65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"25" березня 2019 р.
м. Одеса
№ 916/712/19
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали вх. № 730/19
за позовом: Акціонерного товариства "Таскомбанк" (01032, м. Київ, вул. С.Петлюри, буд. 30)
до відповідача: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Олексіївське" (56100, Миколаївська область, Баштанський район, м. Баштанка, вул. Ювілейна, будинок 77, кабінет 6)
про звернення стягнення на предмет іпотеки
18.13.2019р. Акціонерне товариство "Таскомбанк" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Олексіївське", в якій просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:
- на будівлю, будівлю пилорами, позначена на плані літера “Б”, ганок №1 загальною площею 169,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Олексіївнка, вул. Леніна, будинок б/н, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 533497251235;
- на будівлю, будівлю столової, позначена на плані літера “А”, загальною площею 197,2 кв.м,, що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Олексіївка, вул. Леніна, будинок б/н, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 533420451235;
- на будівлю, будинок майстерні, позначена на плані літера “А”, загальною площею 81,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Олексіївка, вул. Молодіжна, будинок б/н, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 533294151235;
- на гараж, позначений на плані літера “Б”, прибудови допоміжні літера “В”; літера “Г”, загальною площею 528,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Олексіївка, вул. Молодіжна, будинок б/н, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 53339851235;
- на будівлю, будівлю зерносховища, позначена на плані літера “А”, підвал літера “Б”, загальною площею 1137,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Олексіївка, вул. Молодіжна, будинок б/н, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 533542551235;
- на будівлю, будівлю зерносховища, позначена на плані літера “А”, загальною площею 947,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с/рада Олексіївська, Будівлі та споруди “Об'єкт № 1”, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 533118551235;
- на будівлю, будівлю критого току, позначена на плані літера “В”; будівля складу літера “Г”; будівля складу літера “Д”; будівля складу літера “Е”, обміщення № 1, площадка складування №11, загальною площею 12532,9 кв.м., з яких будівля критого току літ “В” - 1611,0 кв.м.; будівля складу літ “Г”; будівля складу літ. “Е”, обміщення №1 - 10921,9 кв.м.; площадка складування № II, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Миколаївський район, с/рада Олексіївська, Будівлі та споруди “Об'єкт №1”, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 533104051235;
- на будівлю, будівлю корівника, позначена на плані літера “В”, прибудова допоміжна літера “Б”, тамбур II III, загальною площею 1591,3 кв.м., з яких: будівля корівника літера “В”, прибудова допоміжна літера “Б”, що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, вулиця Леніна, будинок б/н, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за державним реєстром речових прав на нерухоме майно 533126751235;
- на будівлю, будівлю корівника, позначена на плані літера “А”, тамбур № 1, загальною площею 446,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Олексіївка, вулиця Леніна, будинок б/н, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 533206851235;
- на будівлю, будівлю телятника, позначена на плані літера “Г”, загальною площею 797,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район., с. Олексіївка, вулиця Леніна, будинок б/н, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 533246551235;
- на нежитлове приміщення, позначене на плані літера “А”, загальною площею 156,1 кв.м., підсобне приміщення літера “Б”, загальною площею 40,8 кв.м., ганок II, що знаходяться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Олексіївка, вул.
Молодіжна, будинок 29а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна за Державним реєстром речових прав на нерухоме майно 533077551235.
Предмети іпотеки розташовані на земельних ділянках площею 0,2175 га, за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада, вулиця Леніна, Бн (діло.4), кадастровий номер: 5123580400:02:002:0146, цільове призначення - для іншого сільськогосподарського призначення, що підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5107212032018 від 19.12.2018 р. та Довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10 січня 2019 р.; площею 0,9018 га за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада, кадастровий номер: 5123580400:01:002:0340, цільове призначення - для іншого сільськогосподарського призначення, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5107212082018 від 19.12.2018 р., та довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10 січня 2019 року; площею 0,2498 га за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер: 5123580400:01:002:0341, цільове призначення - для іншого сільськогосподарського призначення, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5107212072018 від 19.12.2018 року, та Довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10 січня 2019 р.; площею 3,0345 га за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер: 5123580400:01:002:0343, цільове призначення - для іншого сільськогосподарського призначення, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5107212092018 від 19.12.2018 року та Довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10 січня 2019 року; площею 1,6133 га за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер: 5123580400:01:001:0170, цільове призначення - для іншого сільскогосподарського призначення, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5107212062018 від 19.12.2018 р. та Довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10.01.2019 р.; площею 0,0555 га за адресою: Одеська область, Миколаївський район, Олексіївська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер: 5123580400:01:002:0342, цільове призначення - для іншого сільськогосподарського призначення, що підтверджується Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5107212022018 від 19.12.2018 року та Довідкою Іпотекодавця № 2/2019 від 10 січня 2019р.,
в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №НК 1851 від 06 березня 2018 р., а саме 4 943 381,55 дол. США, з яких: заборгованість по тілу кредиту (в т.ч. прострочена) - 4 877 000,00 дол. США., заборгованість по відсоткам (в т.ч. прострочені) - 66 381,35 дол. США, пеня на суму простроченої заборгованості складає - 0,20 дол. США, шляхом, визначеним ст. 38 ЗУ “Про іпотеку”, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу іпотечного майна Банком від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на день проведення продажу, для задоволення вимог АТ "Таскомбанк".
Також позивач просить суд надати право управління предметами іпотеки та забезпечити Банк усіма повноваженнями продавця, закріпивши за Акціонерним товариством "Таскомбанк" права управителя, щодо вільного доступу представників управителя та інших осіб, визначених управителем, до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна, переданого в управління, з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном (з метою спрямування коштів на погашення кредиту Відповідачів); укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління, з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань, пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв'язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв'язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо), підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим Договором межах; інших прав, необхідних для здійснення належного управління майном.
Крім того, в прохальній частині позовної заяви позивач також просить суд стягнути з відповідача на його користь судові витрати.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінагро" (боржник за кредитними договорами) умов кредитного договору №НК 1851 від 06.03.2018р., що є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 10.01.2019р.
У відповідності до п 1 ч. 1 ст.164 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують, зокрема, відправлення іншим учасникам справи копії позовної заяви і доданих до неї документів.
Так, п.1 ст. 172 ГПК України встановлено обов'язок позивача, особи, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копїї та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення.
Натомість, додані до позовної заяви документи, в порушення вимог ст. 172 ГПК України, не містять опису вкладення, яким визначається перелік надісланих відповідачу документів.
Згідно до ч.1 ст.174 Господарського процесуального кодексу України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Отже з урахуванням наявності вищевикладених недоліків, позовна заява Акціонерного товариства "Таскомбанк" на підставі ч.1 ст.174 ГПК України підлягає залишенню без руху із встановленням позивачу строку для усунення виявлених недоліків шляхом надання до суду:
- опису вкладення відправлення відповідачу позовної заяви.
Крім того, як вбачається зі змісту позовної заяви, Акціонерне товариство "Таскомбанк" в якості третьої особи, зазначає Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінагро".
Водночас, суд зазначає, що саме лише зазначення в позовній заяві певного підприємства чи організації як третьої особи, без вирішення судом питання щодо її допущення або залучення до участі у справі не надає їй відповідного процесуального статусу.
Враховуючи, що в позовній заяві жодним чином не обґрунтовано, яким чином рішення з господарського спору може вплинути на права та обов'язки Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінагро", суд пропонує також Акціонерному товариству "Таскомбанк" обґрунтувати необхідність залучення до участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінагро" в якості третьої особи.
Керуючись ст.ст., 162, 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву Акціонерного товариства "Таскомбанк" за вх.№730/19 від 18.03.2019р. залишити без руху.
2. Встановити позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду опису вкладення відправлення відповідачу позовної заяви.
3. Запропонувати позивачу обґрунтувати необхідність залучення до участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінагро" в якості третьої особи.
4. Попередити позивача про наслідки недотримання вимог ухвали про залишення позовної заяви без руху, передбачені ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.
5. Повідомити позивача, що він у відповідності до ч. 2 ст. 164 ГПК України зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
6. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала суду набирає законної сили 25.03.2019 року та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська