Справа № 201/13582/18
Провадження № 2/201/1304/2019
(вступна та резолютивна частини)
21 березня 2019р. Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська
в складі: головуючого - судді - Ткаченко Н.В.
за участю секретаря - Іващенко Ю.О.
за участю представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2
за участю представника відповідача ТОВ «ФК»Вектор Плюс» - ОСОБА_3
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Бліс-Істейт”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Факторингова компанія “Вектор Плюс” (третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4О.) про переведення прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу,
Керуючись ч. 6 ст. 259 ЦПК України, суд,
Затвердити мирову угоду між сторонами по цивільній справі №201/13582/18 (провадження № 2/201/1304/2019) за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Бліс-Істейт”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Факторингова компанія “Вектор Плюс” (третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4О.) про переведення прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу на таких умовах:
1.Сторони визначили наступний зміст правовідносин:
25 квітня 2008р. в забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 перед ВАТ “Сведбанк” (правонаступником якого є ПАТ “Сведбанк”, перейменоване у ПАТ “Омега Банк”) за кредитним договором № 025/0408//71-099 від 25.04.2008р., укладено іпотечний договір № 025/0408/71-099-І.
Згідно п. 2 договору іпотеки, на забезпечення виконання основного зобовязання іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності майно: квартира № 16, яка знаходиться у м. Дніпропетровську, по вул. Дзержинського, 35-Л.
28 листопада 2012р. між ПАТ “Сведбанк” та ТОВ “Факторингова компанія “Вектор Плюс” було укладено договір факторингу № 15, віповідно до умов якого права вимоги заборгованості за кредитним договором відступлені ТОВ “Факторингова компанія “ОСОБА_3 плюс”.
28 листопада 2012р. між ПАТ “Сведбанк” та ТОВ “Факторинова компанія “ОСОБА_3 плюс” укладено Договір про відступлення прав за іпотечними договорами, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зарестрований в реєстрі за № 6970.
Відповідно до п. 1.1 Договору про відступлення прав за іпотечними договорами від 28.11.2012р., відповідно до ст. 24 ЗУ “Про іпотеку” та умов цього Договори, Сторони домовились, що разом з відступленням Прав вимоги Заборгованостей по кредитних договорах від Боржників, що здійснюється на підставі Договору факторингу від 28.11.2012р. № 15, укладеного між Сторонами, одночасно відступаються права вимоги за іпотечними договорами, які визначені цим Договором.
02 червня 2015р. між ТОВ “Факторингова компанія “ОСОБА_3 плюс” та ТОВ “Бліс-Істейт” укладено Договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1646.
Відповідно до п. 1 Договору купівлі-продажу квартири від 02.06.2015р. , Продавець, діючи відповідно до ст. 38 ЗУ “Про іпотеку” продав, а Покупець купив квартиру, другої черги житлового комплексу “Амфітеатр” містобудівного ансамблю “Крутогірний”, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського (Жовтневий район)АДРЕСА_1. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 507735912101.
Згідно п. 4 Договору купівлі-продажу квартири від 02.06.2015р. , з урахування змін та доповнень внесених відповідно до Договору про внесення змін від 22.06.2017р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі № 11808 та Договору про внесення змін № 2 від 20.09.2018р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі № 13943, відчуження зазначеної квартири сторони за договором здійснюють за 1 060 000 грн.(один мільйон шістдесят тисяч грн.), які Покупець зобов'язався сплатити Продавцю до 20 вересня 2020р.
На підставі ст. 75 ЗУ “Про нотаріат” та у зв'язку з посвідченням Договору купівлі-продажу квартири від 02.06.2015р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 02.06.2015р. за реєстровим № 1649 було накладено заборону відчуження зазначеного в договорі майна - трикімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, до повного виконання зобов'язань за цим Договором.
Відповідно до рішення № 511468/и_4139 від 19.11.2015р., ТОВ “Факторингова компанія “ОСОБА_6 плюс” простила ОСОБА_1 суму заборгованості у розмірі 1 103 875грн.69коп., з яких 714 644грн. 56коп. - заборгованість по основній сумі кредиту, 267 817грн. 21 коп. - заборгованість по процентам, 121 413 грн. 92 коп. - заборгованість по пені.
Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 22.02.2016р., прийнятим у цивільній справі № 201/9258/15-ц, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 25.04.2016р., визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири, укладений 02 червня 2015р. між ТОВ “ФК “ОСОБА_6 плюс” та ТОВ “Бліс-Істейт”, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1646.
Постановою Верховного Суду від 25.02.2018р., винесеною у справі № 201/9258/15-ц (провадження № 61-5799 св 18), рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 22.02.2016р. та ухвала апеляційного суду Дніпропетровської області від 25.04.2016р. скасовані та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.
2.Сторони погодили, що предметом даної угоди є врегулювання взаємовідносин, що склалися між Сторонами, на момент укладення даної Мирової угоди.
3.Сторони домивились перевести права та обов'язки Покупця - ТОВ “Бліс-Істейт” за Договором купівлі-продажу квартири від 02.06.2015р., укладеного між ТОВ “Факторингова компанія “Вектор Плюс” та ТОВ “Бліс-Істейт”, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1646, на ОСОБА_1.
4.Сторони погодили, що ОСОБА_1 сплачує грошові кошти у розмірі визначеному в п. 4 Договору купівлі-продажу квартири від 02.06.2015р., укладеного між ТОВ “Факторингова компанія “Вектор Плюс” та ТОВ “Бліс-Істейт”, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі № 1646, а саме 1 060 000 грн. (один мільйон шістдесят тисяч грн.) на користь ТОВ “Факторингова компанія “ОСОБА_6 плюс” за наступними реквізитами: р/р 26508012025702, в ПАТ «Альфа-Банк»; ЄДРПОУ 38004195, МФО 300346; призначення платежу: за договором купівлі-продажу квартири від 02.06.2015р. та на виконання умов Мирової угоди від 25.02.2019р.
5.Сторони домовились, що сплата коштів відповідно до п.4 даної Мирової угоди відбувається в день підписання даної Мирової угоди, але не пізніше 25.02.2019р..
6.Сторони також визначили, що ОСОБА_1 сплачує на користь ТОВ “Факторингова компанія “ОСОБА_6 плюс” грошові кошти на відшкодування витрат понесених у зв'язку із укладанням договору Купівлі-продажу квартири від 02.06.2015р., та змін до нього у розмірі 26 000 грн.(двадцять шість тисяч грн.) на р/р 26508012025702, в ПАТ «Альфа-Банк», ЄДРПОУ 38004195, МФО 300346, призначення платежу: на виконання п. 6 Мирової угоди від 25.02.2019р.
7.Сторони визначили, що після виконання ОСОБА_1 умов п. 4 та п. 6 даної Мирової угоди, на ОСОБА_1 переводяться права та обов'язки за Договором купівлі-продажу квартири від 02.06.2015р. укладеним між ТОВ “Факторингова компанія “Вектор Плюс” та ТОВ “Бліс-Істейт”, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі № 1646 та ОСОБА_1 набуває у власність відповідне нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_3.
8.Сторони погодили, що ТОВ “Факторингова компанія “ОСОБА_6 плюс” зобов'язується, протягом п'яти робочих днів з дня виконання ОСОБА_1 умов п. 4 та п. 6 даної Мирової угоди, засобами поштового зв'язку направити ОСОБА_1 наступні документи: оригінал Договору Купівлі-Продажу від 02.06.2015р. зареєстрований в реєстрі № 1646, оригінал Договору про внесення змін від 22.06.2017р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі № 11808 та оригінал Договору про внесення змін № 2 від 20.09.2018р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі № 13943.
9.Сторони домовились, що в день підписання даної Мирової угоди та при виконанні ОСОБА_1 умов п. 4 та п. 6 даної Мирової угоди, ТОВ “Факторингова компанія “ОСОБА_6 плюс” передає ОСОБА_1 за актом приймання-передачі відповідні оригінали кредитного договору № 025/0408/71-099 від 25.04.2008р. з додатками та іншими документами кредитного досьє, а також довідку про відсутність боргу за кредитним договором № 025/0408/71-099 від 25.04.2008р.
10.Ухвала про затвердження даної Мирової угоди є правовстановлюючим документом та відповідно підставою для подальшої реєстрації права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_4 (Дзержинського) у м. Дніпро (Дніпропетровськ).
11. Сторони домовились, що після виконання Сторонами умов даної Мирової угоди, Сторони звертаються до відповідних судів із заявами про відмову від скарг, позову та заяв.
12.Сторони погодили, що з врахуванням перейменувань, адреса: АДРЕСА_5 на день підписання Мирової угоди є адресою: АДРЕСА_6.
13.Сторони домовились про те, що у разі невиконання в добровільному порядку Сторонами своїх зобов'язань визначених даною Мировою угодою, Сторони можуть звернутись до суду, ухвалою якого буде затверджена дана Мирова угода, із заявою про зміну порядку виконання Мирової угоди із добровільного на примусовий.
14.Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог.
15.Ця Мирова угода є підставою для припинення будь-яких спорів між Сторонами даної Мирової угоди.
16. Сторони визнають, що з врахуванням положень цієї Мирової угоди, визначені всі суттєві умови та існують належні підстави для визначення зобов'язань сторін.
17. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї Мирової угоди.
18. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.
19.Сторони підтверджують, що Мирова угода підписується уповноваженими особами.
20. Сторони розуміють наслідки закриття провадження у справі відповідно до ст. 256 ЦПК України.
Провадження по цивільній справі №201/13582/18 (провадження № 2/201/1304/2019) за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Бліс-Істейт”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Факторингова компанія “Вектор Плюс” (третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4О.) про переведення прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу - закрити.
Судовий збір, сплачений ОСОБА_1 по квитанції № ПН2304 від 13.12.2018р. на розрахунковий рахунок 31212206004005, МФО отримувача 899998, код отримувача 37989269, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), отримувач УК у Соборному районі м. Дніпра/Собор.р/22030101, призначення платежу - судовий збір за позовом ОСОБА_1 в розмірі 704грн. 80коп. - повернути з Державного бюджету ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) в розмірі 50% від сплаченої суми, а саме 352 грн. 40 коп.
Роз'яснити сторонам процесуальні наслідки закриття провадження в справі в зв'язку з укладенням мирової угоди, передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України.
Роз'яснити сторонам, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.
Ухвала суду може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.
Повний текст ухвали суду буде виготовлено 26 березня 2019р.
Суддя : Ткаченко Н.В.