ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
03.04.2019Справа № 49/45-б
За заявою Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вассма"
про визнання результатів другого повторного проведення аукціону недійсним
поданої в межах справи №49/45-б
За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Сингента"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вассма''
(код ЄДРПОУ 33937992)
про визнання банкрутом
Суддя Івченко А.М.
Представники:
від заявника: Супряга С.О.;
ліквідатор Кандаурова А.П.
Обставини справи:
На розгляді Господарського суду м. Києва перебуває справа №9/45-б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вассма'' про банкрутство.
Постановою Господарського суду міста Києва від 01.04.2015 припинено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вассма'', припинено повноваження розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вассма'' - арбітражного керуючого Анікєєва Ярослава Олеговича. ; визнано банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вассма''; відкрито ліквідаційну процедуру; призначено ліквідатором банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вассма'' арбітражного керуючого Анікєєва Ярослава Олеговича.
До Господарського суду м Києва надійшла заява Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про визнання результатів другого повторного проведення аукціону недійсним. Так, заявник просить суд визнати недійсним результат другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "ТД "Вассма", а саме: майновий комплекс "Зернотік", загальною площею 8 044,6 кв.м., розташований за адресою:Одеська обл., Ширяїський район, с. Саханське, вул. Спортивна,33; Знак товарів і послуг "Бур'яну нема", свідоцтво на знак для товарів і послуг №98262 від 27.10.2008 року; Знак товарів і послуг "Все для найкращих врожаїв", свідоцтво на знак товарів і послуг №94392 від 25.07.2008 року;Знак товарів і послуг "Сила росту", свідоцтво на знак товарів і послуг №94383 від 25.07.2008 року проведеного Товарною біржею "Київська універсальна біржа". Визнати недійсним Договір купівлі-продажу: майнового комплексу "Зернотік", загальною площею 8 044,6 кв.м., розташований за адресою:Одеська обл., Ширяїський район, с. Саханське, вул. Спортивна,33; Знак товарів і послуг "Бур'яну нема", свідоцтво на знак для товарів і послуг №98262 від 27.10.2008 року; Знак товарів і послуг "Все для найкращих врожаїв", свідоцтво на знак товарів і послуг №94392 від 25.07.2008 року;Знак товарів і послуг "Сила росту", свідоцтво на знак товарів і послуг №94383 від 25.07.2008 року проведеного Товарною біржею "Київська універсальна біржа"
В обґрунтування заявленого позову Заявник посилається на проведення вказаного вище аукціону з порушенням вимог чинного законодавства України.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.08.2018 заяву Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про визнання результатів другого повторного проведення аукціону недійсним залишено без руху, заявнику встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення ухвали.
Зазначена ухвала вручена заявнику 15.08.2018, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №03150 6326505 6.
22.08.2018 через канцелярію суду від представника заявника надійшов лист, яким останній усунув недоліки заяви у строк встановлений ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.08.2018.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.10.2018 прийнято позовну заяву Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про визнання результатів другого повторного проведення аукціону недійсним до розгляду в межах справи № 49/45-б; заяву розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 01.10.18; викликано учасників справи у підготовче засідання; зобов'язано ліквідатора та інших учасників провадження у справі подати суду письмові вмотивовані пояснення по суті заяви Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про визнання результатів другого повторного проведення аукціону недійсним.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.10.2018 заяву про самовідвід судді Яковенко Анни Валеріївни задоволено; справу №49/45-б за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Сингента" до Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім "Вассма" (код ЄДРПОУ 33937992) про визнання банкрутом, передано уповноваженій особі для вирішення питання про повторний автоматичний розподіл справ.
Розпорядженням заступника Голови суду Паламаря П.І., справу № 49/45-б за заявою Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вассма" про визнання результатів другого повторного проведення аукціону недійсним поданої в межах справи №49/45-б передано судді Івченко А.М.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.10.2018 прийнято справу № 49/45-б за заявою Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про визнання результатів другого повторного проведення аукціону недійсним до розгляду в межах справи № 49/45-б до свого провадження; підготовче засідання призначено на 31.10.18.
23.10.2018 від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
24.10.2018 від Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" надійшли клопотання про виправлення описки та доручення до матеріалів справи документів.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.10.2018 підготовче засідання відкласти на 28.11.18; заяву про виправлення описки задоволено, з урахуванням вимог зазначених в прохальній частині заяви, читати назву наступним чином: "Заява про визнання результатів другого повторного проведення аукціону недійсним"; зобов'язано ліквідатора та інших учасників провадження у справі подати суду письмові вмотивовані пояснення по суті заяви Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про визнання результатів другого повторного проведення аукціону недійсним.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.11.2018 підготовче засідання відкладено на 23.01.19; витребувано у ТБ "Київська універсальна біржа" (код 02030198, 03035, м. Київ, вул. Кудряшова, 1) усі наявні документи пов'язані із реалізацією майна: майновий комплекс "Зернотік", загальною площею 8 044,6 кв.м., розташований за адресою: Одеська обл., Ширяївський р-н., с. Саханське, вул. Спортивна, 33; Знак товарів і послуг "Бур'яну нема", свідоцтво на знак для товарів і послуг № 98262 від 27.10.2008 року; Знак товарів і послуг "Все для найкращих врожаїв", свідоцтво на знак товарів і послуг № 94392 від 25.07.2008; Знак товарів і послуг "Сила росту", свідоцтво на знак для товарів і послуг № 94383 від 25.07.2008 року проведеного Товарною біржою "Київська універсальна біржа"; викликано учасників справи у підготовче засідання.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.01.2019 підготовче засідання відкласти на 20.02.19; повторно витребувано у ТБ "Київська універсальна біржа" (код 02030198, 03035, м. Київ, вул. Кудряшова, 1) усі наявні документи пов'язані із реалізацією майна: майновий комплекс "Зернотік", загальною площею 8 044,6 кв.м., розташований за адресою: Одеська обл., Ширяївський р-н., с. Саханське, вул. Спортивна, 33; Знак товарів і послуг "Бур'яну нема", свідоцтво на знак для товарів і послуг № 98262 від 27.10.2008 року; Знак товарів і послуг "Все для найкращих врожаїв", свідоцтво на знак товарів і послуг № 94392 від 25.07.2008; Знак товарів і послуг "Сила росту", свідоцтво на знак для товарів і послуг № 94383 від 25.07.2008 року проведеного Товарною біржою "Київська універсальна біржа".
20.02.2019 від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про доручення до матеріалів справи документів.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.02.2019 підготовче засідання відкласти на 20.03.19; в черговий раз витребувати у ТБ "Київська універсальна біржа" (код 02030198, 03035, м. Київ, вул. Кудряшова, 1) усі наявні документи пов'язані із реалізацією майна: майновий комплекс "Зернотік", загальною площею 8 044,6 кв.м., розташований за адресою: Одеська обл., Ширяївський р-н., с. Саханське, вул. Спортивна, 33; Знак товарів і послуг "Бур'яну нема", свідоцтво на знак для товарів і послуг № 98262 від 27.10.2008 року; Знак товарів і послуг "Все для найкращих врожаїв", свідоцтво на знак товарів і послуг № 94392 від 25.07.2008; Знак товарів і послуг "Сила росту", свідоцтво на знак для товарів і послуг № 94383 від 25.07.2008 року проведеного Товарною біржою "Київська універсальна біржа".
11.03.2019 від ТБ "Київська універсальна біржа" надійшли документи на виконання вимог ухвал суду.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.03.2019 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; відкладено розгляд справи на 03.04.19.
03.04.2019 від заявника надійшли уточнення до заяви про визнання результатів аукціону недійсними.
В судове засідання 03.04.2019 з'явився представник заявника та ліквідатор банкрута.
Представник заявника надав пояснення щодо поданої заяви про уточнення до заяви про визнання результатів аукціону недійсними.
Ліквідатор банкрута заперечила щодо поданих уточнень.
Судом прийнято до розгляду заяву про уточнення до заяви про визнання результатів аукціону недійсними.
Представник заявника надав пояснення щодо залучення державного нотаріуса Любашівської районної державної нотаріальної контори Котюжинської Л.Д. до участі у справі та щодо витребування документів.
Суд заслухавши пояснення, дослідивши подані уточнення встановив таке.
Згідно п. 4 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів.
Згідно ст. 75 Закону, передача майна замовником аукціону і прийняття його покупцем здійснюється за передавальним актом, що підписується сторонами і оформлюється відповідно до законодавства. В акті про передання права власності на куплене нерухоме майно зазначаються: ім'я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також організатора аукціону; відомості про продане нерухоме майно; адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону.
Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної стати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю. За невчасне передання акта нотаріусу організатор торгів сплачує покупцю пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.
Нотаріус видає покупцю свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку, встановленому законом. Послуги нотаріуса оплачує організатор аукціону.
Згідно п. 4.1, 4.2, 4.3. Розділу 12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений постановою КМУ №296/5 від 22.02.2012, придбання нерухомого майна на аукціоні при його продажі в провадженні у справі про банкрутство оформлюється нотаріусом відповідно до статті 75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва.
Свідоцтво про придбання майна на аукціоні видається нотаріусом на підставі акта про передання права власності на придбане майно, що підписується сторонами, та протоколу про проведення аукціону, складеного організатором аукціону.
Як зазначає заявник, матеріалами справи не підтверджено факт передачі майна замовником аукціону і прийняття його покупцем за передавальним актом, а свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство №1056 від 10.08.2016 видано не за місцем знаходження нерухомого майна (Ширяєвський район) - державним нотаріусом Любашівської державної нотаріальної контори Катюжинською Л.Д.
У зв'язку, з таємницею вчинення нотаріальних дій ( згідно ч. 7 ст. 8 ЗУ «Про нотаріат», довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії.), АТ «Укрсоцбанк» позбавлений можливості самостійно отримати від державного нотаріуса Любашівської державної нотаріальної контори Катюжинської Л.Д. копії документів нотаріальної справи щодо видачі свідоцтва на майновий комплекс «Зернотік», загальною площею 8 044,6 кв.м., розташований за адресою: Одеська обл., Ширяївський р-н., с. Саханське, вул. Спортивна, 33.
На підставі вищевикладеного, з метою повного та об'єктивного встановлення обставин справи, враховуючи норми Закону, суд вбачає за необхідне залучити до участі у справі державного нотаріуса Любашівської районної державної нотаріальної контори Котюжинську Ларису Дмитрівну (АДРЕСА_1) та витребувати у Любашівської районної державної нотаріальної контори належним чином завірену копію нотаріальної справи щодо видачі ТОВ «Насіннєва компанія Сидера» свідоцтва на майновий комплекс «Зернотік», загальною площею 8 044,6 кв.м., розташований за адресою: Одеська обл., Ширяївський р-н., с. Саханське, вул. Спортивна, 33 та у зв'язку із чим відкласти розгляд справи.
Керуючись викладеним, законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 234 ГПК, суд
1. Залучити до участі у справі № 49/45-б за заявою Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Вассма" про визнання результатів другого повторного проведення аукціону недійсним поданої в межах справи № 49/45-б державного нотаріуса Любашівської районної державної нотаріальної контори Котюжинську Ларису Дмитрівну (АДРЕСА_1).
2. Зобов'язати заявника направити залученій особі копію заяви, уточнення та додані до заяви документи, докази чого надати суду до 15.04.2019.
3. Запропонувати залученій особі надати суду письмові обґрунтовані пояснення.
4. Витребувати у Любашівської районної державної нотаріальної контори належним чином завірену копію нотаріальної справи щодо видачі ТОВ «Насіннєва компанія Сидера» свідоцтва на майновий комплекс «Зернотік», загальною площею 8 044,6 кв.м., розташований за адресою: Одеська обл., Ширяївський р-н., с. Саханське, вул. Спортивна, 33 та надати суду у строк до 17.05.2019.
5. Відкласти розгляд справи на 29.05.19 о 12:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 16.
6. Запропонувати учасникам надати суду додаткові письмові пояснення (у разі їх наявності) та додаткові докази на підтвердження своїх пояснень (у разі їх наявності).
7. Звернути увагу учасників процесу, що у разі ненадання пояснень у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (відповідно до ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).
8. Копію ухвали надіслати учасникам провадження у справі.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя А.М.Івченко