Справа № 766/18934/17
н/п 2/766/4940/19
(вступна та резолютивна частини)
21 березня 2019 року Херсонський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Прохоренко В.В.,
секретар Литвиненко В.О.,
за участю позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
відповідача ОСОБА_3,
представника відповідача ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,
Зважаючи на складність у викладені повного тексту рішення суду, пов'язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
Керуючись ст. 259 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити.
Провести поділ домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон вул. Фрітаун,83 відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №51 від 19.06.2018 року.
Співвласнику ОСОБА_1 виділити у власність частину домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м.Херсон, вул. Фрітаун,83, загальною вартістю 705 081,00 грн., що складається із житлового будинку літ. «Б», вартістю 635 447,00 грн., ганок, вартістю 1 493 грн., сарай літ. «Г», вартістю 36638 грн., погріб під літ. «Г», вартістю 27 415 грн., Ѕ частини водопроводу №1, вартістю 1 143 грн., Ѕ частину воріт №2, вартістю 2 366 грн., Ѕ частину огорожі №3, вартістю 579 грн.
Вартість даної частини домоволодіння складає 705 081,00 грн., від вартості домоволодіння, що дорівнює 81/100, що більше правовстановлювальної частки на 14/100 або 123 629,00 грн.
Вказана частина домоволодіння є самостійним об'єктом нерухомого майна.
Співвласнику ОСОБА_3 виділити у власність частину домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м.Херсон, вул. Фрітаун,83, загальною вартістю 162 758,00 грн., що складається із житлового будинку літ. «А», вартістю 112 655,00 грн., прибудови літ «а», вартістю 32 736 грн., прибудови літ. «а-1» вартістю 10 495,00 грн., Ѕ частини водопроводу №1, вартістю 1 143 грн., Ѕ частину воріт №2, вартістю 2 366 грн., Ѕ частину огорожі №3, вартістю 579 грн., огорожі №4, вартістю 2 785,00 грн.
Вартістьданої частини домоволодіння складає 162 758,00 грн., від вартості домоволодіння, що дорівнює 19/100, що менше правовстановлювальної частки на 14/100 або 123 629,00 грн.
Вказана частина домоволодіння є самостійним об'єктом нерухомого майна.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за перевищення частки (14\100) в домоволодінні в сумі 123 629,00 грн.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у домоволодінні за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун,83.
Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун,83 відповідно до варіанту №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №51 від 19.06.2018 року.
Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку з боку фасадної межі, задньої межі лівої бокової межі та правої бокової межі площею 288 кв.м. з виходом на вулицю Фрітаун, відповідно до графічного додатку №4, висновку №51 від 19.06.2018 року.
Виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку з боку фасадної межі, правої бокової межі площею 142 кв.м. з виходом на вулицю Фрітаун, відповідно до графічного додатку №4, висновку №51 від 19.06.2018 року.
Залишити в спільному сумісному користуванні земельну ділянку площею 32 кв.м., відповідно до графічного додатку №4, висновку №51 від 19.06.2018 року.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 9390 грн., які складаються з: 640,00 грн. - сплачений судовий збір, 7150 грн. - витрати на проведення експертизи, 1600 грн. - витрати за проведення кадастрової зйомки.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення суду.
Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.
Повний текст судового рішення буде складено 29.03.2019 року.
Суддя: В.В. Прохоренко