Справа № 143/236/19
21 березня 2019 року Погребищенський районний суд Вінницької області
у складі: головуючого - судді Марченко Л.В.,
з участю секретаря Мельніченко Т.Б.,
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Погребище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, -
Встановив:
05.03.2019 до Погребищенського районного суду Вінницької області звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Погребищенська міська рада про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності він являється власником житлового будинку, який розташований в м. Погребище Вінницької області по вул. Нагірна, 29.
У вищевказаному житловому будинку зареєстрована, але не проживає з 2010 року відповідач по справі ОСОБА_2, чим створює проблеми у сплаті комунальних послуг.
Узгодити питання, щодо зняття відповідача ОСОБА_2 з реєстраційного обліку немає можливості, оскільки вона на даний час проживає в м. Київ та до м. Погребище не приїжджає. Особистих речей відповідача в будинку немає, перешкод у здійсненні користування жилим приміщенням відповідачу не чинили.
Тому позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, направила до суду заяву в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечувала, справу просила розглянути у її відсутності (а. с. 21).
Представник Погребищенської міської ради ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, у телефонному режимі повідомив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував, справу просив розглянути у його відсутності.
З'ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем
Беззаперечно встановлено, що позивач згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності являється власником житлового будинку, який розташований в м. Погребище Вінницької області по вул. Нагірна, 29 (а. с. 10).
Окрім позивача, відповідно до довідки Погребищенської міської ради Вінницької області №299 від 05.03.2019, в зазначеному житловому будинку зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 7).
Згідно з актом обстеження матеріально-побутових умов проживання від 05.03.2019, складеним комісією в складі депутата Погребищенської міської ради ОСОБА_4 та сусідів ОСОБА_5, ОСОБА_6, відповідач ОСОБА_2, яка зареєстрована у житловому будинку, що розташована в м. Погребище Вінницької області по вул. Нагірна, 29, з 2010 року у ньому не проживає (а. с. 8).
Згідно з ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час (Правова позиція ВСУ у справі №6-709цс1616 від листопада 2016 року).
Окрім того, отримання такого рішення необхідне позивачу для зняття відповідача з реєстрації із належного йому житлового будинку відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003.
Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_2 з 2010 року в житловому будинку, що розташована в м. Погребище Вінницької області по вул. Нагірна, 29 не проживає, поважні причини відсутності її в будинку, які перелічені в ст. 71 Житлового Кодексу України, відсутні, то її необхідно визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 71, 72, 78, 107 Житлового кодексу України, ст. 321, 391 ЦК України, ст. ст. 12, 81, 141, 211,247, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -
Вирішив:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком, що розташований в м. Погребище Вінницької області по вул. Нагірна, 29, та зняти з реєстраційного обліку.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст судового рішення складено 29.03.2019.
Суддя