СПРАВА N 2-1308
2010
"04" березня 2010 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:
головуючого - Кучеренко Н.В.
при секретарі - Левандовській О.М.
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Мелітопольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, за участю третіх осіб - КП «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області, суд
Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самовільно збудовані споруди, а саме літню кухню з тамбуром («Б-1», «б-1») розміром 5,8 х 3,92 + 1,45 х 2,8 м, сарай «В-1» розміром 3,1 х 6,3 м, реконструкцію житлового будинку «А-1» та добудову до нього, внаслідок чого площа забудови житлового будинку («А-1»,«а-1») стала 8,8 х 9,65 + 2,45 х 7,35 кв.м., які розташовані на земельній ділянці, яка обслуговує домоволодіння № 195/1 по вул. Свердлова в м. Мелітополі Запорізької області.
Позивача в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява з проханням розглядати справу за його відсутності, на позовних вимогах наполягає повністю.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання з проханням розглянути справу без його участі, просить прийняти рішення суду по матеріалам справи.
Представник третьої особи - КП «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання з проханням розглянути справу без його участі, просить прийняти рішення суду по матеріалам справи.
Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання з проханням розглянути справу без його участі, не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудовані споруди за позивачем.
Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області в судове засідання не з'явився, не повідомив суд про причини неявки, про час і дату судового засідання був повідомлений належним чином, заяви про відкладення розгляду справи та про розгляд справи за його відсутності від нього не надходило, тому суд визнає його неявку неповажною, та вважає можливим розглянути справу за його відсутності на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступними підставами.
ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 22.04.2003 року є власником 9/20 частин домоволодіння розташованого за адресою вул. Свердлова 195.
Дарувальником є батько позивача ОСОБА_2.
Оскільки домоволодіння з моменту укладення договору дарування було поділено на двох власників, то на підставі рішення Мелітопольського міськвиконкому за №89/4 від 31.07.2001 «Про присвоєння порядкових адресних номерів об'єктам нерухомості юридичних і фізичних осіб» частині домоволодіння позивача по вул. Свердлова був присвоєний адресний номер «195/1», про що свідчить копія листа №Б-707 від 22.05.2006 р.
08.11.2006 року рішенням виконкому міськради м. Мелітополя за №1/2 ОСОБА_1 було надано земельну ділянку розміром 800,09 кв.м., що розташована по вул. Свердлова, 195/1.
На вказану земельну ділянку було зареєстроване право власності, про що свідчить копія державного акту на право власності на земельну ділянку від 29.12.2006 р.
Після цього, позивач, як власник земельної ділянки, протягом 2007-2008 року, самовільно, тобто без дозволу на будівництво приступив до перепланування та будівництва житлових та господарських споруд на власній земельній ділянці, за власні кошти та власними силами.
На земельній ділянці, яка обслуговує вказаний житловий будинок ОСОБА_1 було побудовано літню кухню з тамбуром («Б-1», «б-1») розміром 5,8 х 3,92 + 1,45 х 2,8 м, сарай «В-1» розміром 3,1 х 6,3 м, та проведено реконструкцію житлового будинку «А-1» та добудову до нього, внаслідок чого площа забудови житлового будинку («А-1»,«а-1») стала 8,8 х 9,65 + 2,45 х 7,35 кв.м., що підтверджується актом № 538 від 13.05.2009 р.
Технічним висновком КП «Проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро» від 18.12.2009 р. встановлено, що будівлі та споруди знаходяться в задовільному стані, будівництво здійснено без значних порушень санітарних, протипожежних, державних будівельних норм, а отже можливо оформити право власності на самочинно збудовані будівлі та споруди по вул. Свердлова, 195/1: літню кухню з тамбуром («Б-1», «б-1») розміром 5,8 х 3,92 + 1,45 х 2,8 м та при виконанні п.5 ст. 376 ЦК України, наявності згоди власника (ів) суміжного домоволодіння по вул. Свердлова, 195 - сарай «В-1» розміром 3,1 х 6,3 м, реконструкцію житлового будинку «А-1» та добудову до нього, внаслідок чого площа забудови житлового будинку («А-1»,«а-1») стала 8,8 х 9,65 + 2,45 х 7,35 кв.м.
28 січня 2010 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області видано сертифікат відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам житлового будинку садибного типу, одноповерхового, загальною площею 78,0 кв.м. з господарськими спорудами і будівлями за адресою: м. Мелітополь вул. Свердлова, 195/1.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Власник суміжного домоволодіння по вул. Свердлова, 195 в м. Мелітополі ОСОБА_2 не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудовані споруди за позивачем.
Отже, підстав за якими відсутня можливість задоволення позовних вимог судом не встановлено, позивачем було зібрано достатньо доказів для обґрунтування своїх позовних вимог.
Таким чином, суд прийшов до висновку про можливість оформлення за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані споруди, а саме літню кухню з тамбуром («Б-1», «б-1») розміром 5,8 х 3,92 + 1,45 х 2,8 м, сарай «В-1» розміром 3,1 х 6,3 м, реконструкцію житлового будинку «А-1» та добудову до нього, внаслідок чого площа забудови житлового будинку («А-1»,«а-1») стала 8,8 х 9,65 + 2,45 х 7,35 кв.м., які розташовані на земельній ділянці, яка обслуговує домоволодіння № 195/1 по вул. Свердлова в м. Мелітополі Запорізької області.
Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 15, 57, 59, 84, 107, 208, 212-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Мелітопольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, за участю третіх осіб - КП «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані споруди, а саме літню кухню з тамбуром («Б-1», «б-1») розміром 5,8 х 3,92 + 1,45 х 2,8 м, сарай «В-1» розміром 3,1 х 6,3 м, реконструкцію житлового будинку «А-1» та добудову до нього, внаслідок чого площа забудови житлового будинку («А-1»,«а-1») стала 8,8 х 9,65 + 2,45 х 7,35 кв.м., які розташовані на земельній ділянці, яка обслуговує домоволодіння № 195/1 по вул. Свердлова в м. Мелітополі Запорізької області.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 20 днів, після подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя: Н.В.Кучеренко