Справа № 209/962/19
Провадження № 2/209/777/19
іменем України
"04" квітня 2019 р. м. Кам'янське
Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, у складі:
головуючого судді Багбая Є.Д.
за участі секретаря Шаповал А.В.
представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янське цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Публічне акціонерне товариство «Дніпровський металургійний комбінат» про звернення стягнення в рахунок погашення боргу,-
В березні 2019 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Публічне акціонерне товариство «Дніпровський металургійний комбінат» про звернення стягнення в рахунок погашення боргу, посилаючись на те, що 20.12.2018 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір позики б/н, відповідно до якого остання отримала грошові кошти в розмірі 180000 гривень з метою сплати вартості придбаного нерухомого майна, а саме Багатофункціональна Будівля «Приміщення для роботи з населенням на 1 мкр. Лівобережжя», згідно технічного паспорту виготовленого фізичною особою ОСОБА_4, загальною площею 2728,4 кв. метри, яке складається з А-2, багатофункціональної нежитлової будівлі, огорожа, споруди №1-6, І замощення, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область м. Кам'янське, бул. Будівельників 42А, за договором купівлі продажу №18-1243-01 від 19 листопада 2018 року, укладеному між ПАТ «Дніпровський металургійний комбінат» та ОСОБА_2, за яким здійснено продаж вищезазначеного нерухомого майна. Підтвердженням передачі коштів є розписка. Відповідач зобов'язався повернути грошові кошти до 19 січня 2019 року. На забезпечення вищезазначеного договору позики було зазначено умову в договорі позики, щодо можливості пред'явлення позову про звернення стягнення на спірний об'єкт нерухомого майна. Оскільки відповідач зобов'язання за договором не виконав, вимоги позивача які були заявлені після спливу строку договору також не виконав позивач проситьв рахунок погашення боргу за договором позики від 20 грудня 2018 року укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (місце проживання: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул.. Глаголєва 33-69, РНОКПП НОМЕР_1) в розмірі 180000 гривень звернути стягнення на нерухоме майно: Багатофункціональна Будівля «Приміщення для роботи з населенням на 1 мкр. Лівобережжя», згідно технічного паспорту виготовленого фізичною особою ОСОБА_4, загальною площею 2728,4 кв. метри, яке складається з А-2, багатофункціональної нежитлової будівлі, огорожа, споруди №1-6, І замощення, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область м. Кам'янське, бул. Будівельників 42А. Визнати за ОСОБА_3 (місце проживання: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Звенигородська 6а-40, РНОКПП НОМЕР_2) право власності на нерухоме майно: Багатофункціональна Будівля «Приміщення для роботи з населенням на 1 мкр. Лівобережжя», згідно технічного паспорту виготовленого фізичною особою ОСОБА_4, загальною площею 2728,4 кв. метри, яке складається з А-2, багатофункціональної нежитлової будівлі, огорожа, споруди №1-6, І замощення, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область м. Кам'янське, бул. Будівельників 42А.
21 березня 2019 року справу було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі в порядку спрощеного провадження.
Представник позивача в судове засідання з'явився, позов підтримав згідно обставин визначених в позовній заяві.
Відповідач в судове засідання з'явилася, позов визнала повністю. Зазначивши що дійсно отримала в позику вищезазначену суму, із зобов'язанням повернути її до 19 січня 2019 року, але в зв'язку із певними перешкодами гроші не повернула, позов визнала повністю оскільки повернути гроші іншим чином немає можливості.
Представник третьої особи яка не заявляє самостійних вимог, в судове засідання не з'явилася, надала суду /а.с. 35/, згідно яких підтримав факт укладання договору купівлі продажу між ПАТ «Дніпровський металургійний комбінат» та ОСОБА_2, та отримання грошових кошті по даному договору. Заперечень проти позову та відзиву суду не надано.
У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини.
20.12.2018 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір позики б/н, відповідно до якого остання отримала грошові кошти в розмірі 180000 гривень з метою сплати вартості придбаного нерухомого майна, а саме Багатофункціональна Будівля «Приміщення для роботи з населенням на 1 мкр. Лівобережжя», згідно технічного паспорту виготовленого фізичною особою ОСОБА_4, загальною площею 2728,4 кв. метри, яке складається з А-2, багатофункціональної нежитлової будівлі, огорожа, споруди №1-6, І замощення, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область м. Кам'янське, бул. Будівельників 42А, за договором купівлі продажу №18-1243-01 від 19 листопада 2018 року, укладеному між ПАТ «Дніпровський металургійний комбінат» та ОСОБА_2, за яким здійснено продаж вищезазначеного нерухомого майна. Підтвердженням передачі коштів є розписка. Відповідач зобов'язався повернути грошові кошти до 19 січня 2019 року. На забезпечення вищезазначеного договору позики було зазначено умову в договорі позики, щодо можливості пред'явлення позову про звернення стягнення на спірний об'єкт нерухомого майна. Оскільки відповідач зобов'язання за договором не виконав, вимоги позивача які були заявлені після спливу строку договору також не виконав позивач проситьв рахунок погашення боргу за договором позики від 20 грудня 2018 року укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (місце проживання: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул.. Глаголєва 33-69, РНОКПП НОМЕР_1) в розмірі 180000 гривень звернути стягнення на нерухоме майно: Багатофункціональна Будівля «Приміщення для роботи з населенням на 1 мкр. Лівобережжя», згідно технічного паспорту виготовленого фізичною особою ОСОБА_4, загальною площею 2728,4 кв. метри, яке складається з А-2, багатофункціональної нежитлової будівлі, огорожа, споруди №1-6, І замощення, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область м. Кам'янське, бул. Будівельників 42А. Визнати за ОСОБА_3 (місце проживання: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Звенигородська 6а-40, РНОКПП НОМЕР_2) право власності на нерухоме майно: Багатофункціональна Будівля «Приміщення для роботи з населенням на 1 мкр. Лівобережжя», згідно технічного паспорту виготовленого фізичною особою ОСОБА_4, загальною площею 2728,4 кв. метри, яке складається з А-2, багатофункціональної нежитлової будівлі, огорожа, споруди №1-6, І замощення, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область м. Кам'янське, бул. Будівельників 42А.
Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно положень ст.ст.526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст. 625 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Ст. 627 ЦК України зазначає, що відповідно до ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, у тому числі є договори та інші правочини.
Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа може звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права ти інтересу.
Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права тощо.
Згідно ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.
Чинним законодавством України встановлено вимоги до форм деяких договорів купівлі-продажу. Так, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі ( ст. 657 ЦК України).
Згідно вимог ст. 207 ЦК України, передбачено спрощену форму укладення правочинів, де правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв'язку. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами.
Згідно ст. 209 ЦК України /Нотаріальне посвідчення правочину/, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, або домовленістю сторін.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У відповідності до ст. ст. 227, 242 Цивільного кодексу України для договорів купівлі - продажу, міни нерухомості, у разі, якщо хоча б однією стороною є громадянин, встановлено обов'язкову нотаріальну форму договору.
Згідно ст. 220 ЦК України Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
За статтею 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно до ч. 1 ст. 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
З наведеного вбачається, що у разі якщо умови договору відповідають вимогам закону, та не заперечуються учасниками судового розгляду, вони підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене, суд приходить до наступного, судом встановлено, що між сторонами під час укладення договору, було повне взаєморозуміння, всі умови договору сторонами були виконані. Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його виконання і така можливість внаслідок невиконання своїх зобов'язань відповідачем, як однієї із сторін договору втрачена. Є підстави для задоволення позову.
На підставі ст. 525, 526, 530, 611, 1054, 1055, 1050 ЦК України, керуючись ст. 3, 12, 76, 78, ч.3 ст. 211, 223 ст. 263-265 ЦПК України,
Цивільний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Публічне акціонерне товариство «Дніпровський металургійний комбінат» про звернення стягнення в рахунок погашення боргу - задовольнити повністю.
В рахунок погашення боргу за договором позики від 20 грудня 2018 року укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1) в розмірі 180000 гривень звернути стягнення на нерухоме майно: Багатофункціональна Будівля «Приміщення для роботи з населенням на 1 мкр. Лівобережжя», згідно технічного паспорту виготовленого фізичною особою ОСОБА_4, загальною площею 2728,4 кв. метри, яке складається з А-2, багатофункціональної нежитлової будівлі, огорожа, споруди №1-6, І замощення, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область м. Кам'янське, бул. Будівельників 42А.
Визнати за ОСОБА_3 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2) право власності на нерухоме майно: Багатофункціональна Будівля «Приміщення для роботи з населенням на 1 мкр. Лівобережжя», згідно технічного паспорту виготовленого фізичною особою ОСОБА_4, загальною площею 2728,4 кв. метри, яке складається з А-2, багатофункціональної нежитлової будівлі, огорожа, споруди №1-6, І замощення, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область м. Кам'янське, бул. Будівельників 42А.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст судового рішення виготовлений 06.04.2019 року.
Суддя
Дніпровського районного суду
м. Дніпродзержинська Є.Д. Багбая