Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/203/19
11 квітня 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Парія І.О.
Секретаря Товт Т.В.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу квартири таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру.
10 червня 2017 року позивачка ОСОБА_1 , придбала у відповідача ОСОБА_2 квартиру розташовану по АДРЕСА_1 за 25000,00 гривень, що підтверджується розпискою від 10 червня 2017 року на суму 25000,00 гривень виданою продавцем.
10 червня 2017 року відповідач передав позивачці техпаспорт на квартиру та інші документи і пообіцяв оформити договір нотаріально до 10 серпня 2017 року.
Позивачка неодноразово зверталася до відповідача оформити договір через нотаріуса, однак до теперішнього часу оформлення не здійснено, а тому вона вимушена звернутися до суду.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.
Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 - 6 ), копією технічного паспорта ( а.с. 7 - 9 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 10 ), копією Зведеного акту ( а.с. 11 ).
Позивачка володіє придбаною квартирою та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу квартири таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу квартири, розташованої в АДРЕСА_1 , укладений 10 червня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру розташовану в АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: Парій І.О.