Справа № 2-77/2010р.
Рішення
Іменем України
05 лютого 2010 року
Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючого Бойка І.І.
при секретарі Кавалко В.С.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Теребовля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Буданівської сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області, про визнання права власності на нерухоме майно,-
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності на добудовані частини нежитлових будівель, загальною площею, 265,9 кв.м., які позначені в технічному паспорті під літерами Д, Н-с, Н-с1 та розташовані в с.Буданів Теребовлянського району Тернопільської області по вул. І.Цвігуна, 70, на підставі договору кулівлі - продажу серії ВЕІ 693812 від 21 листопада 2006 року, мотивуючи тим, що у видачі Акту введеня в експлуатацію на частину добудованих нежитлових приміщень йому відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав, зіславшись на мотиви, наведені у позовній заяві.
Представник відповідача - Буданівської сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області, у судовому засіданні позовні вимоги позивача ОСОБА_1 визнав та не заперечує проти їх задоволення.
Суд, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позовні вимоги в попередньому судовому засіданні визнані представником відповідача. Дані позовні вимоги також доводяться наступним.
21 листопада 2006 року у м.Теребовля Тернопільської області між ВАТ «Теребовлянське заводоуправління будматеріалів «Будівельник» (продавець) і ОСОБА_1 (покупець) було укладено у письмовій нотаріально посвідченій формі, договір купівлі-продажу будівлі, що розміщені на земельній ділянці земельного фонду Буданівської сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області, загальною площею 163 кв.м. та зазначені в плані під літерами: «А», «Б», «В», «пг» та під цифрами «І,ІІ,ІІІ» і знаходяться в с.Буданів по вул.І.Цвігуна, 70 Теребовлянського району Тернопільської області, на суму 5 976 грн.
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації від 27 листопада 2006 року, ОСОБА_1 має на праві приватної власності нежитлові будівлі, які знаходяться в с.Буданів по вул.І.Цвігуна /вул.Липова/, 70 Теребовлянського району Тернопільської області на підставі договору купівлі - продажу серії ВЕІ 693812 від 21 листопада 2006 року.
Згідно договору оренди землі та розпорядження голови Тернопільської обласної державної адміністрації від 14 липня 2009 року за № 519 «Про передачу ОСОБА_1м. в оренду земельної ділянки на території Буданівської сільської ради Теребовлянського району», 7 серпня 2009 року Теребовлянською райдержадміністрацією укладено з позивачем договір оренди на земельну ділянку, площею 0,95 га для обслуговування нежитлових будівель, що знаходяться в с.Буданів по вул.І.Цвігуна, 70 Теребовлянського району Тернопільської області, який зареєстрований у встановленому законом порядку державним реєстратором за № 04096502380, строк оренди - десять років.
Згідно, технічного паспорту на нежитлові будівлі, що знаходяться в с.Буданів, вул. І.Цвігуна, 70 Теребовлянського району Тернопільської області, виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації, власник-Содомора О.М., зазначено план нежитлових будівель: під літерою «А», загальною площею 67,3 кв.м., під літерою «Б», загальною площею 24,5 кв.м., під літерою «В», загальною площею 13,2 кв.м., підвал під літерою «пг», загальною площею 58,0 кв.м., які зазначені у договорі купівлі-продажу від 21 листопада 2006 року та добудовані позивачем частини нежитлових приміщень: склад під літерою «Д», загальною площею 80,0 кв.м., навіс під літерою «Н-с», загальною площею 79,0 кв.м., навіс1 під літерою «Н-с 1», загальною площею 85,2 кв.м.
Відповідно до акту обстеження технічного стану самовільно збудованих нежитлових будівель /склад та два навіси/ в с.Буданів, вул. І.Цвігуна, 70 Теребовлянського району Тернопільської області від 23 жовтня 2009 року, затвердженого головою Теребовлянської райдержадміністрації 17 листопада 2009 року № 62, дані приміщення відповідають Державним Будівельним Нормам і Правилам ДБН-360-92**, ДБН-Б.1.1-4-2002 та є готовими для прийняття їх в експлуатацію згідно чинного законодавства.
Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Буданівської сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області, від 29 жовтня 2009 року за № 222, введення в експлуатацію добудованої частини нежитлових будівель, які позначені в технічному паспорті на нерухоме майно під літерами Д, Н-с, Н-с1, які знаходяться в с.Буданів, вул. І.Цвігуна, 70 Теребовлянського району Тернопільської області немає можливості через відсутність правовстановлюючих документів.
Згідно висновку про вартість майна: склад, загальною площею 101,3 кв.м., навіс, загальною площею 79,3 кв.м., навіс, загальною площею, 85,3 кв.м., що розташовані земельній ділянці, площею 0,95 га, яка передана в оренду для обслуговування нежитлових приміщень, становить 66400, 00 грн.(шістдесят шість тисяч чотириста грн.)
Відповідно до ст. 325 ЦК України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою…
Відповідно до п.1.3 та п.10, додаток до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 28 січня 2003 року, реєстрацію прав власності здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації; одним із правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
З огляду на те, що позивач виконав та дотримав усіх умов, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на добудовані частини нежитлових будівель, загальною площею 265,9 кв.м., які позначені в технічному паспорті на нежитлові будівлі: склад під літерою «Д», навіс під літерою «Н-с», навіс1 під літерою «Н-с 1», що знаходиться за адресою: вул. І.Цвігуна, 70, с. Буданів, Теребовлянського району Тернопільської області.
Судові витрати, понесені ним, позивач ОСОБА_1просить покласти на нього.
Керуючись ст.ст. 15, 60, 130, 174, 179, 213, 214 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 325, 328, 331, 392 ЦК України, п.1.3 та п.10, додаток до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , суд, -
вирішив:
Позовні вимоги задоволити.
Визнати право власності на добудовану частину нежитлових будівель:
- склад під літерою «Д», навіс під літерою «Н-с», навіс1 під літерою «Н-с 1», загальною площею 265, 9 кв.м., що знаходяться у с. Буданів по вул.І.Цвігуна, 70 Теребовлянського району Тернопільської області, відповідно до технічного паспорту на нежитлові будівлі, за ОСОБА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.
Головуючий: