатоквартирним будинком, відмови здійснити перерахунок плати за послуги, що були спожиті позивачем та ігнорування вимоги про укладення договору суперечать законодавству України, порушують надані, як споживачу, права на оплату виключно поставлених (спожитих, отриманих) послуг та повинні бути припинені судом.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 18 квітня 2019 року прийнято часткову відмову позивача від позову, закрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «ЖКС «Черьомушки» про захист прав споживача в частині вимог про:
Зобов'язання Комунального підприємства «ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ» (код ЄДРПОУ: 35303278) укласти із ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_2 на основі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05 вересня 2018 року № 712.
Зобов'язання Комунального підприємства «ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ» (код ЄДРПОУ: 35303278) відкрити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) новий особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_2 .
Стягнення з Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (код ЄДРПОУ: 34674102) судових витрат.
В іншій частини вимог позивача продовжено провадження у справі.
Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити.
Представник відповідача не заперечував проти задоволення вимог позивача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.
Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, які в силу частини п'ятої статті 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2.
Державна реєстрація речових прав на Квартиру за мною була проведена 18 жовтня 2018 року на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, серія та номер НОМЕР_2 , видане приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Міглазовою Юлією Олександрівною. Вказане підтверджується витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №141810546 від 18 жовтня 2018 року .
В подальшому, під час оформлення договірних відносин щодо надання послуг з управління багатоквартирним будинком із надавачем цих послуг - комунальним підприємством «ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ», позивачу повідомили про необхідність сплати заборгованості у сумі 11610,15 грн.
Заборгованість була сформована за надані до 18.10.2018 року послуги з управління багатоквартирним будинком, споживачем яких були попередні власники квартири. Вказані відомості підтверджуються листом відповідача від 05.11.2018 року вих. №719 та листом від 20.12.2018 року № 867.
Не дивлячись на факт постачання відповідачем послуг зовсім іншим споживачам, а також відсутності будь-яких договірних відносин між позивачем та відповідачем, згадану заборгованість було переведено на його ім'я та пред'явлено до сплати. Особовий рахунок було переоформлено на ім'я позивача. Пред'явлення боргу до сплати підтверджується вищезгаданими листами відповідача.
Згідно абзацу 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» покладається на позивача обов'язок сплачувати виключно за надані послуги. Дії відповідача щодо переведення на ім'я позивача боргу за надані до 18.10.2018 року послуги з управління багатоквартирним будинком, відмови здійснити перерахунок плати за послуги, що були спожиті позивачем та ігнорування вимоги про укладення договору суперечать законодавству України, порушують надані, як споживачу, права на оплату виключно поставлених (спожитих, отриманих) послуг та повинні бути припинені судом.
За викладених обставин суд має задовольнити позовні вимоги.
Згідно із ч. 6 ст. 141 ЦПК України, якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до розміру ставок судового збору підпункту 1 п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру фізичною особою сплачується не менше 0,4 розміру мінімальної заробітної плати (768,40 грн.).
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі оголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Керуючись, ст. 19, ч. 3 ст. 22 Закону України «Про захист прав споживачів», ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 13, 141, 263, 264, 265, 268, 272, 354, 355 ЦПК України, СУД -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Зобов'язати Комунальне підприємство «ЖКС «Черьомушки» (м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 38А, код ЄДРПОУ 35303278) здійснити перерахунок вартості фактично наданих ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) послуг з управління багатоквартирним будинком та виключити із суми заборгованості ОСОБА_1 за послуги з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_2 заборгованість попередніх власників (споживачів) квартири № 119 , що виникла до 18 жовтня 2018 року.
Стягнути з Комунального підприємства «ЖКС «Черьомушки» на користь держави судовий збір в сумі 768,40 грн.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.
Рішення суду у повному обсязі складено 23 квітня 2019 року.
СУДДЯ: Гуревський В.К.