Справа № 129/2408/18
Провадження по справі № 2/129/172/2019
"11" березня 2019 р. Гайсинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Дєдова С.М.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні у відсутність сторін та їх представників в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Вінницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - відділ з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації ОСОБА_3 районної державної адміністрації про визнання права власності на житловий будинок,
Встановив:
13.08.2018 р. до суду подано цей позов, у якому позивачі просили суд визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області, посилаючись на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за договором дарування від 23.07.2003р., посвідченим державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори, реєстровий номер 2714, є співвласниками 3/20 частини житлового будинку по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області, а станом на 06.10.2017 року згідно із проведеним КП «ОСОБА_3 міжрайонне бюро технічної інвентаризації» технічним обстеженням 17/20 частин житлового будинку по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області, які належали ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, яка перебувала в аварійному стані, фізично знищені вказаними співвласниками шляхом демонтажу та знесення цієї частини будинку, однак вказаними співвласниками не проведено державної реєстрації припинення своїх речових прав на це нерухоме майно у зв'язку із знищенням об'єкта нерухомого майна та місце їх перебування позивачам невідоме; у період часу із грудня 2016 р. по березень 2017 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за час проживання у житлового будинку по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області у передбачений законом спосіб, після отримання необхідних дозволів на реконструкцію та добудову вказаного житла (будівельного паспорту, проектної пропозиції реконструкції прибудови на житловий будинок, повідомлення про початок будівельних робіт), не самочинно, власною працею та коштами реконструювали, переобладнали і збільшили розміри площі вказаного житлового будинку, та ввели його в експлуатацію, затвердивши декларацію про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, а також відкрито і безперешкодно користуються житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами на належній їм на праві власності земельній ділянці площею 0,0503 га, та на підставі звернення позивачів до ОСОБА_3 міської ради ухвалено рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради Вінницької області № 168 від 18.10.2017 р., яким вирішено 3/20 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Робітнича-7 в м. Гайсині Вінницької області рахувати як цілий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, з огляду на проведену ОСОБА_1 та ОСОБА_2 реконструкцію будинку та фізичним знищенням іншими співаниками 17/20 частин цього житлового будинку, яка перебувала в аварійному стані та була непридатна до експлуатації, однак рішенням №35906153 від 29.06.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно правомірно відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у державній реєстрації права власності на цілий житловий будинок по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області через неподання документів про державну реєстрацію припинення речових прав інших співвласників, яким належало 17/20 на це нерухоме майно, місце перебування колишніх співвласників майна позивачам невідоме та у позивачів відсутня можливість зареєструвати припинення речових прав інших співвласників, у зв'язку із вказаним в своїй сукупності вони, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, не можуть мирно володіти своїм майном, вільно ним розпоряджатися та здійснити його державну реєстрацію, а тому змушені звернутись до за захистом свого законного права та просять суд визнати за ними, позивачами, право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області.
Представник позивачів ОСОБА_10 письмово просив розглянути справу у його та позивачів відсутність, вимоги позову задовольнити повністю (а.с.а.с.68,74).
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Вінницької області в судове засідання не з'явився, письмово вимоги визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність (а.с.а.с.51-52,53-54).
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, відділу з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації ОСОБА_3 районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, письмово у вирішенні позову покладався на розсуд суду, справу просив розглянути у його відсутність (а.с.а.с.66,67).
Відповідно до положень ч.2 ст. 211, ч.2 ст. 247 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом.
З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань.
Доведено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за договором дарування від 23.07.2003р., посвідченим державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори, реєстровий номер 2714, є співвласниками 3/20 частини житлового будинку по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області, а станом на 06.10.2017 року згідно із проведеним КП «ОСОБА_3 міжрайонне бюро технічної інвентаризації» технічним обстеженням 17/20 частин житлового будинку по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області, які належали ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, яка перебувала в аварійному стані, фізично знищені вказаними співвласниками шляхом демонтажу та знесення цієї частини будинку, однак вказаними співвласниками не проведено державної реєстрації припинення своїх речових прав на це нерухоме майно у зв'язку із знищенням об'єкта нерухомого майна та місце їх перебування позивачам невідоме; у період часу із грудня 2016 р. по березень 2017 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за час проживання у житлового будинку по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області у передбачений законом спосіб, після отримання необхідних дозволів на реконструкцію та добудову вказаного житла (будівельного паспорту, проектної пропозиції реконструкції прибудови на житловий будинок, повідомлення про початок будівельних робіт), не самочинно, власною працею та коштами реконструювали, переобладнали і збільшили розміри площі вказаного житлового будинку, та ввели його в експлуатацію, затвердивши декларацію про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, а також відкрито і безперешкодно користуються житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами на належній їм на праві власності земельній ділянці площею 0,0503 га, та на підставі звернення позивачів до ОСОБА_3 міської ради ухвалено рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради Вінницької області № 168 від 18.10.2017 р., яким вирішено 3/20 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Робітнича-7 в м. Гайсині Вінницької області рахувати як цілий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, з огляду на проведену ОСОБА_1 та ОСОБА_2 реконструкцію будинку та фізичним знищенням іншими співаниками 17/20 частин цього житлового будинку, яка перебувала в аварійному стані та була непридатна до експлуатації, однак рішенням №35906153 від 29.06.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно правомірно відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у державній реєстрації права власності на цілий житловий будинок по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області через неподання документів про державну реєстрацію припинення речових прав інших співвласників, яким належало 17/20 на це нерухоме майно, місце перебування колишніх співвласників майна позивачам невідоме та у позивачів відсутня можливість зареєструвати припинення речових прав інших співвласників, у зв'язку із вказаним в своїй сукупності вони, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, не можуть мирно володіти своїм майном, вільно ним розпоряджатися та здійснити його державну реєстрацію, а тому змушені звернутись до за захистом свого законного права та просять суд визнати за ними, позивачами, право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області. Висновки суду підтверджуються такими доказами: договором дарування від 23.07.2003р., посвідченим державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори, реєстровий номер 2714, повідомленням КП «ОСОБА_3 міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 414 від 06.10.2017 р., свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 1706761 від 28.03.2013 р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу 1707538 від 28.03.2013 р., витягом державного реєстратора, індексний номер 1200757 від 28.03.2013 р., витягом державного реєстратора, індексний номер 1200757 від 28.03.2013 р., рішенням № 168 від 18.10.2017 р. ОСОБА_3 міської ради Вінницької області, технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 21.06.2017 р., будівельним паспортом, виданим 2017 р. відділом містобудування, архітектури, житлового-комунального господарства, інфраструктури та будівництва райдержадміністрації, проектною пропозицією реконструкції прибудови на житлового будинку, виданою ОСОБА_3 міським проектним комунальним підприємством, повідомленням про початок виконання будівельних робіт про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт від 23.03.2017 р., декларацією про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта від 24.05.2017 р., рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову у державній реєстрації та їх обтяжень № 35906153 від 29.06.2017 р., свідоцтвом про одруження серії І-АМ № 067144 від 26.12.2001 р. (а.с.9,10,11,12,13,14,15,16-17,18-21,22-32,33,34-36,37,38).
Спірні правовідносини регламентуються:
- статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю;
- ч.1 ст.328 ЦК України, за якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом;
- ч. 2 ст. 331 ЦК України за якою право власності на новостворене нерухоме (майно житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна);
- ч. 4 ст. 357 ЦК України, відповідно до якої співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності;
- ст.392 ЦК України, згідно з якої власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності;
- ч.1 ст. 349 ЦК України відповідно до якої право власності на майно припиняється в разі його знищення;
- ч.1 ст.3, п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», відповідно до яких державна реєстрація прав на нерухоме майно є обов'язковою і проводиться вона на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили;
- ст.26, п.10 ст.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України № 703 від 22.06.2011 р., за якими проведення державної реєстрації права на нерухоме майно здійснюється на підставі документу, що підтверджує виникнення цього права, зокрема, рішення суду щодо права власності на нерухоме майно, яке набрало законної сили;
- відповідно до ч.1 ст. 1 Протоколу № 1 ратифікованої Україною 11.09.1997 р. Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право мирно володіти своїм майном.
Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за договором дарування від 23.07.2003р., посвідченим державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори, реєстровий номер 2714, є співвласниками 3/20 частини житлового будинку по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області, а станом на 06.10.2017 року згідно із проведеним КП «ОСОБА_3 міжрайонне бюро технічної інвентаризації» технічним обстеженням 17/20 частин житлового будинку по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області, які належали ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, яка перебувала в аварійному стані, фізично знищені вказаними співвласниками шляхом демонтажу та знесення цієї частини будинку, однак вказаними співвласниками не проведено державної реєстрації припинення своїх речових прав на це нерухоме майно у зв'язку із знищенням об'єкта нерухомого майна та місце їх перебування позивачам невідоме; у період часу із грудня 2016 р. по березень 2017 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за час проживання у житлового будинку по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області у передбачений законом спосіб, після отримання необхідних дозволів на реконструкцію та добудову вказаного житла (будівельного паспорту, проектної пропозиції реконструкції прибудови на житловий будинок, повідомлення про початок будівельних робіт), не самочинно, власною працею та коштами реконструювали, переобладнали і збільшили розміри площі вказаного житлового будинку, та ввели його в експлуатацію, затвердивши декларацію про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, а також відкрито і безперешкодно користуються житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами на належній їм на праві власності земельній ділянці площею 0,0503 га, та на підставі звернення позивачів до ОСОБА_3 міської ради ухвалено рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради Вінницької області № 168 від 18.10.2017 р., яким вирішено 3/20 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Робітнича-7 в м. Гайсині Вінницької області рахувати як цілий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, з огляду на проведену ОСОБА_1 та ОСОБА_2 реконструкцію будинку та фізичним знищенням іншими співаниками 17/20 частин цього житлового будинку, яка перебувала в аварійному стані та була непридатна до експлуатації, однак рішенням №35906153 від 29.06.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно правомірно відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у державній реєстрації права власності на цілий житловий будинок по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області через неподання документів про державну реєстрацію припинення речових прав інших співвласників, яким належало 17/20 на це нерухоме майно, місце перебування колишніх співвласників майна позивачам невідоме та у позивачів відсутня можливість зареєструвати припинення речових прав інших співвласників, у зв'язку із вказаним в своїй сукупності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не можуть мирно володіти своїм майном, вільно ним розпоряджатися та здійснити його державну реєстрацію, то з метою захисту законного права позивачів суд визнає за необхідне позов задовольнити, та визнати за позивачами право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області.
Керуючись ст. ст. 9,12,13,81,89,200,211,223,259, 263,264, 265, 268 ЦПК України,
Вирішив:
Позов задовільнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), жителькою м. Гайсин Вінницької області, вул. Робітнича-7 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), жителем ІНФОРМАЦІЯ_3, вул. Робітнича-7, право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Робітнича-7 в м. Гайсин Вінницької області.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.
Суддя: