532/2640/18
2/532/194/2019
Іменем України
26 березня 2019 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді Мороз Т.М.,
з участю секретаря судового засідання - Крейс О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Броварки» до Кобеляцької міської ради Полтавської області та ОСОБА_1, третя особа Відділ з питань надання реєстраційних послуг в особі Кобеляцької районної державної адміністрації Полтавської області, про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку,-
Голова правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Броварки» ОСОБА_2 звернувся до Кобеляцького районного суду Полтавської області із позовом до Кобеляцької міської ради Полтавської області та ОСОБА_1, третя особа Відділ з питань надання реєстраційних послуг в особі Кобеляцької районної державної адміністрації Полтавської області, про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.
В позовній заяві зазначає, що 26.03.2018 року рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області, позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Броварки» до Кобеляцької міської ради Полтавської області та ОСОБА_1 про визнання протиправними та скасування рішення задоволено. Визнано протиправним та скасовано рішення сорок шостої сесії шостого скликання Кобеляцької міської ради Полтавської області від 17.07.2015 року щодо затвердження проекту землеустрою ОСОБА_1 відносно відведення земельної ділянки площею 0,0029 га по вул. Чернишевського, 10-16 в м. Кобеляки, для будівництва індивідуального гаража, безоплатної передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки, кадастровий номер 5321810100:50:004:0989, площею 0,0029 га, по вул. Чернишевського, 10-16 в м. Кобеляки, для будівництва індивідуального гаража та дозволу ОСОБА_1 здійснити державну реєстрацію на право власності на земельну ділянку. Рішенням також встановлено, що земельна ділянка належить співвласникам житлового будинку на праві спільної сумісної власності, яка разом із загальним майном є неподільною часткою житлового комплексу і є майном співвласників, які визначають порядок його використання. Таким чином Кобеляцька міська рада Полтавської області безпідставно і незаконно позбавила ОСББ «Броварки» права використання прибудинкової території.
В зв'язку з цим, ОСББ «Броварки» звернулося із заявою до відділу з питань надання реєстраційних послуг Кобеляцької райдержадміністрації про скасування свідоцтва на право власності на нерухоме майно та державної реєстрації запису про право власності на нього. Однак їм було відмовлено у зв'язку з тим, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 26.03.2018 року, скасовано рішення сорок шостої сесії шостого скликання Кобеляцької міської ради Полтавської області від 17.07.2015 року щодо затвердження проекту землеустрою ОСОБА_1 відносно відведення земельної ділянки площею 0,0029 га по вул. Чернишевського, 10-16 в м. Кобеляки, для будівництва індивідуального гаража, безоплатної передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки, кадастровий номер 5321810100:50:004:0989, площею 0,0029 га, по вул. Чернишевського, 10-16 в м. Кобеляки, для будівництва індивідуального гаража, а не свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія та номер 41511452, видане 30.07.2015 року.
Прохає суд скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 41511452 від 30.07.2015 року, видане на ім'я ОСОБА_1 та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5321810100:50:004:0989, з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів за ОСОБА_1, номер запису про право власності 10621048, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 692471553218.
Представник позивача ОСББ «Броварки» - ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, від надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав та просив його задовольнити.
Представник відповідача, Кобеляцької міської ради Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, від міського голови надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника, рішення прохав прийняти на розсуд суду.
Відповідач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, та відзив на позовну заяву, в якому вона позов не визнає, вважає себе неналежним відповідачем та заперечує проти задоволення позовних вимог.
Представник третьої особи, відділу з питань надання реєстраційних послуг в особі Кобеляцької районної державної адміністрації Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, від голови районної державної адміністрації надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника.
Судом встановлено, що 26.03.2018 року рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області визнано протиправним та скасовано рішення сорок шостої сесії шостого скликання Кобеляцької міської ради Полтавської області від 17.07.2015 року щодо затвердження проекту землеустрою ОСОБА_1 відносно відведення земельної ділянки площею 0,0029 га по вул. Чернишевського, 10-16 в м. Кобеляки, для будівництва індивідуального гаража, безоплатної передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки, кадастровий номер 5321810100:50:004:0989, площею 0,0029 га, по вул. Чернишевського, 10-16 в м. Кобеляки, для будівництва індивідуального гаража та дозволу ОСОБА_1 здійснити державну реєстрацію на право власності на земельну ділянку. Рішенням також встановлено, що земельна ділянка належить співвласникам житлового будинку на праві спільної сумісної власності, яка разом із загальним майном є неподільною часткою житлового комплексу і є майном співвласників, які визначають порядок його використання (а.с. 7-10).
Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру прав відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна земельна ділянка, кадастровий номер 5321810100:50:004:0989, площею 0,0029 га, по вул. Чернишевського, 10-16 в м. Кобеляки, для будівництва індивідуального гаража належить ОСОБА_1 (а.с. 13-18).
ОСББ «Броварки» звернулося із заявою до відділу з питань надання реєстраційних послуг Кобеляцької райдержадміністрації про скасування свідоцтва на право власності на нерухоме майно та державної реєстрації запису про право власності на нього. Однак їм було відмовлено у зв'язку з тим, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 26.03.2018 року, скасовано рішення сорок шостої сесії шостого скликання Кобеляцької міської ради Полтавської області від 17.07.2015 року щодо затвердження проекту землеустрою ОСОБА_1 відносно відведення земельної ділянки площею 0,0029 га по вул. Чернишевського, 10-16 в м. Кобеляки, для будівництва індивідуального гаража, безоплатної передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки, кадастровий номер 5321810100:50:004:0989, площею 0,0029 га, по вул. Чернишевського, 10-16 в м. Кобеляки, для будівництва індивідуального гаража, а не свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія та номер 41511452, видане 30.07.2015 року (а.с. 19).
Відповідно до ч. 1 ст. 316, ч.1,2 ст. 317 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
За ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 321, 328 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статті 141 ЦК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову,- на відповідача.
Оскільки свідоцтво про право власності на нерухоме майно видано на ім'я відповідача ОСОБА_1, то з неї необхідно стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.
Керуючись ст. ст.10, 12, 81, 258, 259, 263 265 ЦПК України, суд, -
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Броварки» задовольнити повністю.
Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 41511452 від 30.07.2015 року, видане на ім'я ОСОБА_1 та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5321810100:50:004:0989, з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів за ОСОБА_1, номер запису про право власності 10621048, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 692471553218.
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Броварки» понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) гривні та понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 1500 (одна тисяча п'ятсот) гривень.
Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Кобеляцький районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня отримання його копії.
Суддя