Справа № 463/5731/18
Провадження № 2/463/492/19
20 березня 2019 року Личаківський районний суд м. Львова
в складі: головуючого судді Леньо С. І.
з участю секретаря Станько Р.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням -
встановив:
Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідача про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 62 в будинку № 118 на вул. Тарнавського у м. Львові.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що є власником зазначеної квартири, яка належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2018р. Відповідач є членом сім'ї колишнього власника і всупереч умовам договору купівлі-продажу, продавець не зняв його з реєстрації. Оскільки реєстрація відповідача у квартирі порушує її право власності, просить в судовому порядку визнати її такою, що втратила право користування квартирою.
Ухвалою судді від 15.11.2018р. відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання. Визначено сторонам строк для подання відзиву, відповіді на відзив та письмових заперечень.
Відзиву на позовну заяву відповідач не скерував.
Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 21.02.2019р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
В судове засідання позивач не з'явилась, хоча про дату, місце та час розгляду справи повідомлялась належним чином. Скерувала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання також не з'явилась, хоча про дату, місце та час розгляду справи повідомлялась належним чином. Скерувала до суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності.
Дослідивши матеріли справи, оцінивши в сукупності зібрані докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 264 ЦПК України суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.05.2018р., копія якого долучена до матеріалів справи (а.с.9-10), позивач купила, а ОСОБА_3 продала квартиру № 62 в будинку № 118 на вул. ОСОБА_4 генерала у м. Львові.
Відповідно до довідки ЖБК «Супутник» від 11.07.2018р. (а.с.7), у вказаній квартирі з 10.07.2007р. зареєстрована відповідач, яка не є членом сім'ї позивача.
Згідно із частиною 1 статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі статтею 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
Таким чином, право членів сім'ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05.11.2014р. у справі № 6-158цс14, а також у постанові Верховного Суду від 29.01.2018р. у справі № 766/1955/16-ц.
Згідно із частиною 4 статті 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені у частині 2 статті 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім'ї власника можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно поживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Отже, права і обов'язки членів сім'ї власника будинку (квартири) регулюються статтями 156, 157 ЖК України, а права і обов'язки наймачів - статтями 158 - 170 ЖК України, а також главою 59 ЦК України.
Враховуючи те що між сторонами по справі договори найму на проживання у спірному житловому приміщенні не укладались, відповідач, залишаючись зареєстрованим у вказаній квартирі, власником якого є позивач, є сторонньою для неї особою, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує її права, як власника.
З огляду на це, позов належить визнати обґрунтованим та задовольнити в повному обсязі.
У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір в розмірі 704,80 грн., сплата якого підтверджується відповідною квитанцією (а.с.1).
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 12,81,82,141,206,223,263-265,268ЦПК України, ст. ст. 3, 15, 16, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 (79017, м. Львів, вул. Тарнавського, 118/62) до ОСОБА_2 (97 ОСОБА_5 Крес NW. м. Калгарі, провінція Альберта, Канада, T3G 5NF) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 62 в будинку № 118 на вул. Тарнавського у м. Львові.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 704,80 грн. судового збору.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в порядку та строки передбачені ст. ст. 354, 355, пп.15.5 п. 15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Леньо С. І.