Справа № 755/12038/15-ц
"08" квітня 2019 р. Дніпровський районний суд м. Києва
в складі: головуючого судді - Гончарука В.П.
за участі секретаря - Краснової І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини - 16/2» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, суд, -
учасники справи:
представники позивача ОСББ «Тичини 16/2» - Золотопуп С.В., Гуманеко В.Л;
відповідач : ОСОБА_2
представники відповідача - ОСОБА_5
Позивач, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини - 16/2», звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог: стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини - 16/2» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 20645, 25 грн., що складається з 14335,84 грн. основна сума заборговансоті за оплату житлово - комунальних послуг; 5607 грн., 56 коп. втрат від інфляціїї та 701 грн. 85 коп. 3% річних в період з 1 квітня 2013 р. по 12.07.2017 р.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачу на праві приватної власності належить житлове приміщення - квартира АДРЕСА_1, загальною площею 104,5 м.кв., що розташована за адресою: АДРЕСА_1
Балансоутримувачем вказаного будинку є ОСББ «Тичини - 16/2», що підтверджуєьтся протоколом загальних зборів членів ОСБ №47 «Оселя» щодо прийняття булинку на баланс .
ОСББ «Тичини - 16/2» створено на підставі ст.4 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території.
Розміри обов'язкових щомісячних та розміри цільових внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території затверджуються рішеннями загальних зборів.
Позивач ОСББ «Тичини -16/2» утримує вказаний будинок та прибудинкову територію, затвердив штатні розклади, відповідно до яких на умовах трудових договорів оплачує працю робітників по утриманню будинку та прибудинкової території, були укладені договори з виконавцями житлово - комунальних послуг на постачання електро, теплоенергії, послуги водопостачання та водовідведення, технічне обслуговування ліфтів, вивіз сміття та твердих відходів, надання послуг з електропостачання та ін.
Відповідач отримує вказані послуги, але в повній мірі їх не оплачує в зв»язку з чим у відповідача виникла вказана заборгованість та вказана обставина стала підставою для зверненням позивача до суду з даним позовом.
Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених у змісті позовної заяви та письмових поясненнях, просять їх задовольнити в повному обсязі. Додатково пояснили, що сума заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг у відповідача виникла у зв'язку з частковою не оплатою даних послуг, що спричинило наявність даної заборгованості. Крім того, сума заборгованості розраховувалась відповідно до тарифів, які були затвердженні на загальних зборах ОСББ ,,Тичини -16/2» та є чинними на день розгляду справи.
Посилання відповідача та його представника, що позивачем не в повній мірі здійснюються роботи по утриманню будинку та прибудинкової території не відповідають дійсності, так як з даного приводу були здійснені перевірки щодо господарської діялності позивача та порушень в сфері господарської діяльності позивача виявлено не було, крім того нарахування по постачанню теплоенергії в квартиру відповідача здійснюється по фактичній опалювальній площі в зв»язку з тим, що позивач здійснив перепланування в своїй квартирі в зв»язку з чим була збільшена опалювальна площа.
Представники відповідача в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог з підстав викладених у поясненнях на позовну заяву та просили відмовити в задоволенні позову в повному обсязі, посилаючись на те, що позивачем не доведено в судовому засіданні позовні вимоги, маються розбіжності в розрахунку заборгованості, ставиться під сумнів, що позивач виконав роботи по оздобленню будинку та прибудинкової території , що потягло за собою збільшення суми за комунальні послуги, та чи взагалі позивач укладав відповідні договори про проведення тих чи інших робіт по утриманню будинку чи прибудинкової території, в зв»язку з чим на думку відповідача та його представника всі житлово-комунальні послуги, які надаються позивачем є не належними або такими, які надаються не в повній мірі та якості, також позивач безпідствано збільшив опалювальну площу квартири відповідача з 104.5 м.2 до 107.1 м.2
Додатково пояснили, що з вказаними тарифами наданими стороною позивача, які були затверджені загальними зборами не погоджуються. Кошти за житлово-комунальні послуги сплачують належним чином кожного місяця по тарифами, які встановлені до 2013 році.
Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України визначено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу Української РСР, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Як убачається відповідачу ОСОБА_2 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 ( свідоцтво про право власноті на квартиру від 4 квітня 2001 року).
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Статут об'єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. (ст. 7 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»)
В судовому засіданні встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить жиле приміщення - квартира АДРЕСА_1, загальною площею 104,5 м.кв., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1
Згідно Витягу з протоколу № 14 від 17 квітня 2010 року загальних звітно-виборчих зборів ОСББ «Тичини-16/2», будинок АДРЕСА_1 було взято на баланс ОСББ «Тичини-16/2»
Розміри обов'язкових щомісячних та розміри цільових внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території затверджуються рішеннями загальних зборів.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Згідно положень указаного закону об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Відповідно до ст. 4 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг
належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Статтею 15 цього ж Закону визначено, що співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до п.п. 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3 Розділу 6 Статуту ОСББ «Тичини-16/2» член об'єднання зобов'язаний виконувати вимоги Статуту об'єднання, рішення загальних зборів членів і Правління об'єднання; виконувати вимоги Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями; своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат та компенсувати за всій рахунок понесені об'єднанням з вини члена об'єднання штрафні та судові витрати. Обов'язки щодо здійснення всіх платежів виникають у члена об'єднання з моменту придбання ним права власності на квартиру, житлове або нежитлове приміщення.
Відповідно до розділу 9 Статуту ОСББ «Тичини-16/2» до виключної компетенції загальних зборів є затвердження балансу об'єднання та річного звіту, визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання. Рішення прийняті загальними зборами членів об'єднання, є обов'язковими для всіх членів об'єднання, в тому числі для тих, що не брали участі у голосуванні, окрім випадків, коли ці рішення суперечать чинному законодавству та зачіпають майнові інтереси членів об'єднання, які не брали участі у голосуванні.
Загальними зборами ОСББ ,,Тичини -16/2» було встановлено тарифи, на підставі яких нараховувалась заборгованість за житлово-комунальні послуги.
Розмір заборгованості підтверджується довідками від 13.03.2017 р. та від 12.07.2017 року про заборгованість за утримання будинку і прибудинкової території, за житлово-комунальні послуги ОСОБА_2 власника квартири АДРЕСА_1, загальна площа 107,1кв.м. за відповідно до яких сума заборгованості відповідача станом на 31.03.2017 р. складає 19294 грн.92 коп., а станом на 12.07.2017 року заборгованість складає 20645,25 грн.
Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до положень ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Згідно ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Споживач зобов'язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
За змістом ст.ст. 626, 627, 628, 629, 631 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим для виконання сторонами. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).
Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Відповідно до положень ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45), власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.
Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Таким чином, з вищевикладених обставин вбачається, що відповідачем не сплачуються в повному обсязі грошові кошти за надані житлово-комунальні послуги з централізованого опалення та по тарифах, що існували до 2013 р., так як відповідач не погоджується з тарифами, що були встановленні відповідно до рішень ОСББ «Тичини -16/2» від 01.02.2014 р. та від 24.05.2014 р.
Згідно із ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші.
За приписами ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках
Відповідно до ст.ст. 12, 81ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.
Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.
Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору ( ст. 94 ЦПК України).
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК України).
Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Але як убачається з матеріалів справи, що сума заборгованості відповідачу ОСОБА_2 нараховується з 01.07.2013 р. на житлову площу 104.5 м.2, але в послідуючому всі розрахунки були здійснені відповідно до розрахунку житлової площі з 107.1 м.2.
В судовому засіданні представники позивача надали до суду доказ, ( а.с.236 т.4) що підтверджує в судовому засіданні збільшення загальної житлової плащі квартири, що належить відповідачу ОСОБА_2, з 104.5 м.2 до 107.1 м.2 .
Дана обставина підтверджується рішенням правління №58 від 28.04.2009 року .
Вказане рішення правління на час розгляду справи є чинним.
Згідно ст. 162 Житлового Кодексу України встановлено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ від 20 травня 2009 року № 529, Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держитлокомунгоспу України 17.05.2005 року № 76 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за № 927/11207 та Закону України «Про житлово-комунальні послуги» утриманню підлягає - прибудинкова територія.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що Виконавець має право: 1) розробляти і подавати на затвердження розрахунки щодо рівня цін/тарифів на житлово-комунальні послуги першої і другої групи (пункти 1 та 2 частини першої статті 14 цього Закону) в порядку, встановленому законодавством; 2) пропонувати при укладенні договору ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги третьої групи (пункт 3 частини першої статті 14 цього Закону); 3) брати участь у конкурсах на набуття права виконувати житлово-комунальні послуги на певній території відповідно до цього Закону; 4) вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 5) вимагати від споживача своєчасного проведення робіт щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості цих робіт; 6) отримувати компенсацію за надані відповідно до закону окремим категоріям громадян пільги та нараховані субсидії з оплати житлово-комунальних послуг і повертати їх у разі ненадання таких послуг чи пільг; 7) на відшкодування втрат у разі затвердження відповідним органом місцевого самоврядування цін/тарифів нижчими від розміру економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво; 8) доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.
Виконавець зобов'язаний: 1) забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; 2) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; 3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором; 4) надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо; 5) своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; 6) розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; 7) утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньо-будинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; відновлювальних робіт у розмірі, визначеному договором або законодавством; 9) вести облік вимог (претензій) споживачів у зв'язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт; 10) своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини.
Відповідно до ч. 1 ст. 22 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Згідно п.2.1 Розділу 2 Статуту ОСББ «Тичини-16/2» метою діяльності об'єднання зокрема є: організація забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території; організація забезпечення мешканців будинку комунальними та іншими послугами.
Суд критично відноситься до наданих стороною відповідача заперечень щодо розміру нарахування плат за житлово-комунальні та інші послуги позивачем, оскільки вказані заперечення фактично стосуються з висловленням відповідачем незгоди із рішеннями прийнятими загальними зборами членів ОСББ «Тичини-16/2», членом якого являється відповідач.
Враховуючи викладене, суд вважає доведеним той факт, що в період визначений позивачем - з 01липня 2013 року по 12 липня 2017 року, з боку відповідача неналежним чином виконувались зобов'язання по оплаті за фактично спожиті житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим заявлені позивачем позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території, за житлово-комунальні послуги по квартирі підлягають задоволенню та стягненню з відповідача 14335,84 грн.
Щодо заявлених позовних вимог про стягнення з відповідача сум втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку 5607,56 гривень, та 3% річних в сумі 701,85 гривень то суд зазначає наступне.
Відповідно до вимог ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а також боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
В той же час, між сторонами відсутній договір про надання послуг, щоб слугувало б підставою у випадку невчасної сплати за житлово-комунальні послуги з боку відповідача нарахування індексу інфляції та 3% річних.
Відповідно до ч. 1 ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.
Враховуючи наведене та керуючись ст.с. 1, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630, ст.ст. 2, 10, 49, 76, 77-81, 89, 141, 177, 209, 210, 223, 247, 265, 274, 279, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини - 16/2» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини - 16/2» заборгованість за житлово - комунальні послуги в розмірі 14 335 грн. 84 коп..
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини - 16/2» судові витратив розмірі 243 грн.60 коп.
В іншій частині в задоволенні позову - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості щодо учасників справи:
Позивач - ОСББ «Тичини 16/2» , місце знаходження : м. Київ, пр - т Тичини , буд.16/2, кв.18, ЄДРПОУ 25980637
Відповідач - ОСОБА_2 ІПН НОМЕР_1 адреса місця рєстрації: АДРЕСА_2
Суддя: